淺析營改增對建筑租賃企業(yè)的影響及應對措施

1、淺析營改增對建筑租賃企業(yè)的影響及應對措施【摘要】隨著國家財政部、國家稅務總局下發(fā)的一系列營改增實施辦法和相關規(guī)定，營改增自2012年1月1日在上海市交通運輸業(yè)和部分現(xiàn)代服務業(yè)營改增試點，逐步擴大至京、津、蘇、浙等省市。財稅[2013]37號文《關于在全國開展交通運輸業(yè)和部分現(xiàn)代服務業(yè)營業(yè)稅改征增值稅試點稅收政策的通知》，規(guī)定自2013年8月1日起，將交通運輸業(yè)和部分現(xiàn)代服務業(yè)營業(yè)稅改征增值稅試點在全國范圍內推開。營改增是一次重要的結構性

2、減稅改革，“營改增”對建筑租賃企業(yè)將會產生怎樣的影響？【關鍵詞】營改增建筑租賃企業(yè)影響應對措施一、背景在我國現(xiàn)行稅制結構中，增值稅和營業(yè)稅是最為重要的兩個流轉稅稅種。增值稅覆蓋了除建筑業(yè)之外的第二產業(yè)；第三產業(yè)的大部分行業(yè)則課征營業(yè)稅。營業(yè)額以交易額征稅，不利于社會分工，重復征稅，抑制市場交易規(guī)模，目前世界僅有很少國家采納。當前，我國正處于加快轉變經濟發(fā)展方式的攻堅時期，大力發(fā)展第三產業(yè)，尤其是現(xiàn)代服務業(yè)，對推進經濟結構調整和提高國家綜

3、合實力具有重要意義。尤其是現(xiàn)代服務業(yè)，對推進經濟結構調整和提高國家綜合實力具有重要意義。按照建立健全有利于科學發(fā)展的財稅制度要求，將營業(yè)稅改成增值稅，有利于完善稅制，消除重復征稅；有利于社會專業(yè)化分工，促進三次產業(yè)二、年銷售額在500萬元以下的建筑租賃業(yè)的影響年銷售額在500萬元以下的有形動產租賃企業(yè)，營改增后作為小規(guī)模納稅人來進行相關業(yè)務處理，針對小規(guī)模納稅人而言，簡易計稅方法，采取3%的征收率繳納增值稅，此類企業(yè)采取簡易征收的方法，

4、依然不能抵扣進項稅額，但是由于之前該類企業(yè)繳納的營業(yè)稅稅率為5%，而現(xiàn)在只需繳納3%，所以對于小規(guī)模納稅人來說這是一個十分利好的消息。但是此類企業(yè)大多不正規(guī)，管理成本低，風險意識差，抗風險能力弱，由于采用品質規(guī)格都不符合國家標準和規(guī)范的出租物，具有價格的優(yōu)勢，尤其是從事建筑用腳手架出租的建筑租賃企業(yè)，隨著國家腳手架規(guī)范（JGJ130—2011）的頒布和實施，此類企業(yè)較營改增后的一般納稅人建筑租賃企業(yè)在原有資產如何處置上面臨更大的風險。三

5、、應對措施1.充分加強稅務籌劃：對符合規(guī)范的租賃資產，如年銷售額仍在500萬元以上，可將企業(yè)規(guī)模變小，拆分為兩個或幾個公司，將一般納稅人變更為小規(guī)模納稅人，享受營改增帶來的稅收優(yōu)惠。2.將租賃合同、安拆合同、人工費合同分別簽訂并分別進行核算，因只有動產租賃業(yè)務按17%稅率征收（一般納稅人），安拆等按3%稅率征收。若不分開簽訂合同，就會產生按租賃合同統(tǒng)一執(zhí)行17%稅率征收的情況。3.對有投資需要的，在營改增實施前不要購置資產，因此時購置不