房地產(chǎn)項目合作框架協(xié)議

1、房地產(chǎn)項目合作框架協(xié)議房地產(chǎn)項目合作框架協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于本協(xié)議由以下雙方于年月日，在日，在簽訂：簽訂：甲方：甲方：住所地：住所地：法定代表人：法定代表人：乙方：乙方：住所地：住所地：法定代表人：法定代表人：鑒于：1、乙方具有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗，與甲方有著良好的合作基礎(chǔ)，甲乙雙方本著優(yōu)勢互補、互惠互利的原則，甲方愿與乙方共同合作開發(fā)本協(xié)議項下項目。2、甲方在呼和浩特市依法取得約約定項目的國有土地使用證、規(guī)劃許可證等前期手續(xù)，乙方提

2、供項目建設(shè)資金，甲方在辦理土地及其它手續(xù)時，可以以乙方公司名稱簽訂土地協(xié)議。甲、乙雙方本著自愿、平等、公平和誠實信用的原則，依照國家法律法規(guī)和項目所在法規(guī)條例的規(guī)定，就雙方合作開發(fā)建設(shè)項目事宜，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議：第一條第一條項目概況項目概況1.1項目土地概況：1.1.1土地位置和面積：位于，總占地面積約為平方米（折合約畝），具體位置見后附圖。1.1.2土地擬控規(guī)指標(biāo)：容積率約1.25，建筑密度≤37%，綠化率≥30%，最終以政

3、府批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計條件為準(zhǔn)。1.1.3土地用地性質(zhì)：商業(yè)用地。項下的洽商或簽訂任何法律文件，如有違反，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并承擔(dān)給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。5.2本協(xié)議簽訂生效后，在簽訂正式協(xié)議前，乙方可以與工程施工單位就本項目進(jìn)行協(xié)商，甲方無異議。第六條第六條違約責(zé)任違約責(zé)任6.1甲、乙雙方應(yīng)按本合同約定嚴(yán)格履行，若由于任何一方違約造成對方損失的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)全額賠償責(zé)任。6.2本協(xié)議生效后，如甲方違反“排他性”條款的任何約定，乙方有權(quán)要求甲方

4、立即停止違約行為、消除影響。第七條第七條法律適用及爭議解決法律適用及爭議解決7.1本協(xié)議適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。7.2因本協(xié)議而產(chǎn)生的爭議，雙方首先應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，合約任何一方均可向項目所在地有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第八條第八條其他約定其他約定8.1本協(xié)議是甲、乙雙方關(guān)于項目合作的原則性、框架性約定；

5、具體事宜甲、乙方另行協(xié)商，并在雙方簽訂的正式協(xié)議中具體約定。8.2在正式協(xié)議簽訂前，任何一方因參與本項目而產(chǎn)生的所有費用和開支，包括但不限于聘用任何法律顧問的費用、開支和報銷款項，均由該方自行承擔(dān)。8.3甲、乙雙方一致同意，應(yīng)將本框架協(xié)議全部內(nèi)容以及協(xié)商、訂立和履行過程中收到或取得的有關(guān)任何信息和文件視為保密信息。未經(jīng)所有方同意，任一方不得為非本協(xié)議目的使用、允許第三方使用或向第三方披露保密信息，但（1）向商務(wù)部門、工商機關(guān)等有關(guān)政府部