淺析營(yíng)改增對(duì)建筑租賃企業(yè)的影響及應(yīng)對(duì)措施

1、淺析營(yíng)改增對(duì)建筑租賃企業(yè)的影響及應(yīng)對(duì)措施【摘要】隨著國(guó)家財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局下發(fā)的一系列營(yíng)改增實(shí)施辦法和相關(guān)規(guī)定，營(yíng)改增自2012年1月1日在上海市交通運(yùn)輸業(yè)和部分現(xiàn)代服務(wù)業(yè)營(yíng)改增試點(diǎn)，逐步擴(kuò)大至京、津、蘇、浙等省市。財(cái)稅[2013]37號(hào)文《關(guān)于在全國(guó)開展交通運(yùn)輸業(yè)和部分現(xiàn)代服務(wù)業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)稅收政策的通知》，規(guī)定自2013年8月1日起，將交通運(yùn)輸業(yè)和部分現(xiàn)代服務(wù)業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)在全國(guó)范圍內(nèi)推開。營(yíng)改增是一次重要的結(jié)構(gòu)性

2、減稅改革，“營(yíng)改增”對(duì)建筑租賃企業(yè)將會(huì)產(chǎn)生怎樣的影響？【關(guān)鍵詞】營(yíng)改增建筑租賃企業(yè)影響應(yīng)對(duì)措施一、背景在我國(guó)現(xiàn)行稅制結(jié)構(gòu)中，增值稅和營(yíng)業(yè)稅是最為重要的兩個(gè)流轉(zhuǎn)稅稅種。增值稅覆蓋了除建筑業(yè)之外的第二產(chǎn)業(yè)；第三產(chǎn)業(yè)的大部分行業(yè)則課征營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)業(yè)額以交易額征稅，不利于社會(huì)分工，重復(fù)征稅，抑制市場(chǎng)交易規(guī)模，目前世界僅有很少國(guó)家采納。當(dāng)前，我國(guó)正處于加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的攻堅(jiān)時(shí)期，大力發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)，尤其是現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，對(duì)推進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和提高國(guó)家綜

3、合實(shí)力具有重要意義。尤其是現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，對(duì)推進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和提高國(guó)家綜合實(shí)力具有重要意義。按照建立健全有利于科學(xué)發(fā)展的財(cái)稅制度要求，將營(yíng)業(yè)稅改成增值稅，有利于完善稅制，消除重復(fù)征稅；有利于社會(huì)專業(yè)化分工，促進(jìn)三次產(chǎn)業(yè)二、年銷售額在500萬(wàn)元以下的建筑租賃業(yè)的影響年銷售額在500萬(wàn)元以下的有形動(dòng)產(chǎn)租賃企業(yè)，營(yíng)改增后作為小規(guī)模納稅人來(lái)進(jìn)行相關(guān)業(yè)務(wù)處理，針對(duì)小規(guī)模納稅人而言，簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，采取3%的征收率繳納增值稅，此類企業(yè)采取簡(jiǎn)易征收的方法，

4、依然不能抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額，但是由于之前該類企業(yè)繳納的營(yíng)業(yè)稅稅率為5%，而現(xiàn)在只需繳納3%，所以對(duì)于小規(guī)模納稅人來(lái)說(shuō)這是一個(gè)十分利好的消息。但是此類企業(yè)大多不正規(guī)，管理成本低，風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)差，抗風(fēng)險(xiǎn)能力弱，由于采用品質(zhì)規(guī)格都不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的出租物，具有價(jià)格的優(yōu)勢(shì)，尤其是從事建筑用腳手架出租的建筑租賃企業(yè)，隨著國(guó)家腳手架規(guī)范（JGJ130—2011）的頒布和實(shí)施，此類企業(yè)較營(yíng)改增后的一般納稅人建筑租賃企業(yè)在原有資產(chǎn)如何處置上面臨更大的風(fēng)險(xiǎn)。三

5、、應(yīng)對(duì)措施1.充分加強(qiáng)稅務(wù)籌劃：對(duì)符合規(guī)范的租賃資產(chǎn)，如年銷售額仍在500萬(wàn)元以上，可將企業(yè)規(guī)模變小，拆分為兩個(gè)或幾個(gè)公司，將一般納稅人變更為小規(guī)模納稅人，享受營(yíng)改增帶來(lái)的稅收優(yōu)惠。2.將租賃合同、安拆合同、人工費(fèi)合同分別簽訂并分別進(jìn)行核算，因只有動(dòng)產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)按17%稅率征收（一般納稅人），安拆等按3%稅率征收。若不分開簽訂合同，就會(huì)產(chǎn)生按租賃合同統(tǒng)一執(zhí)行17%稅率征收的情況。3.對(duì)有投資需要的，在營(yíng)改增實(shí)施前不要購(gòu)置資產(chǎn)，因此時(shí)購(gòu)置不