物業(yè)服務合同(寫字樓管理范本)

1、1物業(yè)管理服務合同第一章第一章總則第一條本合同當事人委托方（以下簡稱甲方）：單位名稱：白城市電廈資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司法定代表人：陳浩地址：白城市麻紡街3號SOHO創(chuàng)享國際聯(lián)系電話：0436—3573777／888受托方（以下簡稱乙方）：單位名稱：白城市物業(yè)管理有限公司法定代表人：劉地址：聯(lián)系電話：資質等級：證書編號：根據(jù)《物業(yè)管理條例》和相關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方聘用乙方為SOHO創(chuàng)享國際（以下簡稱“物業(yè)”或“

2、本物業(yè)”或“物業(yè)管理區(qū)域”）項目，在項目產(chǎn)權銷售完成80%以前階段，提供物業(yè)前期管理服務，特訂立本合同。物業(yè)基本狀況物業(yè)名稱：SOHO創(chuàng)享國際3行了合同義務、責任，甲方和房屋使用人比較滿意的情況下，經(jīng)雙方協(xié)商同意，本合同可續(xù)期，但是雙方需另行簽訂委托合同。第二章第二章委托管理服委托管理服務事項第五條房屋建筑主體共用部位的維修、使用、管理，包括但不限于：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、電梯門廳、大堂、給水、排水、供電、照明

3、、地暖、消防、空調、監(jiān)控、通風、電梯、戶外亮化、管道井、設備間等的維修、使用、管理。但根據(jù)《房屋買賣合同》或相關法律法規(guī)的規(guī)定，相關業(yè)主對物業(yè)的共用部位或公共部位享有專有或獨占使用權的，由相關業(yè)主負責該等部位的維修、養(yǎng)護、管理及清潔衛(wèi)生，并承擔費用。第六條物業(yè)公用設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括但不限于：公用的上下水管道、通風排氣道、公共照明、水源熱泵系統(tǒng)、二次供水供熱泵房、消防設施設備、中央監(jiān)控設備、建筑物防雷設施、供電設施、

4、屋面防水、化糞池、自備電源發(fā)電機等的維修、養(yǎng)護、運行和管理以及各房屋使用人水、電、暖、物管等費用的收取。但根據(jù)法律規(guī)定或合同約定乙方不需承擔義務的設施設備或根據(jù)合同約定由專業(yè)單位維修、養(yǎng)護的設施設備（如電梯等）除外。第七條主附樓附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括但不限于道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場。公用室外場地的維護與管理等。公區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，包括室內外公共場所、房屋公用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清