北京-自然佳境第一銷售階段宣傳推廣計劃2003年-2頁-fsw

1、金色空間自然佳境自然佳境第一銷售階段宣傳推廣計劃(2002.9—2003.2)一.報紙媒體宣傳計劃報紙廣告發(fā)布計劃表月份版面頻度媒體投放預(yù)算9分欄、通欄4次分欄、1次通欄北京晚報、京華時報、北京晨報6萬10分欄、通欄、雙通欄6次分欄、1次通欄、1次雙通欄、北京晚報10萬11分欄、通欄3次分欄、1次通欄北京晚報10萬12分欄3次分欄北京晚報1.5萬1分欄2次分欄北京晚報1萬2分欄2次分欄電視宣傳片北京晚報、《置業(yè)21世紀(jì)》或《京城廣廈》4

2、萬總計推廣宣傳費(fèi)用預(yù)算中媒體廣告總預(yù)算為115萬元，第一銷售階段媒體廣告約32.5萬元（含電視媒體），占媒體廣告總預(yù)算的28％。32.5萬注：各媒體刊例價格注：各媒體刊例價格《北京晚報》分欄（樓宇周刊）5㎝8㎝約5000元／次《北京晚報》通欄（樓宇周刊）6㎝24㎝約42000元／次《北京晚報》雙通欄（樓宇周刊）12㎝24㎝約70000元／次《北京晨報》房地產(chǎn)分欄㎝㎝約4000元／次《京華時報》房地產(chǎn)分欄5㎝11㎝約3500元／次《置業(yè)2

3、1世紀(jì)》或《京城廣廈》電視宣傳片約30000元次注：以上廣告費(fèi)用預(yù)算未包含平面創(chuàng)意和文案的設(shè)計費(fèi)用。注：以上廣告費(fèi)用預(yù)算未包含平面創(chuàng)意和文案的設(shè)計費(fèi)用。二.其他營銷渠道的宣傳計劃1.2002年9月20日—22日，參加“北京市中低價房展”。2.每半個月或一個月進(jìn)行一次拆遷地區(qū)實地派發(fā)樓書。3.在春節(jié)期間制作電視宣傳片，發(fā)布電視專題廣告。三.計劃編制說明1.9月份選擇多個媒體進(jìn)行媒體效果試探，確保后期廣告的有效投入。2.9月份如仍不能取得《

4、銷售許可證》，則取消通欄廣告和“北金色空間自然佳境京市中低價房展”。3.計劃從9月份項目開始內(nèi)部認(rèn)購，在10月份項目正式開盤。4.計劃在10月、11月的秋季強(qiáng)銷期中集中投放報紙廣告，此時集中投放廣告有幾大優(yōu)勢：第一，秋季歷來是房地產(chǎn)銷售的最佳季節(jié)。第二，通過前期客戶積累已經(jīng)有了一定數(shù)量的意向客戶。第三，項目已經(jīng)封頂，外立面即將面市。5.從12月份開始降低廣告的發(fā)布頻度，主要有兩方面的考慮：第一，通過前期的宣傳推廣工作已經(jīng)擁有了較多的潛在