健達世紀園項目策劃案

1、前言惠喬廣告公司受鄭州健達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托，進行健達世紀園地產(chǎn)項目營銷策劃。本策劃根據(jù)雙方口頭協(xié)議，于2003年11月2日開始，至2003年11月20日結束?，F(xiàn)提交營銷策劃案。本策劃文本包括：市場調(diào)查與分析，項目營銷診斷，現(xiàn)場銷售策略，項目宣傳推廣策略，廣告階段策略，現(xiàn)場包裝策略，媒介組合策略等附錄組成部分，全面涵蓋了本次策劃的內(nèi)容；為本次營銷活動提供策略和實施方法的全面指導。如果貴方認可此方案，希望本次營銷活動能全面照此執(zhí)行。如

2、果貴公司采納此方案，希望能夠尊重我方的勞動，不在營銷活動中直接或間接的使用本方案全部或部分內(nèi)容。健達世紀園營銷策劃小組名單總負責人：公司總經(jīng)理客戶代表：客戶部客戶主管市場調(diào)查：龐瑩劉小龍市場部吳賀袁志勇營銷策劃：揚經(jīng)理袁志勇策劃部廣告創(chuàng)意：創(chuàng)意部廣告設計：設計部廣告媒介：媒介部策劃執(zhí)筆人劉小龍策劃部健達世紀園項目策劃案健達世紀園項目策劃案1、世紀園項目概況健達世紀園占地156畝，總體規(guī)劃分三期開發(fā)，一期為8棟多層，已經(jīng)入??；二期為10棟

3、，已交工；三期5棟在熊爾河畔。小區(qū)內(nèi)多功能會所，幼兒園，休閑娛樂設施配套齊全。此項目是鄭州南部區(qū)域一所大型、生態(tài)、純住宅的社區(qū)?，F(xiàn)在的銷售均價是1500元㎡，其中三樓價格1798元㎡；五樓價格1498元㎡；六樓、七樓1280元㎡，一次性優(yōu)惠4%。戶型主要集中在80㎡130多㎡之間，整體規(guī)劃、建筑的外立面塑造及景觀設計有濃郁現(xiàn)代特色。項目周遍學校有大學路小學、鐵十一小、鄭鐵七中、六十二中、中州大學、鄭州航院等小學、中學、高校；附近矗立高級

4、飯店、賓館：民航大酒店、臺灣大酒店、漓江飯店等；附近思達超市、世紀聯(lián)華大型購物場所；鞋城、食品批發(fā)市場、高寨農(nóng)貿(mào)市場滿足人們的日常生活需要。社區(qū)外部配套完善，空氣質(zhì)量較好，商業(yè)設施齊全，文化氣息濃厚。本案西面緊鄰城市主動脈京廣南路，南面寬闊暢通的航海路連接著城市主干道：西環(huán)路、大學路、紫荊山路、東環(huán)路等。項目西南的客運總站公交線路伸向城市的四面八方。健達世紀園所處區(qū)域為城市與都市鄉(xiāng)村結合部，居住人群層次復雜、素質(zhì)相對較低，人群流動性大，