關(guān)于《深圳市住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)管理辦法》（征求意見稿

1、1關(guān)于《深圳市住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)管理辦關(guān)于《深圳市住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)管理辦法》法》（征求意見稿）的起草說(shuō)明（征求意見稿）的起草說(shuō)明（2018年06月20日）日）為貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的若干意見》（國(guó)辦發(fā)〔2016〕39號(hào)，以下簡(jiǎn)稱“國(guó)辦發(fā)39號(hào)文”）、住建部等九部委《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的通知》(建房〔2017〕153號(hào)，以下簡(jiǎn)稱“建房153號(hào)文”)及市政府《關(guān)于加快培育和發(fā)

2、展住房租賃市場(chǎng)的實(shí)施意見》（深府辦規(guī)〔2017〕6號(hào)，以下簡(jiǎn)稱“深府6號(hào)文”）的有關(guān)要求，建設(shè)我市統(tǒng)一的住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱“住房租賃平臺(tái)”），參考住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《住房租賃信息服務(wù)與監(jiān)管平臺(tái)技術(shù)規(guī)范（試行）》《住房租賃信息服務(wù)與監(jiān)管平臺(tái)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)（試行）》的通知，制定《深圳市住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱“管理辦法”）?，F(xiàn)就《管理辦法》的主要內(nèi)容說(shuō)明如下：一、制定《管理辦法》的必要性和緊迫性（一）是堅(jiān)持住房

3、居住屬性，落實(shí)深化住房改革制度相關(guān)（一）是堅(jiān)持住房居住屬性，落實(shí)深化住房改革制度相關(guān)政策的必然要求政策的必然要求2017年中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議明確了“房子是用來(lái)住的，不3“進(jìn)一步完善我市住房租賃管理的有關(guān)規(guī)定，增加住房租賃市場(chǎng)管理等相關(guān)內(nèi)容”。自《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》正式廢止后，關(guān)于住房租賃市場(chǎng)管理的相關(guān)法律法規(guī)一直缺位，制定統(tǒng)一的管理辦法是健全和完善我市住房租賃法規(guī)規(guī)章和規(guī)范管理租賃市場(chǎng)的重要內(nèi)容?！吧罡?號(hào)文”同時(shí)指出，市住房建設(shè)

4、部門搭建全市統(tǒng)一的住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)，健全完善租賃信息動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)體系。自接到市政府下達(dá)的搭建全市統(tǒng)一的住房租賃平臺(tái)工作任務(wù)后，我局集全局之力推進(jìn)住房租賃平臺(tái)建設(shè)工作，并于2017年12月18日舉行住房租賃平臺(tái)上線啟動(dòng)儀式，于12月19日正式上線試運(yùn)行，住房租賃平臺(tái)通過(guò)“深圳智慧租房”微信公眾號(hào)面向全市市民提供房源瀏覽、查詢、發(fā)布和交易等功能。住房租賃平臺(tái)作為全市統(tǒng)一住房租賃的信息平臺(tái)，并無(wú)現(xiàn)成經(jīng)驗(yàn)可以借鑒，且平臺(tái)參與主體多樣，需規(guī)范的事

5、項(xiàng)多樣。因此為建成信息共享、服務(wù)全面、監(jiān)管有力的住房租賃平臺(tái)，形成市場(chǎng)規(guī)則明晰、政府監(jiān)管有力、權(quán)益保障充分的住房租賃法規(guī)制度體系，需要制定統(tǒng)一的管理辦法實(shí)現(xiàn)我市居民住有所居的目標(biāo)。（三）現(xiàn)存的關(guān)于住房租賃平臺(tái)的運(yùn)營(yíng)規(guī)則已試運(yùn)行一段（三）現(xiàn)存的關(guān)于住房租賃平臺(tái)的運(yùn)營(yíng)規(guī)則已試運(yùn)行一段時(shí)期，但根據(jù)特別程序制定的該文件即將到期，需按正常程序時(shí)期，但根據(jù)特別程序制定的該文件即將到期，需按正常程序制定管理辦法規(guī)范住房租賃市場(chǎng)制定管理辦法規(guī)范住房租賃