全程營(yíng)銷策劃及銷售代理合同

1、1全程營(yíng)銷策劃及銷售代理合同甲方：地址：電話：傳真：乙方：地址：電話：傳真：為提高項(xiàng)目的投資效益，在平等互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就項(xiàng)目的全程營(yíng)銷策劃及銷售代理達(dá)成以下條款，簽訂本合同。第一條：標(biāo)的一、乙方獨(dú)家代理項(xiàng)目的全程營(yíng)銷策劃及銷售代理。二、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：占地面積約平米，總建筑面積約平米（具體面積由甲方確認(rèn)）。三、項(xiàng)目地址：江西省上饒市鳳凰大道與廣信大道交叉口、市政府東南第二條：合同期限一、自本合同簽訂之日起至本項(xiàng)目

2、最后一批房源正式開盤九個(gè)月止，并且合同期內(nèi)乙方應(yīng)完成已開盤的各類可售房源總銷售面積（含）90%以上銷售指標(biāo)。第三條：開盤條件一、甲方取得項(xiàng)目預(yù)售許可證，將預(yù)售許可證的復(fù)印件交乙方對(duì)外公示。二、乙方收到甲方已確認(rèn)的銷售價(jià)格明細(xì)表，并已按乙方的銷售要求落實(shí)了按揭銀行。3三、銷售進(jìn)度：乙方在代理期限（自本合同簽訂之日起至本項(xiàng)目最后一批房源正式開盤九個(gè)月止）內(nèi)，完成各類可售房源總銷售面積的90%以上。1、在項(xiàng)目每期開盤后三個(gè)月內(nèi)，完成項(xiàng)目每期所

3、推房源總銷售面積的50%（含）以上。2、在項(xiàng)目每期開盤后六個(gè)月內(nèi)，完成項(xiàng)目每期所推房源總銷售面積的70%（含）以上。3、在項(xiàng)目每期開盤后九個(gè)月內(nèi)，完成項(xiàng)目每期所推房源總銷售面積的90%（含）以上。備注：項(xiàng)目每期所推售房源在開盤后三個(gè)月內(nèi)總體銷售率（按銷售面積計(jì)）若低于60％，甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同。四、銷售款項(xiàng)：乙方工作人員不得經(jīng)手客戶繳納的購房款項(xiàng)，所有的銷售款項(xiàng)必須由甲方指派的財(cái)務(wù)人員收取，并由甲方出據(jù)收據(jù)或商品房銷售專用發(fā)票。五、未

4、經(jīng)甲方書面同意的情況下，乙方以低于底價(jià)銷售的，該部分銷售面積不計(jì)提傭金，乙方除補(bǔ)足實(shí)際銷售價(jià)與底價(jià)的差額外還需賠償由此給甲方造成的損失。第六條：代理費(fèi)及溢價(jià)分成的支付方式1、代理費(fèi)及溢價(jià)分成業(yè)績(jī)確認(rèn)：當(dāng)甲方與購房戶簽訂正式《商品房買賣合同》，并按該合同之規(guī)定收到該購房款的首期付款時(shí)，乙方所售的面積計(jì)入銷售進(jìn)度及銷售業(yè)績(jī)。如只收取定金，則計(jì)入銷售進(jìn)度及銷售業(yè)績(jī)，但暫時(shí)不計(jì)提代理費(fèi)和溢價(jià)分成；2、代理費(fèi)及溢價(jià)分成計(jì)提方式：1）代理費(fèi)：每月提