寫字樓策劃銷售代理合同

1、策劃銷售代理合同策劃銷售代理合同北京公司（以下稱甲方）與北京XXX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下稱乙方），根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)等規(guī)定，在平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就（暫定名，以下簡稱“該項(xiàng)目”）項(xiàng)目委托代理事宜達(dá)成一致，于2007年月日在北京簽訂本合同。第一章第一章合同雙方合同雙方第一條第一條本合同雙方本合同雙方1.1.委托方（甲方）：法定地址：法定代表人：電話：2.2.受托方（乙方）：北京華業(yè)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司法定地址：北

2、京市海淀區(qū)西路號大廈室法定代表人：張電話：01051799、51799、第二章第二章代理事項(xiàng)及期限代理事項(xiàng)及期限第二條第二條代理事項(xiàng)代理事項(xiàng)1.1.甲方委托乙方代理甲方開發(fā)的項(xiàng)目的銷售工作。銷售代理范圍包括公寓、寫字樓、商業(yè)物業(yè)部分，可售面積平方米。2.2.該項(xiàng)目座落于，總建筑面積約平方米，最終銷售面積及物業(yè)分類以政府最后批準(zhǔn)的數(shù)量為準(zhǔn)。第三條：代理期限第三條：代理期限1本物業(yè)售完為止。2本合同在有效代理期內(nèi)，雙方不得單方面終止本合同。

3、3本合同在有效代理期內(nèi)，甲方不再委托第三方從事本物業(yè)的代理銷售工作。第四條：名詞解釋第四條：名詞解釋在簽訂正式售房合同后，當(dāng)甲方收取客戶購買本物業(yè)之首期房款后，在下一個月按售房合同金額向乙方結(jié)清已成交物業(yè)的代理費(fèi)。乙方每月10號前將上個月的代理傭金報(bào)給甲方，甲方在每月的20號前將上月的代理傭金支付給乙方。甲方過期支付超過10天后，每延遲一天應(yīng)向乙方支付5‰的違約金。第六條第六條1.對于業(yè)內(nèi)第三方公司或個人介紹客戶并促成成交，由乙方向第三

4、方公司或個人支付銷售傭金，銷售傭金為第三方介紹成交客戶成交額的1%。其銷售業(yè)績計(jì)算到乙方銷售業(yè)績中。2.2.對于已交首付款的客戶退房，若因乙方原因造成退房，乙方應(yīng)退還代理費(fèi)用，若因甲方原因，甲方應(yīng)向乙方照付代理費(fèi)用。第四章第四章雙方的權(quán)利和義務(wù)雙方的權(quán)利和義務(wù)第七條：甲方的權(quán)利第七條：甲方的權(quán)利1.甲方有權(quán)決定本物業(yè)的最終銷售政策，付款方式、促銷政策等。2.甲方有權(quán)隨時了解銷售進(jìn)展情況；并對乙方銷售工作進(jìn)行監(jiān)督，提出意見。3.甲方負(fù)責(zé)監(jiān)

5、督銷售人員與客戶簽訂《買賣合同》；4.簽發(fā)房屋進(jìn)住證；5.協(xié)助客戶辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.在銷售過程中，若因客戶退房或逾期不簽署購房合同及未按時交納房款時，甲方有權(quán)沒收客戶之定金，并將此套房屋交與乙方重新出售。7.甲方負(fù)責(zé)收取客戶購房款及定金，對于客戶違約，所扣留的定金，甲、乙雙方各得50%。第八條：甲方的義務(wù)第八條：甲方的義務(wù)1.甲方按本合同規(guī)定支付乙方相關(guān)費(fèi)用。2.甲方保證委托乙方代理銷售之物業(yè)屬合法商品物業(yè)，并提供如預(yù)售許可證等合法