國(guó)土資源法規(guī)政策知識(shí)系列問(wèn)答——土地租賃

1、國(guó)土資源法規(guī)政策知識(shí)系列問(wèn)答土地租賃1、什么叫土地租賃收益金答：是指以營(yíng)利為目的，土地使用者將以劃撥方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)或連同地上的房屋出租、經(jīng)營(yíng)的，其租金或經(jīng)營(yíng)中所含的土地收益部分。2、土地租賃收益金征收的法規(guī)依據(jù)？答：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《四川省國(guó)有土地租賃辦法》規(guī)定，出租或轉(zhuǎn)租劃撥土地使用權(quán)的國(guó)有土地上的房屋，均應(yīng)按規(guī)定繳納租金中所含的土地租賃收益金。3

2、、房屋租賃收益全由哪個(gè)部門(mén)負(fù)責(zé)征收？答：土地租賃收益金由縣土地收益征收所負(fù)責(zé)征收。4、土地租賃收益金繳交期限？答：土地租賃收益人應(yīng)當(dāng)在租賃行為發(fā)生后的15日內(nèi)，向土地所在地的土地收益征收所申報(bào)繳納土地租賃收益金。5、土地租賃收益金征收標(biāo)準(zhǔn)如何制定？答：土地租賃收益金征收標(biāo)準(zhǔn)由縣國(guó)土資源局、縣物價(jià)部門(mén)、財(cái)政部門(mén)根據(jù)土地用途、地理環(huán)境等因素，分等級(jí)確定，并根據(jù)本縣租賃市場(chǎng)的租金變動(dòng)情況，適時(shí)予以調(diào)整。6、土地租賃收益金計(jì)征方式？答：土地租賃

3、收益金一律按建筑面積計(jì)征，并按年征收。7、征收土地租貨收益金用途？答：征收的土地租賃收益金全額上繳縣財(cái)政，納入預(yù)算管理。8、怎樣辦理土地租賃停止關(guān)系手續(xù)？答：出租或轉(zhuǎn)租的房屋在租賃期間因各種原因停止租賃關(guān)系，出租方和轉(zhuǎn)租方須在十五日內(nèi)報(bào)告縣國(guó)土資源管理部門(mén)，經(jīng)縣國(guó)土資源管理部門(mén)審查屬實(shí)，方可停止土地租賃收益金，縣國(guó)土資源管理部門(mén)應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)作出明確的答復(fù)。逾期不報(bào)的，視為租賃行為未終止，征收部門(mén)可向其繼續(xù)征收土地租賃收益金。9、土地

4、租賃金的征收范圍是哪些對(duì)拒不繳納的土地使用者，國(guó)土資源局將作出行政處罰，期滿不起訴又不履行行政處罰決定的，由縣國(guó)土資源局申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。13、土地租賃收益金減免對(duì)象及程序？答：(1)國(guó)家政策性扶持企業(yè)、虧損企業(yè)中屬國(guó)有企業(yè)、股份制企業(yè)的減免由本單位提出申請(qǐng)，主管部門(mén)認(rèn)可，縣財(cái)政局相關(guān)業(yè)務(wù)處室審核，土地所在地土地管理部門(mén)簽署意見(jiàn)，縣財(cái)政局核批。(2)縣屬企業(yè)的減免由本單位提出申請(qǐng)，主管部門(mén)認(rèn)可，縣財(cái)政局審核，土地所在地土地管理部門(mén)簽