物業(yè)設(shè)施設(shè)備方案

1、物業(yè)設(shè)施設(shè)備方案1.物業(yè)項目整體設(shè)計概況1.1物業(yè)項目的基本概況該項目位于天津濱海新區(qū)大港學苑路600號天津國土資源和房屋職業(yè)學院，臨邊天津醫(yī)科大學臨床學院，南開大學濱海學院，地球村等。1.2項目的工作標準1.2.1服務(wù)理念親情服務(wù)人文關(guān)懷依法誠信管理，竭誠高效服務(wù)，創(chuàng)造優(yōu)美環(huán)境，持續(xù)不斷改進。2.物業(yè)項目設(shè)施設(shè)備管理人員配置2.1設(shè)施設(shè)備人員配置的目的定時檢查、維護公共設(shè)施的功能，保障設(shè)施的正常使用。3.設(shè)施設(shè)備人員的崗位職責3.1設(shè)

2、施設(shè)備的主要的崗位職責每天對公共設(shè)備設(shè)施進行一次檢查；每月對消防栓、設(shè)備房內(nèi)的滅火器、景觀水池、管網(wǎng)、閥門、水底燈及變壓器進行一次檢查和維護。對排水管網(wǎng)、化糞池、污水井、雨水井、隔油井進行一4.設(shè)施設(shè)備人員的工作制度4.1設(shè)施設(shè)備人員的管理制度1.貫徹設(shè)備管理各項規(guī)章制度，制訂設(shè)備維修計劃和生產(chǎn)設(shè)施之維護保養(yǎng)管理工作。2.負責建立設(shè)備、模具臺賬統(tǒng)一編號，對日常設(shè)備，模具進行維修管理。3.參加設(shè)備、模具更新、改型工作，需添置設(shè)施、工裝模具

3、，由生產(chǎn)部提出申請，設(shè)備管理員辦理。4.根據(jù)公司生產(chǎn)實際情況，編制可行的維修計劃，交相關(guān)人員對設(shè)備實施維修，確保生產(chǎn)能力和產(chǎn)品質(zhì)量要求。5.參加設(shè)備、模具質(zhì)量事故分析，對設(shè)備、安全。人身事故堅持“三不放過“。6.負責建立設(shè)備技術(shù)檔案資料室，完善設(shè)備資料（包括圖紙、說明書、合格證）。7.定期對操作工進行正確使用設(shè)備的宣傳指導(dǎo)和培訓(xùn)。8.負責對設(shè)備、模具外購、外協(xié)加工任務(wù)，貫徹執(zhí)行設(shè)備管理制度有關(guān)之規(guī)定。9.負責生產(chǎn)指導(dǎo)部門、操作人員對設(shè)備

4、正確使用、維護管理，督促操作者遵守有關(guān)生產(chǎn)設(shè)施、工裝模具的使用要求。10.負責制定公司安全、文明生產(chǎn)等各項管理制度并進行監(jiān)督檢查。4.2設(shè)施設(shè)備人員的考勤制度1.工程現(xiàn)場全體工作人員必須每天準時出勤。指紋打卡。工程開工后，工作時間為九小時。2.工作人員外出執(zhí)行任務(wù)需要向項目經(jīng)理請示，填寫外勤任務(wù)單，獲準后方可外出。3.項目經(jīng)理外出需向分管副總匯報。4.病假需出示病假證明書。5.事假要向項目經(jīng)理申請，填寫請假條，一天以內(nèi)項目經(jīng)理批準，兩天