2018法考民法第二輪練習(xí)題答案及解析一

1、希律法考（tiku）2018法考民法第二輪練習(xí)題答案及解析（一）離2018年法律職業(yè)資格考試客觀題考試只有一個(gè)多月時(shí)間了，多做練習(xí)題能鞏固知識(shí)也能檢測(cè)自己的學(xué)習(xí)進(jìn)度，小編特意為大家整理了第二輪法考練習(xí)題，供大家學(xué)習(xí)與參考。一、單項(xiàng)選擇題（在下列各題的備選項(xiàng)中，請(qǐng)選擇1個(gè)最符合題意的選項(xiàng)）1遼東公司欠遼西公司貨款200萬(wàn)元，遼西公司與遼中公司簽訂了一份價(jià)款為150萬(wàn)元的電腦買賣合同，合同簽訂后，遼中公司指示遼西公司將該合同項(xiàng)下的電腦交付給

2、遼東公司。因遼東公司屆期未清償所欠貨款，故遼西公司將該批電腦扣留。關(guān)于遼西公司的行為，下列哪一選項(xiàng)是正確的？A屬于行使抵押權(quán)B屬于行使動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)C屬于行使留置權(quán)D屬于自助行為【答案】C【考點(diǎn)】商事留置權(quán)【解析】《物權(quán)法》第230條規(guī)定，債務(wù)人不履行到期債務(wù)，債權(quán)人可以留置已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，并有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債權(quán)人為留置權(quán)人，占有的動(dòng)產(chǎn)為留置財(cái)產(chǎn)?！暗?31條規(guī)定：“債權(quán)人留置的動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系，但

3、企業(yè)之間留置的除外?！坝纱丝芍珻項(xiàng)符合題意。2甲以某商鋪?zhàn)鞯盅合蛞毅y行借款，抵押權(quán)已登記，借款到期后甲未償還。甲提前得知乙銀行將起訴自己，在乙銀行起訴前將該商鋪出租給不知情的丙，預(yù)收了1年租金。半年后經(jīng)乙銀行請(qǐng)求，該商鋪被法院委托拍賣，由丁競(jìng)買取得。下列哪一選項(xiàng)是正確的？希律法考（tiku）積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：（一）面積誤差比絕對(duì)值在3

4、%以內(nèi)（含3%），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持；（二）面積誤差比絕對(duì)值超出3%，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣人返

5、還買受人，面積誤差比超過(guò)3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人?！氨绢}中，房屋買賣合同存在面積差不屬于重大誤解，不屬于可撤銷合同，A項(xiàng)錯(cuò)誤。面積誤差比絕對(duì)值超出3%，買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息，B項(xiàng)正確。甲如果同意繼續(xù)履行買賣合同，則面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買受人甲按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人乙公司承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人甲。C項(xiàng)和D項(xiàng)表述均不準(zhǔn)確。4姚某旅游途中，前往某玉