夢(mèng)里水鄉(xiāng)營(yíng)銷報(bào)告

1、1總目錄前言前言夢(mèng)里水鄉(xiāng)營(yíng)銷報(bào)告摘要夢(mèng)里水鄉(xiāng)營(yíng)銷報(bào)告摘要第一篇第一篇項(xiàng)目篇項(xiàng)目篇第一章項(xiàng)目SWOT分析及因素分解第二章項(xiàng)目定位第三章素質(zhì)營(yíng)造建議第二篇第二篇營(yíng)銷戰(zhàn)略篇營(yíng)銷戰(zhàn)略篇第一章營(yíng)銷總體思路第二章入市時(shí)機(jī)第三章前期推廣策略第四章事件營(yíng)銷第五章區(qū)域包裝第六章前期營(yíng)銷預(yù)算3第一章第一章土地土地SWOTSWOT分析及因素分解分析及因素分解一、一、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)1、環(huán)境優(yōu)勢(shì)環(huán)境優(yōu)勢(shì)：位于南昌縣新城規(guī)劃中心區(qū)，澄碧湖風(fēng)景區(qū)，周邊環(huán)境優(yōu)美；2

2、、規(guī)模優(yōu)勢(shì)規(guī)模優(yōu)勢(shì)：項(xiàng)目用地近13.5萬M2規(guī)模較大，便于以嶄新的思路進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、形成一個(gè)完善的社區(qū)形象，易形成規(guī)模效應(yīng)；3、規(guī)劃優(yōu)勢(shì)規(guī)劃優(yōu)勢(shì)：由東略建筑公司主筆，小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)良好，生態(tài)環(huán)境優(yōu)頗佳；4、戶型優(yōu)勢(shì)戶型優(yōu)勢(shì)：首創(chuàng)南昌園內(nèi)水景體系，融入Twonhouse建筑風(fēng)格，使小區(qū)極具創(chuàng)新優(yōu)勢(shì)；5、導(dǎo)向優(yōu)勢(shì)導(dǎo)向優(yōu)勢(shì)：夢(mèng)里水鄉(xiāng)的建設(shè)旨在成為超前性導(dǎo)向性，科技含量高的高尚住宅小區(qū)，因此，起點(diǎn)高，要求高，前景向好；6、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)：作為

3、一塊尚未開發(fā)的處女地，可以進(jìn)行高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)劃和建設(shè)，壓制競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手；7、中心北移優(yōu)勢(shì)中心北移優(yōu)勢(shì)：夢(mèng)里水鄉(xiāng)地塊位于新城區(qū)規(guī)劃區(qū)核心地段，由于老城區(qū)改造的困難，目前南昌縣已全部北移，小區(qū)地塊將成為南昌未來的樞紐地帶，前景光明。夢(mèng)里水鄉(xiāng)的各項(xiàng)優(yōu)勢(shì)共同締造了其優(yōu)秀的項(xiàng)目素質(zhì)，我司建議在延續(xù)，挖掘江南水鄉(xiāng)文化價(jià)值的前提下，找出項(xiàng)目核心賣點(diǎn)，并以此為主線，把項(xiàng)目的各項(xiàng)優(yōu)勢(shì)進(jìn)行合理串接，形成一個(gè)科學(xué)、系統(tǒng)的推廣體系。二、二、項(xiàng)目劣勢(shì)項(xiàng)目劣勢(shì)1、