寫字樓租賃合同

1、寫字樓租賃合同出租方：（以下簡稱甲方）法定地址：法定代表人：承租方：（以下簡稱乙方）法定地址:法定代表人：依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，經友好協商于年月日簽訂位于長沙商業(yè)物業(yè)層單元的租賃合同（以下簡稱“本租約”）如下：第一章承租區(qū)域與用途：1.1甲方合法擁有坐落于（以下簡稱“承租單元”），甲方同意將該承租單元按（以下簡稱：面積）：平方米租予乙方。1.2承租位置見附件一平面圖

2、上以陰影顯示承租區(qū)域。1.3承租單元經營范圍只限承租方在其營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經營范圍內辦公之用。第二章承租期2.1租賃期限：年第三章租金、保證金、物業(yè)管理等費用及支付方式3.1租金：3.1.1租金按建筑面積㎡計算，月標準租金為人民幣元㎡。（日標準租金=月標準租金12365），乙方以季度為付款單位，即每次支付三個月租金。3.1.2合同簽約后乙方應在個工作日（法定節(jié)假日順延）內，預付三個月的租金，起租日后該筆租金自動轉為合同起租首季度租金。續(xù)

3、后乙方應在每公歷月的前個工作日（法定節(jié)假日順延）內，向甲方全額繳付當季度的租金。3.1.3租金不包含本合同所規(guī)定的物業(yè)管理費及之外乙方應付的其他相關費用其他相關費用見附件1。3.1.4經甲方同意乙方提前解除租賃合同的，乙方須按3.1.1條款約定的標準租金，按實際承租日期將差額補齊。3.1.5若乙方未能在每公歷月的前個工作日（法定節(jié)假日順延）內，向甲方按時支付應支付的當月全額租金，逾期一日，乙方須按應繳總額的每日萬分之五支付滯納金(即按實

4、際拖欠租金的自然天數計算直至向甲方全數付清其所應付的租金之日為止)。3.1.6如乙方逾期超過應付租金日3天，仍未支付所欠租金及滯納金，甲方除有權收回承租房外，乙方還須支付：應付租金日至退回承租房屋日止的租金、滯納金、同時按所欠租金加收每日千分之三的違約金。裝修、設備安裝和經營用品的安裝及擺放（如乙方需要存放裝修材料的，乙方須聲明對裝修材料的安全性負責，并得到甲方同意，方可存放）。4.7乙方應確保其裝修工程不會對承租房屋和大廈結構以及設備

5、等造成任何破壞，且不會影響其他用戶正常使用大廈或正常使用單元房屋。如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定，乙方應賠償由此所造成的全部損失。4.8若由于乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑結構或中央空調系統等造成損壞的；或因乙方自行安裝電氣、設備及管道、線路使用不當、維修不善；或因裝修產生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關損失，均由乙方負責和承擔。4.9承租房屋的內部裝修及由乙方安裝的各種設備由乙方自行維修保養(yǎng)，并由乙方承擔有關費用，若由

6、于乙方非正常使用原因造成承租戶內甲方權屬的各種設備發(fā)生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔維修費用。4.10對于乙方承租房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任及費用。第五章承租房屋交還5.1無論屬租賃期屆滿或提前解除合同的情況下，乙方無需把承租房屋恢復到原交房裝修狀態(tài)。5.2在租賃期屆滿或提前解除合同時，乙方應自行拆除其對承租房屋所進行的任何附加裝置，否則，該附加裝置甲方有權處置，甲方對該附加裝置移走或拆除

7、所發(fā)生的費用由乙方承擔。5.3在租賃期屆滿或提前解除合同時，乙方應搬走屬于自己的物品(甲級寫字樓網)，完成房屋的清潔。否則，該物品的遺失、損壞的責任由乙方自行承擔，且甲方有權自行處理承租房屋內的留置物品及由保潔公司對該承租房屋進行保潔，處理留置物品所發(fā)生的費用及房屋清潔費由乙方承擔。5.4在租賃期屆滿或提前解除合同退房時，如甲、乙雙方同意保留乙方在承租單元內的任何內部裝修、裝飾或附屬物，甲方無須向乙方支付任何補償。第六章雙方責任及保證條

8、款6.1甲方向乙方提供的承租房屋，應符合本合同附件一和附件二之約定。乙方應遵守附件三《業(yè)主臨時公約》及物業(yè)管理中心制定的維護大廈運行的其它制度和規(guī)定；甲方有責任監(jiān)督、檢查、督促物業(yè)管理中心向乙方提供良好的服務。6.2在租賃期內，甲方應監(jiān)督委托的物業(yè)管理中心為承租房屋提供正常使用的能源及其它應具備功能，使公共設備、設施保持良好的運行狀況。6.5在承租期內，除本租賃合同所述乙方違約情況外(或不可抗拒事件的發(fā)生)，甲方不得無故收回承租房屋。6