中央空調(diào)托管運(yùn)行方案

1、中央空調(diào)托管及維保運(yùn)行方案中央空調(diào)托管及維保運(yùn)行方案一、工程概況一、工程概況根據(jù)業(yè)主要求，將九江21世紀(jì)家居中心，中央空調(diào)運(yùn)行維保業(yè)務(wù)進(jìn)行托管，我公司愿承攬此項(xiàng)業(yè)務(wù)，現(xiàn)就相關(guān)事宜陳述如下：1、設(shè)備現(xiàn)狀：現(xiàn)有主樓制冷主機(jī)2臺(tái)（水冷螺桿式冷水機(jī)組制冷量：404RT260.4KW），裙樓制冷主機(jī)4臺(tái)（水冷離心式冷水機(jī)組制冷量：1138RT670.6KW），鍋爐房直燃機(jī)4（主樓一臺(tái)燃?xì)庹婵諢崴畽C(jī)組額定供熱量:1300kW進(jìn)出水溫度5060℃，裙

2、樓三臺(tái)燃?xì)庹婵諢崴畽C(jī)組額定供熱量:2400kW進(jìn)出水溫度506℃），圓形逆流冷卻塔6臺(tái)（主樓使用兩臺(tái)螺桿機(jī)組冷卻塔DFNL400處理水量400m3h，N=115.5kW、裙樓四臺(tái)離心機(jī)組冷卻塔DFNL1050處理水量：1050m3h，N=3015kW），冷卻水循環(huán)泵8臺(tái)（主樓使用三臺(tái)螺桿冷卻水泵KQW200315454Q=360m3h，H=26m，N=45kW臥式端吸、裙樓五臺(tái)離心冷卻水泵KQW3503151324Q=960m3h，H=

3、32m，N=132kW臥式端吸），冷凍水循環(huán)泵8臺(tái)（主樓使用三臺(tái)螺桿冷凍水泵KQW200410754Q=312m3h，H=54m，N=75kW臥式端吸、裙樓五臺(tái)離心冷凍水泵KQSN300M9Q=751m3h，H=55mN=160KW，臥式端吸），冷凍水補(bǔ)水定壓裝置2臺(tái)（主樓定壓補(bǔ)水設(shè)備RSN800總?cè)莘e0.82m3Q=7.563hH=74mN=7.5kW，裙樓定壓補(bǔ)水設(shè)備RSN1400總?cè)莘e3.46m3Q=15m3hH=32mN=4kW

4、），鍋爐熱水泵6臺(tái)（主樓兩臺(tái)采暖循環(huán)水泵2KQW125220372Q=138m3hH=60mN=37kW臥式端吸、裙樓各四臺(tái)采暖循環(huán)水泵1KQW200400754(Z)Q=300m3hH=50mN=75KW臥式端吸），空調(diào)器178臺(tái)、風(fēng)機(jī)盤管3216臺(tái)及電控柜風(fēng)口等)2、工作區(qū)區(qū)域九江21世紀(jì)家居中心地下空調(diào)機(jī)房、樓外鍋爐房、裙樓一標(biāo)、二標(biāo)地下一層、一層至四層及主樓中央空調(diào)供冷熱區(qū)域。二、二、工作內(nèi)容：工作內(nèi)容：1、中央空調(diào)值機(jī)運(yùn)行、水

5、處理及主機(jī)與冷卻塔清洗；2、冷卻塔維保；3、冷卻、冷凍、補(bǔ)水泵維保；4、冷卻水、冷凍水系統(tǒng)管道及Y型過濾器清洗維保；5、空調(diào)器過濾網(wǎng)清洗；6、風(fēng)機(jī)盤管維保及過濾網(wǎng)清洗；7、與空調(diào)相關(guān)的電源柜維保。用通管器逐管拉通沖洗，由于冷卻器的水循環(huán)系統(tǒng)暴露于大氣當(dāng)中而且熱交換溫度高，所以冷卻器的結(jié)垢狀況會(huì)比其他地方嚴(yán)重，必要時(shí)應(yīng)對冷卻器單獨(dú)外接敞開式循環(huán)系統(tǒng)進(jìn)行清洗除垢，確保冷卻器內(nèi)的每一根銅管暢通。用高壓水沖洗蒸發(fā)器，將蒸發(fā)器內(nèi)沉淀的雜質(zhì)徹底沖洗

6、掉，必要時(shí)也要對蒸發(fā)器單獨(dú)外接循環(huán)系統(tǒng)進(jìn)行清洗，（2）、冷卻塔清理。由于冷卻塔暴露于大氣中，運(yùn)行過程中會(huì)有大量的泥沙、藻類等附著于冷卻塔填料表面，不清理干凈會(huì)在以后的運(yùn)行中將這些污垢沖洗到冷卻器內(nèi)造成冷卻器內(nèi)熱交換銅管的堵塞，影響熱交換效果，所以必須對冷卻塔進(jìn)行徹底清理。方案二：不停機(jī)中性清洗方案二：不停機(jī)中性清洗即在機(jī)組正常運(yùn)轉(zhuǎn)的狀態(tài)下把中性清洗劑加入冷卻水、冷凍水系統(tǒng)循環(huán)清洗30天左右把清洗液放出，加上保養(yǎng)劑清洗過程結(jié)束。此方案清洗

7、時(shí)間比較長，但是可以在機(jī)組正常運(yùn)行狀態(tài)下進(jìn)行，而且不會(huì)影響機(jī)組正常運(yùn)行，因?yàn)榍逑匆菏侵行?，所以對系統(tǒng)以及設(shè)備不產(chǎn)生任何腐蝕。清洗過程中系統(tǒng)里的污垢慢慢溶解，清洗后不會(huì)產(chǎn)生大的垢片堵塞濾網(wǎng)。中性清洗劑的特征(1)、中性清洗無腐蝕：該產(chǎn)品在加入中央空調(diào)水系統(tǒng)后不改變水的PH值，對金屬無腐蝕損傷，徹底解決了目前普遍使用的強(qiáng)酸性清洗劑對金屬的腐蝕隱患，實(shí)現(xiàn)了無腐蝕清洗。(2)、清洗效率高：對各種類型的水垢都有效，尤其對酸洗不凈的硫酸鹽等難溶垢和

8、藻類生物粘泥也能徹底除去，除垢率95%以上，從而恢復(fù)設(shè)備原有性能，保持設(shè)備清潔運(yùn)行。(3)、操作簡單：在中央空調(diào)正常開機(jī)條件下，將中性清洗劑加入水系統(tǒng)運(yùn)行30天左右將清洗劑排出即可徹底清除水系統(tǒng)內(nèi)的各種水垢。(4)中性清洗原理根據(jù)配位場化學(xué)最新理論，金屬離子的d軌道在某些配位體化合物靜電場影響下，可發(fā)生分裂而形成能量不同的軌道，當(dāng)配位體給出孤對電子與中心金屬元素形成O健時(shí)，若該配位體分子中存在空的π分子軌道或空的p、d分子軌道，且對稱性