全國(guó)造價(jià)工程師案例分析答題技巧

1、全國(guó)造價(jià)工程師案例分析答題技巧全國(guó)造價(jià)工程師案例分析答題技巧一、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)題：（本題前面數(shù)字錯(cuò)誤后面全錯(cuò)，數(shù)字關(guān)聯(lián)太大，計(jì)算時(shí)候要特別小心，計(jì)算時(shí)候注意是百分之幾還是千分之幾）1.會(huì)計(jì)算建設(shè)投資（由工程費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi)預(yù)備費(fèi)三部分組成）重點(diǎn)是會(huì)價(jià)差預(yù)備費(fèi)計(jì)算，會(huì)用于指數(shù)法和系數(shù)法估算靜態(tài)投資2.正確計(jì)算建設(shè)期利息，熟悉計(jì)算過(guò)程，建設(shè)期只計(jì)息不還本息，運(yùn)營(yíng)期還3.固定資產(chǎn)年折舊由建設(shè)期利息和建設(shè)投資部分和減去余值或殘值除以使用年限計(jì)算（使用

2、年限看背景資料，但注意指的是使用年限，不是計(jì)算期，另外計(jì)算余值時(shí)注意運(yùn)營(yíng)期和使用年限）4.會(huì)計(jì)算等額還本付息和等額還本、利息照付兩種年本利還本計(jì)算，（計(jì)算基礎(chǔ)是貸款本金加建設(shè)期利息）注意背景到底是那種還款方式）5.流動(dòng)資金運(yùn)營(yíng)期只還利息不還本金，本金最后一年扣回。6.會(huì)計(jì)算每年總成本費(fèi)用(由經(jīng)營(yíng)成本、折舊、攤銷、投資借款利息、流動(dòng)資金款利息組成)7.會(huì)算項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表中的調(diào)整所得稅（息稅前利潤(rùn)乘以所得稅率）和項(xiàng)目資本金流量表中的所得

3、稅（利潤(rùn)總額彌補(bǔ)以前年度虧損免稅補(bǔ)貼收入）（利潤(rùn)總額=營(yíng)業(yè)收入營(yíng)業(yè)稅及附加總成本費(fèi)用補(bǔ)貼收入）8.會(huì)計(jì)算項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表中的凈現(xiàn)金流量（現(xiàn)金流入現(xiàn)金流出）現(xiàn)金流入（營(yíng)業(yè)收入、補(bǔ)貼收入、回收固定資產(chǎn)余值或殘值、回收流動(dòng)資金本金）現(xiàn)金流出（建設(shè)投資、流動(dòng)資金、經(jīng)營(yíng)成本、營(yíng)業(yè)稅及附加、維持運(yùn)營(yíng)投入、調(diào)整所得稅）9.會(huì)計(jì)算資本金流量表中的凈現(xiàn)金流量?，F(xiàn)金流入（營(yíng)業(yè)收入、補(bǔ)貼收入、回收固定資產(chǎn)余值或殘值、回收流動(dòng)資金本金）現(xiàn)金流出（項(xiàng)目資本金、

4、經(jīng)營(yíng)成本、營(yíng)業(yè)稅及附加、借款本金償還、借款利息支付、所得稅）10.會(huì)計(jì)算靜態(tài)投資回收期（注意是計(jì)算期）11.會(huì)用運(yùn)總投資收益率、資本金凈利潤(rùn)進(jìn)行盈利評(píng)價(jià)和利息備付率和償債備付率進(jìn)行償債能力評(píng)價(jià).。12.維持運(yùn)營(yíng)投資兩種處理方式（1）費(fèi)用化，進(jìn)入當(dāng)年總成本費(fèi)用中（2）資本化，形成固定資產(chǎn)，以后每年要提取折舊。13.投資現(xiàn)金流量表中的調(diào)整所得稅到底列到哪里，要看背景交代，背景沒(méi)交代直接列入現(xiàn)金流出里。要是背景資料指出算稅前的就不要把調(diào)整所得

5、稅列入現(xiàn)金流出，列在最后，再計(jì)算稅后現(xiàn)金流量。14.做題一定別急，看清題意不算耽誤時(shí)間，比如題目給的是百分之幾還是千分之幾，比如每年投入貸款500萬(wàn)還是各年投入500萬(wàn)，等這些細(xì)節(jié)決定成敗。財(cái)務(wù)題前后相關(guān)性特強(qiáng)，前面數(shù)字計(jì)算錯(cuò)誤，后面全錯(cuò)，所以最好連續(xù)計(jì)算兩次。15.注意計(jì)算期和運(yùn)營(yíng)期的時(shí)間點(diǎn)，計(jì)算期等于建設(shè)期和運(yùn)營(yíng)期的和。靜態(tài)投資不算作工程價(jià)款部分(因?yàn)椴皇鞘┕挝粚?shí)際完成的價(jià)款，只是業(yè)主提前支付給施工單位備料款，以后每月還要扣回，所

6、以不需要按每此支付百分?jǐn)?shù)支付)，但扣減已支付款時(shí)候必須記住扣減3.措施費(fèi)的支付要按題目要求百分?jǐn)?shù)支付，并卻切記算作（已完）工程價(jià)款部分4.會(huì)運(yùn)用價(jià)格調(diào)差公式或信息價(jià)進(jìn)行調(diào)值（注意用價(jià)格調(diào)差公式時(shí)候，權(quán)重百分?jǐn)?shù)是占整個(gè)工程款還是可調(diào)部分的百分?jǐn)?shù)）5.會(huì)計(jì)算工程量變化綜合單價(jià)調(diào)整（調(diào)增只調(diào)增原工程量1.15倍以上加部分、原工程量1.15倍內(nèi)用原來(lái)綜合單價(jià)，調(diào)減全部工程量用新價(jià)格、注意最后一個(gè)月必須彌補(bǔ)回已經(jīng)支付部分價(jià)差部分）。6.變更索賠計(jì)

7、入當(dāng)月結(jié)算款，算作工程價(jià)款7新增工程管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)、稅金全取；人、材、機(jī)調(diào)差只取規(guī)費(fèi)和稅金、不取管理費(fèi)和利潤(rùn)8會(huì)質(zhì)保金的計(jì)算，質(zhì)保金和每月支付百分之多少絕對(duì)不會(huì)同時(shí)出現(xiàn)（出現(xiàn)就是笑話，因?yàn)榭蹨p百分?jǐn)?shù)就是怕最后結(jié)算時(shí)候質(zhì)保金不能滿足合同要求的質(zhì)保金，每月扣減的百分?jǐn)?shù)絕對(duì)大于等于質(zhì)保金百分?jǐn)?shù)，這樣才能保證最后結(jié)算時(shí)候質(zhì)保金的數(shù)量）質(zhì)保金計(jì)算基數(shù)為完成全部工程款（或當(dāng)月完成工程款）（包括提前支付的措施費(fèi)和提前竣工獎(jiǎng)勵(lì)）（但不包括應(yīng)扣減的預(yù)

8、付款和業(yè)主供料）9當(dāng)月付款應(yīng)為當(dāng)月工程價(jià)款減去當(dāng)月扣減的質(zhì)保金、預(yù)付款和業(yè)主供料（或者當(dāng)月付款應(yīng)為當(dāng)月工程價(jià)款乘以應(yīng)付百分?jǐn)?shù)減去預(yù)付款和業(yè)主供料）10..竣工結(jié)算為（原合同價(jià)款公式調(diào)值或信息調(diào)值變更索賠獎(jiǎng)勵(lì)）—（預(yù)付款開(kāi)工前支付的措施費(fèi)每月已結(jié)算進(jìn)度款暫列金額質(zhì)保金）或者已完工程價(jià)款（包括已支付的措施費(fèi)）之和減去（預(yù)付款開(kāi)工前措施費(fèi)已結(jié)算每月進(jìn)度款質(zhì)保金）10還要注意背景給出的是費(fèi)還是價(jià)。費(fèi)是指人、材、機(jī)、管理費(fèi)和利潤(rùn)的和；價(jià)是指人、材

9、、機(jī)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)和稅金的和。另外還要注意題目給出的是人、材、機(jī)單項(xiàng)的錢還是給的是綜合單價(jià)，要是給出的是人、材、機(jī)單項(xiàng)的錢還需要計(jì)算管理費(fèi)和利潤(rùn)，才能得到綜合單價(jià)（也就是所說(shuō)的費(fèi)）再計(jì)算規(guī)費(fèi)、稅金才是價(jià)。11.結(jié)算題總體思路：先算合同價(jià)—再算預(yù)付款—再算每月完成工程款和每月應(yīng)扣減款得出每月應(yīng)支付工程款—最后結(jié)算，結(jié)算款等于工程全部完成款減去應(yīng)該扣減款（質(zhì)保金和預(yù)付款）和已經(jīng)支付款、誤期罰款。12注意費(fèi)用偏差使用的是累計(jì)值，不是每月