城市工業(yè)新區(qū)土地集約利用評價研究.pdf

1、城市化進程的快速推進促使部分工業(yè)項目的發(fā)展逐步從城市中心區(qū)域轉(zhuǎn)向發(fā)展前景廣闊的城市郊區(qū)，同時，從事工業(yè)及相關行業(yè)工作人口的增多以及基礎設施建設的不斷完善，各類商業(yè)行業(yè)也隨之發(fā)展，逐漸形成了與城市中心城區(qū)緊密相連的、以工業(yè)為主體的城市工業(yè)新區(qū)。由于土地資源的緊缺、土地利用的管理和運行機制等方面存在的不足，使得快速發(fā)展起來的城市工業(yè)新區(qū)出現(xiàn)了土地粗放利用、盲目無序擴張的問題。城市工業(yè)新區(qū)土地的集約利用成為有價值的研究課題，而土地集約利用的評

2、價成為首要問題。
　　在學習研究城市新區(qū)發(fā)展以及城市土地集約利用相關研究成果的基礎上，參考和借鑒現(xiàn)有的一般性土地集約利用評價指標體系的設計思想，從土地利用狀況、用地效益、管理績效三個大方面選取了13個指標，構建了針對性強并且簡單有效的城市工業(yè)新區(qū)土地集約利用的評價指標體系。采取專家打分法確定各層各指標的權重和各個指標的理想值，對各個評價指標進行標準化處理，利用逐層賦權綜合計算的方法，得到各個二級指標分值、一級指標分值以及綜合總分值

3、，根據(jù)得分以及分析得分的變化，評價土地集約利用情況。通過這種方法，一方面縱向比較不同年度一級指標、二級指標以及綜合總分值的變化，可以得到某一區(qū)域內(nèi)土地集約利用的變化情況；另一方面可以同時橫向比較同一時間段內(nèi)所有一級指標、二級指標與理想值之間的差距。針對分值變化情況以及與理想值的差距情況，分析問題和產(chǎn)生問題的原因，提出對策建議。這種方法可以從兩種不同角度對各個指標進行比較、分析，有針對性地提出管理建議。
　　在實證分析部分，以威海市