中央空調托管運行方案

1、中央空調托管及維保運行方案中央空調托管及維保運行方案一、工程概況一、工程概況根據(jù)業(yè)主要求，將九江21世紀家居中心，中央空調運行維保業(yè)務進行托管，我公司愿承攬此項業(yè)務，現(xiàn)就相關事宜陳述如下：1、設備現(xiàn)狀：現(xiàn)有主樓制冷主機2臺（水冷螺桿式冷水機組制冷量：404RT260.4KW），裙樓制冷主機4臺（水冷離心式冷水機組制冷量：1138RT670.6KW），鍋爐房直燃機4（主樓一臺燃氣真空熱水機組額定供熱量:1300kW進出水溫度5060℃，裙

2、樓三臺燃氣真空熱水機組額定供熱量:2400kW進出水溫度506℃），圓形逆流冷卻塔6臺（主樓使用兩臺螺桿機組冷卻塔DFNL400處理水量400m3h，N=115.5kW、裙樓四臺離心機組冷卻塔DFNL1050處理水量：1050m3h，N=3015kW），冷卻水循環(huán)泵8臺（主樓使用三臺螺桿冷卻水泵KQW200315454Q=360m3h，H=26m，N=45kW臥式端吸、裙樓五臺離心冷卻水泵KQW3503151324Q=960m3h，H=

3、32m，N=132kW臥式端吸），冷凍水循環(huán)泵8臺（主樓使用三臺螺桿冷凍水泵KQW200410754Q=312m3h，H=54m，N=75kW臥式端吸、裙樓五臺離心冷凍水泵KQSN300M9Q=751m3h，H=55mN=160KW，臥式端吸），冷凍水補水定壓裝置2臺（主樓定壓補水設備RSN800總容積0.82m3Q=7.563hH=74mN=7.5kW，裙樓定壓補水設備RSN1400總容積3.46m3Q=15m3hH=32mN=4kW

4、），鍋爐熱水泵6臺（主樓兩臺采暖循環(huán)水泵2KQW125220372Q=138m3hH=60mN=37kW臥式端吸、裙樓各四臺采暖循環(huán)水泵1KQW200400754(Z)Q=300m3hH=50mN=75KW臥式端吸），空調器178臺、風機盤管3216臺及電控柜風口等)2、工作區(qū)區(qū)域九江21世紀家居中心地下空調機房、樓外鍋爐房、裙樓一標、二標地下一層、一層至四層及主樓中央空調供冷熱區(qū)域。二、二、工作內容：工作內容：1、中央空調值機運行、水

5、處理及主機與冷卻塔清洗；2、冷卻塔維保；3、冷卻、冷凍、補水泵維保；4、冷卻水、冷凍水系統(tǒng)管道及Y型過濾器清洗維保；5、空調器過濾網(wǎng)清洗；6、風機盤管維保及過濾網(wǎng)清洗；7、與空調相關的電源柜維保。用通管器逐管拉通沖洗，由于冷卻器的水循環(huán)系統(tǒng)暴露于大氣當中而且熱交換溫度高，所以冷卻器的結垢狀況會比其他地方嚴重，必要時應對冷卻器單獨外接敞開式循環(huán)系統(tǒng)進行清洗除垢，確保冷卻器內的每一根銅管暢通。用高壓水沖洗蒸發(fā)器，將蒸發(fā)器內沉淀的雜質徹底沖洗

6、掉，必要時也要對蒸發(fā)器單獨外接循環(huán)系統(tǒng)進行清洗，（2）、冷卻塔清理。由于冷卻塔暴露于大氣中，運行過程中會有大量的泥沙、藻類等附著于冷卻塔填料表面，不清理干凈會在以后的運行中將這些污垢沖洗到冷卻器內造成冷卻器內熱交換銅管的堵塞，影響熱交換效果，所以必須對冷卻塔進行徹底清理。方案二：不停機中性清洗方案二：不停機中性清洗即在機組正常運轉的狀態(tài)下把中性清洗劑加入冷卻水、冷凍水系統(tǒng)循環(huán)清洗30天左右把清洗液放出，加上保養(yǎng)劑清洗過程結束。此方案清洗

7、時間比較長，但是可以在機組正常運行狀態(tài)下進行，而且不會影響機組正常運行，因為清洗液是中性，所以對系統(tǒng)以及設備不產生任何腐蝕。清洗過程中系統(tǒng)里的污垢慢慢溶解，清洗后不會產生大的垢片堵塞濾網(wǎng)。中性清洗劑的特征(1)、中性清洗無腐蝕：該產品在加入中央空調水系統(tǒng)后不改變水的PH值，對金屬無腐蝕損傷，徹底解決了目前普遍使用的強酸性清洗劑對金屬的腐蝕隱患，實現(xiàn)了無腐蝕清洗。(2)、清洗效率高：對各種類型的水垢都有效，尤其對酸洗不凈的硫酸鹽等難溶垢和

8、藻類生物粘泥也能徹底除去，除垢率95%以上，從而恢復設備原有性能，保持設備清潔運行。(3)、操作簡單：在中央空調正常開機條件下，將中性清洗劑加入水系統(tǒng)運行30天左右將清洗劑排出即可徹底清除水系統(tǒng)內的各種水垢。(4)中性清洗原理根據(jù)配位場化學最新理論，金屬離子的d軌道在某些配位體化合物靜電場影響下，可發(fā)生分裂而形成能量不同的軌道，當配位體給出孤對電子與中心金屬元素形成O健時，若該配位體分子中存在空的π分子軌道或空的p、d分子軌道，且對稱性