備案制企業(yè)投資項(xiàng)目建設(shè)流程(自有土地)

1、備案制企業(yè)投資項(xiàng)目建設(shè)流程備案制企業(yè)投資項(xiàng)目建設(shè)流程(自有土地自有土地)自有土地項(xiàng)目備案流程包括6個主要環(huán)節(jié)，具體是：1、項(xiàng)目備案。項(xiàng)目單位先到項(xiàng)目備案機(jī)關(guān)申請辦理備案，并附房地產(chǎn)權(quán)證(或者租賃協(xié)議)、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照或者法人證書、組織機(jī)構(gòu)代碼證等文件復(fù)印件。備案后，項(xiàng)目單位憑備案文件向規(guī)劃管理部辦理有關(guān)規(guī)劃許可向環(huán)保部門辦理環(huán)評審批向建設(shè)交通管理部門辦理建設(shè)工程報(bào)建手續(xù)向房地管理部門申請辦理建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審。2、設(shè)計(jì)方案審批。項(xiàng)目單位按照

2、規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，組織編制設(shè)計(jì)方案并報(bào)送規(guī)劃管理部門審批。規(guī)劃管理部門在收到設(shè)計(jì)方案后，將有關(guān)材料書面征詢法律、法規(guī)規(guī)定需要審核建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的相關(guān)邵門的意見。3、設(shè)計(jì)文件審查。項(xiàng)目單位按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案，組織編制設(shè)文件，報(bào)送建設(shè)交通管理部門。建設(shè)交通管理部門受理后，組織投資、規(guī)劃、環(huán)保、綠化、公安(交通、消防)、市容環(huán)衛(wèi)、衛(wèi)生、民防、安全監(jiān)督、管線管理部門以及法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他相關(guān)部門進(jìn)行會審，或者書面征求各相關(guān)部門意見。會審后

3、的意見反饋審圖公司。審圖公司按照設(shè)計(jì)文件審查的規(guī)定，結(jié)合會審意見，出具審圖意見并報(bào)建設(shè)交通管理部門備案。4、核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。項(xiàng)目建設(shè)單位取得建設(shè)交通管理門出具的審圖意見備案文件、環(huán)保部門出具的環(huán)評批復(fù)文件后，向劃管理部門申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證、工程放樣復(fù)驗(yàn)。5、核發(fā)施工許可證。項(xiàng)目建設(shè)單位取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證后，向建設(shè)交通管理部門辦理施工監(jiān)理招投標(biāo)備案、建設(shè)工程安全質(zhì)量監(jiān)督備案、使用粘土磚的核定手續(xù)，并申請核發(fā)施工許可證。

4、6、竣工驗(yàn)收。建設(shè)工程竣工后，項(xiàng)目建設(shè)單位提出竣工驗(yàn)收報(bào)告，可委托建設(shè)交通管理部門召集相關(guān)部門共同參與驗(yàn)收。具備條件的，項(xiàng)目建設(shè)單位到有關(guān)部門辦理規(guī)劃、環(huán)保、消防等驗(yàn)收(試生產(chǎn))審批意見，辦理工程質(zhì)量驗(yàn)收備案、新建住宅交付使用許可等文件。建設(shè)單位可以自行組織竣工驗(yàn)收。備案制企業(yè)投資項(xiàng)目建設(shè)流程備案制企業(yè)投資項(xiàng)目建設(shè)流程(自有土地自有土地)自有土地項(xiàng)目備案流程包括6個主要環(huán)節(jié)，具體是：1、項(xiàng)目備案。項(xiàng)目單位先到項(xiàng)目備案機(jī)關(guān)申請辦理備案，并

5、附房地產(chǎn)權(quán)證(或者租賃協(xié)議)、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照或者法人證書、組織機(jī)構(gòu)代碼證等文件復(fù)印件。備案后，項(xiàng)目單位憑備案文件向規(guī)劃管理部辦理有關(guān)規(guī)劃許可向環(huán)保部門辦理環(huán)評審批向建設(shè)交通管理部門辦理建設(shè)工程報(bào)建手續(xù)向房地管理部門申請辦理建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審。2、設(shè)計(jì)方案審批。項(xiàng)目單位按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，組織編制設(shè)計(jì)方案并報(bào)送規(guī)劃管理部門審批。規(guī)劃管理部門在收到設(shè)計(jì)方案后，將有關(guān)材料書面征詢法律、法規(guī)規(guī)定需要審核建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的相關(guān)邵門的意見。3、設(shè)計(jì)文件審

6、查。項(xiàng)目單位按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案，組織編制設(shè)文件，報(bào)送建設(shè)交通管理部門。建設(shè)交通管理部門受理后，組織投資、規(guī)劃、環(huán)保、綠化、公安(交通、消防)、市容環(huán)衛(wèi)、衛(wèi)生、民防、安全監(jiān)督、管線管理部門以及法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他相關(guān)部門進(jìn)行會審，或者書面征求各相關(guān)部門意見。會審后的意見反饋審圖公司。審圖公司按照設(shè)計(jì)文件審查的規(guī)定，結(jié)合會審意見，出具審圖意見并報(bào)建設(shè)交通管理部門備案。4、核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。項(xiàng)目建設(shè)單位取得建設(shè)交通管理門出具的審圖

7、意見備案文件、環(huán)保部門出具的環(huán)評批復(fù)文件后，向劃管理部門申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證、工程放樣復(fù)驗(yàn)。5、核發(fā)施工許可證。項(xiàng)目建設(shè)單位取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證后，向建設(shè)交通管理部門辦理施工監(jiān)理招投標(biāo)備案、建設(shè)工程安全質(zhì)量監(jiān)督備案、使用粘土磚的核定手續(xù)，并申請核發(fā)施工許可證。6、竣工驗(yàn)收。建設(shè)工程竣工后，項(xiàng)目建設(shè)單位提出竣工驗(yàn)收報(bào)告，可委托建設(shè)交通管理部門召集相關(guān)部門共同參與驗(yàn)收。具備條件的，項(xiàng)目建設(shè)單位到有關(guān)部門辦理規(guī)劃、環(huán)保、消防等驗(yàn)收(試