樣板房說辭

1、和橋五洲國際廣場(chǎng)1“盛裝”樣板房接待說辭“盛裝”樣板房接待說辭一、樣板房數(shù)據(jù)：一、樣板房數(shù)據(jù)：戶型：建筑面積137㎡，套內(nèi)面積113.61㎡(三室兩廳兩衛(wèi)——雅居平層大宅）特點(diǎn)：贈(zèng)送使用面積約12㎡；南北通透，雙陽臺(tái)設(shè)計(jì)，明亮大氣，寬景陽臺(tái)連通主臥、客廳；客廳、餐廳貫通，空間開闊，心情無礙穿行；獨(dú)立大儲(chǔ)物間，可自由改造，靈活多變；豪華套房式主臥，尊享獨(dú)衛(wèi)配置，尊享舒適生活；全明設(shè)計(jì)，多面采光，確保每個(gè)房間都能充分享受到燦爛陽光與清新空氣

2、；建筑數(shù)據(jù)建筑數(shù)據(jù)類別類別長mm寬mm面積面積㎡備注備注大廳——————高4.5米；樓梯寬2.6米客廳5.14.221.06高3米不含陽臺(tái)儲(chǔ)藏室20.81.65高2.36米寬景陽臺(tái)8.11.5812.83贈(zèng)送一半面積6.4㎡餐廳72.719.06包含陽臺(tái)面積；含1.08㎡過道面積廚房2.81.95.13窗戶寬1.2米，高1.5米生活陽臺(tái)2.71.353.64送一半面積1.325㎡側(cè)窗高2.5m主臥5.63.921.84㎡包含衛(wèi)生間面積：

3、4.16㎡；過道書房3.453.311.45不含飄窗；飄窗面積全部贈(zèng)送2.61㎡飄窗3.30.82.61贈(zèng)送全部面積2.61㎡南向側(cè)臥5.63.318.74飄窗；衣帽間長1.8m，寬1.6，高2.75公共衛(wèi)生間1.71.72.89所有衛(wèi)生間的窗戶寬0.9m二、看房路線設(shè)計(jì)：二、看房路線設(shè)計(jì)：看房沿路→樣板房入口→大廳→看房通道→樣板房看房沿路→樣板房入口→大廳→看房通道→樣板房儲(chǔ)藏室→廚房→餐廳→生活陽臺(tái)→客廳→寬景陽臺(tái)→主臥→側(cè)臥儲(chǔ)藏

4、室→廚房→餐廳→生活陽臺(tái)→客廳→寬景陽臺(tái)→主臥→側(cè)臥1儲(chǔ)藏室儲(chǔ)藏室空間、設(shè)計(jì)的靈活性2廚房3.1空間感；3.2窗戶空間、采光、通風(fēng)、視野3餐廳餐廳與廚房、陽臺(tái)結(jié)合講解空間、通風(fēng)好4生活陽臺(tái)可結(jié)合餐廳、客廳、南向陽臺(tái)講解用途的靈活性、三面采光、三面通風(fēng)5客廳布局、裝修6寬景陽臺(tái)客廳與陽臺(tái)結(jié)合進(jìn)行講解視野、采光、通風(fēng)、靈活性7南向主臥7.1陽臺(tái)；7.2獨(dú)立衛(wèi)生間采光、通風(fēng)、隔音、保溫、私密、靈活性8北向側(cè)臥8.1公共衛(wèi)生間；8.2飄窗采光、

5、通風(fēng)、視野、精致、靈活性9南向側(cè)臥9.1飄窗；9.2衣帽間采光、通風(fēng)、視野、衣帽間、靈活性和橋五洲國際廣場(chǎng)3入口：入口：您現(xiàn)在所處的位置是咱們樣板房的入口，請(qǐng)隨我這邊走?。ㄜ囃?，客戶下車，保安敬禮，接待人員邀請(qǐng)姿態(tài)）。咱們小區(qū)共有東、南、西三個(gè)出入口，每一個(gè)出入口都設(shè)置有攝像頭和保安亭。人員及車輛進(jìn)出小區(qū)都需要持卡通行，一人一卡，由專業(yè)的保安人員24小時(shí)值班，將一切可能影響小區(qū)安全的因素隔離在外。此外，咱們小區(qū)內(nèi)部還安排有保定進(jìn)行巡視，

6、在小區(qū)的偏僻位置還特別安裝隱蔽攝像頭，保障小區(qū)內(nèi)部治安的穩(wěn)定。目前由于小區(qū)還沒有完全建好，所以現(xiàn)在想要參觀樣板房只有乘坐我們的看房車，并由我們的接待人員帶領(lǐng)才可以進(jìn)行參觀。除了配備的安保系統(tǒng)，咱們小區(qū)還配有統(tǒng)一的衛(wèi)生清潔、專人的綠化養(yǎng)護(hù)和設(shè)施維護(hù)，以及周到的家政服務(wù)等等。每個(gè)角落都有專門的保潔人員定期清掃，保證咱們小區(qū)的整潔、舒適。（手勢(shì)配合：您這邊請(qǐng)！引領(lǐng)客戶到大廳中間）大廳：大廳：這里是我們樣板房的大廳，整個(gè)大廳挑高4.5米。大廳裝

7、修的選材和裝修都是經(jīng)過精挑細(xì)選的。地面是用XX材料鋪設(shè)的，墻壁是用XX張貼的，頂部是由XX材料進(jìn)行裝飾的，今后每一棟的小區(qū)都是按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)裝修的。大廳就是咱家的大門，是自己的門面，大廳檔次的高低體現(xiàn)您居住的小區(qū)品質(zhì)的高低。您試想一下，當(dāng)您的親朋好友到您家做客的時(shí)候，一個(gè)氣派的大廳和一個(gè)普通的單元樓入口，哪一個(gè)給人的感覺更好？（3~5秒鐘停頓，微笑、直視客戶眼睛，然后引領(lǐng)客戶到電梯位置：您這邊請(qǐng)?。┩ǖ溃和ǖ溃哼@里是咱們的電梯位置（手勢(shì)指

8、引）。咱們每棟建筑都安裝有電梯，每一棟的電梯都是與停車場(chǎng)相通的。您下班后可以直接將車開進(jìn)車庫，然后從停車場(chǎng)乘坐電梯直達(dá)自己的家，非常便捷。人走地上，車行地下，人車分流。既保證了小區(qū)內(nèi)環(huán)境的安靜，又為社區(qū)內(nèi)行人的安全提供了保障，尤其是老人和小孩兒。另外，咱們小區(qū)最高的樓層是18層，乘坐電梯從1樓到頂層也只需25秒的時(shí)間。而11層的樓棟，僅僅需要16秒就可以從1樓到達(dá)頂樓?？梢哉f，無論您居住在哪一層，都不會(huì)耽誤您太多的時(shí)間。除了電梯，當(dāng)然還

9、有咱們的步梯（引領(lǐng)客戶到步梯位置：您這邊請(qǐng)?。?。（接待人員走在前面，引領(lǐng)客戶，步梯起步位置：您慢一點(diǎn)，請(qǐng)注意腳下安全?。┰蹅兊木b樣板房位于4樓。咱們的5號(hào)樓為11層建筑，1、2層為商業(yè)，311層為住宅，樣板房為137㎡三室兩廳二衛(wèi)的戶型在四層。咱們每棟樓房的步梯都安裝有聲控?zé)艉褪謩?dòng)裝置。夜晚的時(shí)候，您只需要輕輕拍一下手，或者輕輕跺一下腳，整個(gè)樓梯間就會(huì)亮起來，30秒后若沒有聲響，燈光自動(dòng)熄滅，非常的節(jié)能。咱們樓道的通風(fēng)和采光也都是很好

10、的，白天的時(shí)候如果不需要，可以用手動(dòng)裝置控制電源的開關(guān)，充分節(jié)約用電。我們這樣設(shè)計(jì)也是出于為咱們業(yè)主節(jié)省物業(yè)費(fèi)考慮的。（帶至樣板房所在地，若時(shí)間有寬裕，可通過窗戶介紹小區(qū)內(nèi)的綠化、配套）樣板房：樣板房：這就是咱們的樣板房（手勢(shì)指引）（禮儀：歡迎來到XXXX5號(hào)樓402！）。為了保持樣板房的整潔，咱們還是穿上鞋套吧。（將鞋套分發(fā)給客戶，并快速將鞋套穿好——示范，若有小孩兒，可協(xié)助客戶）樣板房是我們眾多戶型中的一個(gè)，實(shí)際的裝修是按照居住的舒

11、適度和實(shí)用性進(jìn)行裝修的。裝修風(fēng)格為簡歐風(fēng)格，整體色調(diào)以象牙白為主，以淺色為主，以深色為輔，營造出典雅、自然、高貴的氣質(zhì)。相比濃厚的歐式裝修風(fēng)格，簡歐更加清新，也更符合中國人的審美觀念，也是目前住宅別墅裝修最流行的風(fēng)格。無論是舒適度還是實(shí)用性，簡歐都具有很好的參考價(jià)值。當(dāng)然，每個(gè)人都有個(gè)人喜好的風(fēng)格，具體的裝修您完全可以按照您個(gè)人的喜好進(jìn)行裝修。您這邊請(qǐng)！（手勢(shì)指引）咱們的樣板房的建筑面積是137㎡——三室兩廳兩衛(wèi)，贈(zèng)送面積12㎡。戶型設(shè)

12、計(jì)南北通透，多面采光。咱們現(xiàn)在所處的位置是樣板房的門口位置，右手邊是咱們的儲(chǔ)藏室（手勢(shì)指引）。儲(chǔ)藏室：儲(chǔ)藏室：咱們的儲(chǔ)藏室足足有1.65㎡大。普通的儲(chǔ)藏室只有30cm~40cm寬，咱們的儲(chǔ)藏室寬度為80cm，空間十分的大。這樣保證你可以擁有足夠大的空間來儲(chǔ)藏東西。（儲(chǔ)藏室高XXcm，可做隔層使用，下面作為鞋柜，上面作為壁櫥使用）而且，咱們的儲(chǔ)藏室是隱蔽式設(shè)計(jì)，關(guān)上儲(chǔ)藏室的門，絲毫不會(huì)影響到整個(gè)房間的美感。左手邊是咱們的餐廳和廚房，您這邊

13、請(qǐng)?。◣ьI(lǐng)客戶到廚房入口位置）廚房：廚房：這就是咱們的廚房（手勢(shì)指引）。廚房面積為5.8㎡，空間十分的開闊，同時(shí)站兩三個(gè)人進(jìn)來都不會(huì)顯的擁擠（可邀請(qǐng)客戶站到廚房內(nèi)體驗(yàn)）。寬敞的廚房設(shè)計(jì)，便于咱們各種廚具、灶具以及食材的擺放。另外，咱們的廚房特意設(shè)計(jì)一個(gè)窗戶，保證咱們廚房的通風(fēng)和采光。只要您打開窗戶，即使您做飯的時(shí)候不開抽油煙機(jī)，廚房內(nèi)也不會(huì)滿是油煙味兒。而且，這個(gè)窗戶讓廚房的亮度提升了很多，方便您下廚的時(shí)候有一個(gè)寬敞、明亮又干燥的廚房。