嘉茂中國(guó)信托的財(cái)務(wù)報(bào)表分析.pdf

1、嘉茂中國(guó)信托是新加坡首支專注投資中國(guó)零售商業(yè)地產(chǎn)的房地產(chǎn)投資信托基金。房地產(chǎn)投資信托基金是房地產(chǎn)金融產(chǎn)品，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)公司拓寬融資渠道，改善資本結(jié)構(gòu)有重要的意義。資本市場(chǎng)的發(fā)展，為房地產(chǎn)投資信托基金的發(fā)展提供了重要的平臺(tái)。房地產(chǎn)投資信托基金也要根據(jù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定定期發(fā)布財(cái)務(wù)報(bào)告，向投資者提供關(guān)于房地產(chǎn)投資信托基金財(cái)務(wù)狀況，經(jīng)營(yíng)成果和現(xiàn)金流量的會(huì)計(jì)信息。
　　 本文首先介紹了房地產(chǎn)投資信托基金的相關(guān)理論，重點(diǎn)闡述房地產(chǎn)投資信托基金的

2、類型和特點(diǎn)。接著介紹了企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表分析的相關(guān)理論，重點(diǎn)介紹了企業(yè)財(cái)務(wù)質(zhì)量分析方法，強(qiáng)調(diào)在進(jìn)行財(cái)務(wù)報(bào)表分析的時(shí)候要將比較分析法，比率分析法和財(cái)務(wù)質(zhì)量分析法結(jié)合使用。然后將企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表分析的方法應(yīng)用于房地產(chǎn)投資信托基金財(cái)務(wù)報(bào)表分析，提出了分析房地產(chǎn)投資信托基金資產(chǎn)質(zhì)量，利潤(rùn)質(zhì)量，現(xiàn)金流質(zhì)量和資本結(jié)構(gòu)質(zhì)量應(yīng)關(guān)注的主要方面和特殊指標(biāo)。
　　 嘉茂中國(guó)信托財(cái)務(wù)報(bào)表分析的案例研究中，重點(diǎn)分析了嘉茂中國(guó)信托的信托結(jié)構(gòu)。嘉茂中國(guó)信托財(cái)務(wù)報(bào)表分析