起步區(qū)e區(qū)設計說明12.29修改

1、芒山鎮(zhèn)起步區(qū)E區(qū)規(guī)劃建筑設計說明第一部分概況一、項目背景芒山鎮(zhèn)位于永城市北部32公里處?？偯娣e71平方千米，山地占15。鎮(zhèn)政府駐雨亭村。系“河南省奔小康科普示范鎮(zhèn)”、“中州名鎮(zhèn)”、“全國小城鎮(zhèn)建設試點鎮(zhèn)”。芒碭山文物旅游區(qū)位于蘇、魯、豫、皖四省交界處的永城市，是豫東邊陲一座新興的漢文化旅游勝地。它東傍京滬，西臨京九，北依隴海，連霍高速穿區(qū)而過，與西安、洛陽、鄭州、開封、徐州、連云港、六大旅游城市一脈相連，交通便利，地理位置優(yōu)越。2002

2、年被納入河南省“三點一線”的黃金旅游帶。二、地理位置擬建的起步區(qū)E區(qū)位于鳳城路北側(cè)，東側(cè)為文化觀預留地，西臨雨亭中學。規(guī)劃用地面積15531㎡（約23.30畝），規(guī)劃總建筑面積24633.13㎡。本項目周圍有學校、醫(yī)院和政府，為生活便利提供條件，適合居住區(qū)的建設。三、規(guī)劃設計依據(jù)與原則3.1《民用建筑設計通則》GB5035220053.2《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》GB5018093（2002版）3.3《住宅設計規(guī)范》GB50096199

3、9（2003版）3.4《商店建筑設計規(guī)范》JGJ4819883.5《住宅建筑規(guī)范》GB503862005但產(chǎn)品和營銷還遠未達到成熟的階段。第二部分總體規(guī)劃理念與設計構(gòu)思一、設計理念突破傳統(tǒng)規(guī)劃模式，強調(diào)總體空間構(gòu)圖的完整和自身特點，突出綠化景觀環(huán)境這一空間的主題，充分體現(xiàn)以人為本，以生態(tài)為源，科技創(chuàng)新，創(chuàng)造出一種自然、祥和的居住氛圍。合理有效地組織內(nèi)部交通，減少危機環(huán)境的因素。2.1.1文化觀高檔次的住區(qū)建設總是要營造相應的文化氛圍，這

4、會成為住區(qū)可持續(xù)發(fā)展的內(nèi)在動力。而本住區(qū)所要塑的是具有一定文化底蘊的住區(qū)，從某種意義上，它代表了人們一種理想的，高尚的居住愿望――美好舒適的環(huán)境，低密度的建筑組群，安靜不受打擾的生活。2.1.2科技觀“科技以人為本”充分體現(xiàn)現(xiàn)代科技對人的關懷，滿足居民對生活品質(zhì)的需要，智能化服務，智能化管理。2.1.3社會觀2.1.3.1城市生活的生氣或準確地說民主社會的活力，不可缺少地與我們制造和支持的多樣化與人性化的社區(qū)相關。建立豐富多彩的新居住地