寫字樓租賃合同范本

1、本合同雙方當事人：出租方：上海市靜安區(qū)陜西南路小學校辦工廠（以下簡稱甲方）承租方：北京奇境天成管理咨詢有限公司（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利和義務關系，經雙方友好協(xié)商一致，簽訂本合同。一、房屋基本情況及用途一、房屋基本情況及用途：1.1甲方同意將位于上海市靜安區(qū)陜西南路108號之房屋在設備完好狀態(tài)下出租給

2、乙方使用。1.2承租區(qū)域的建筑面積為364.00平方米，（以實際面積為準），乙方所承租區(qū)域作為辦公室用途。1.3甲方作為房屋的房地產權利人與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋未設定抵押。1.4該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求：現(xiàn)有裝修、附屬設施及設備狀況分別在本合同附件（一）、（二）中加以列明。甲乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。二、免租期（含裝修期）二、免租

3、期（含裝修期）：免租期為30天，自2017年年6月1日起至2017年6月30日止。乙方在免租期內免付租金。三、租賃期租賃期：3.1自2017年6月1日起租至2019年10月31日止。3.2租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋；乙方應在租期滿日或之前，保持房屋設備及交房時附屬配備完好狀態(tài)，交還甲方。3.3租賃期滿，乙方如需要續(xù)租，應在本合同租期屆滿前60天向甲方提出書面申請，經甲、乙雙方協(xié)商后，另行簽署租賃合同。四、租金支付方式租金支付方式

4、4.1租金：承租房屋租金以每日每平米（建筑面積）7.00元計算，該房屋建筑面積為364.00平方米，計每月租金總計為（人民幣）76，440.00元。（大寫：人民幣：柒萬陸仟肆佰肆拾元整。4.2租金支付方式為押一付三；乙方可選擇以下方式付款：□甲方直接收取現(xiàn)金□甲方直接收取支票□乙方直接匯至甲方指定銀行帳戶。4.3租金每三個月支付一次，于付款月起租日五天前支付下一次租金；本合同有效期內租金不予調整（如合同期內租金遞增遞減另起補充協(xié)議）。4

5、.4押金相當于一個月的租金即（大寫）：人民幣：人民幣：柒萬陸仟肆佰肆拾元整。；押金是乙方作為誠信履行本合同各條款之規(guī)定，向甲方交付的保證金。違反，由此引發(fā)的相關責任由乙方自行負擔。7.8乙方在承租期內不得將其承租區(qū)域轉租、轉借第三方。7.9乙方在承租期內應遵守物業(yè)管理機構制定的物業(yè)管理規(guī)定。7.10租賃期滿后，如乙方在租期內未違反本合同的約定，且在與其他承租人條件同等的前提下，享有優(yōu)先承租權。7.11乙方應注意防水防火，如因乙方過失造成

6、水災或火災，乙方應承擔相關民事責任、刑事責任及相關經濟賠償。八、違約責任與合同終止違約責任與合同終止8.1甲方有下列行為之一的，乙方有權解除本合同：8.1.1甲方不能提供本房屋的產權證明或所提供的房屋及各項設備設施不符合約定條件，影響乙方使用。8.1.2甲方未盡房屋修繕義務，影響乙方使用。8.1.3因甲方原因造成本合同的無法繼續(xù)履行，在乙方結清使用該房屋期間所產生的各項費用的前提下，乙方所交付的租金按日結算，甲方應退還乙方已經支付但沒有

7、使用的租金及押金，并賠償乙方相當于兩個月房租的違約金。8.2乙方有下列行為之一的，甲方有權解除本合同：8.2.1乙方未經甲方書面同意，轉租、轉借本房屋；或者未按期繳納本合同約定的各項費用累計金額超過一個月房租。8.2.2乙方未經甲方書面同意，擅自拆、改、變動本房屋的內外結構，損壞本房屋的設備、設施不及時修復，或者改變房屋的使用性質。8.2.3乙方利用該房屋存放危險物品或進行違法活動。8.2.4因以上原因雙方解除本合同，甲方無須退還乙方所

8、交付的押金；如押金不夠賠付給甲方帶來的經濟損失，甲方可再向乙方追償。8.2.5乙方未按本合同約定支付租金，逾期按日加付其月租金的千分之五作為滯納金；逾期十五日仍未支付房租視為乙方自動退租，甲方有權收回該房屋，并追究乙方的違約責任。8.3本合同自簽訂之日起，甲、乙雙方均不得借故解除合同，任何一方違反本合同約定，應支付守約方兩個月房租作為違約金。8.4合同終止8.4.1租賃期限屆滿。8.4.2一方進入破產、清算、解散或任何類似程序。8.4.