城市立體綜合用地地價(jià)評(píng)估研究——以蘭州市為例.pdf

1、近年來(lái)，隨著土地利用形態(tài)的改變，土地價(jià)格的計(jì)算也由平面向立體空間發(fā)展。同一宗地上多種用途呈立體分布時(shí)，其價(jià)格評(píng)估較為復(fù)雜?；鶞?zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法是否適用于綜合用地的評(píng)估，其不同用途的價(jià)格與用地面積如何分?jǐn)?，如何作用于土地，一直為業(yè)界人士所探討和爭(zhēng)論。
　　 本文以城市立體綜合用地為研究對(duì)象，在研究城市綜合用地研究現(xiàn)狀和意義的基礎(chǔ)上，分析了土地區(qū)位等因素對(duì)綜合用地地價(jià)的影響以及立體綜合用地地價(jià)的空間變化態(tài)勢(shì)，圍繞立體綜合用地的內(nèi)涵，以

2、蘭州市為例，對(duì)城市立體綜合用地地價(jià)評(píng)估技術(shù)方法和路線展開(kāi)了系統(tǒng)的研究。
　　 首先，通過(guò)研究城市綜合用地研究現(xiàn)狀和意義的基礎(chǔ)上，提出了立體綜合用地地價(jià)的研究思路和要解決的關(guān)鍵問(wèn)題，介紹了綜合用地地價(jià)的內(nèi)涵及其評(píng)估的理論基礎(chǔ)，分析了綜合用地地價(jià)的影響因素和空間變化態(tài)勢(shì)，在研究綜合用地地價(jià)現(xiàn)有評(píng)估方法的基礎(chǔ)上，提出了城市立體綜合用地評(píng)估的技術(shù)方法和路線。
　　 其次，結(jié)合地價(jià)空間分配理論，綜合城市綜合用地評(píng)估的理論與方法，提