核準制企業(yè)投資項目建設流程(自有土地)

1、核準制企業(yè)投資項目建設流程核準制企業(yè)投資項目建設流程(自有土地自有土地)自有土地項目核準流程包括8個主要環(huán)節(jié)，具體是：l、規(guī)劃設計要求(及用地預審)。項目單位在報送核準機關核準前，首先向規(guī)劃管理部門申請辦理建設工程規(guī)劃設計要求審批，并按規(guī)定向房地管理部門申請辦理建設項目用地預審。2、環(huán)評審批。項目單位憑規(guī)劃管理部門出具的建設工程規(guī)劃設計要求通知單或合同變更文件，向環(huán)保部門申請辦理環(huán)評審批文件。3、項目核準。完成上述相關手續(xù)后，項目單位向

2、項目核準機關報送項目申請報告，并附土地預審意見(或土地出讓變更合同)、規(guī)劃設計要求、環(huán)評審批等文件。核準后，項目單位憑核準文件分別向規(guī)劃管理部門申請辦理設計方案審批向建設交通管理部門申請辦理建設工程報建手續(xù)。4、設計方案審批。項目單位按照規(guī)劃設計要求，組織編制設計方案并報送規(guī)劃管理部門審批。規(guī)劃管理部門在收到設計方案后，將有關材料書面征詢法律、法規(guī)規(guī)定需要審核建設工程設計方案的相關部門的意見。5、設計文件審查。項目單位按照批準的設計方案

3、和核準報告，織編制設計文件，報送建設交通管理部門。建設交通管理部門受理后，組織投資、規(guī)劃、環(huán)保、綠化、公安(交通、消防)、市容環(huán)衛(wèi)、生、民防、安全監(jiān)督、管線管理部門以及法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他相關部門進行會審，或者書面征求各相關部門意見。會審后的意見反饋審圖公司。審圖公司按照設計文件審查的規(guī)定，結合會審意見，出具審圖意見并報建設交通管理部門備案。6、核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證。項目建設單位取得建設交通管理部門出具的審圖意見備案文件后，向規(guī)

4、劃管理部門申請辦理建設工程規(guī)劃許可證和工程放樣復驗。7、核發(fā)施工許可證。項目建設單位取得建設工程規(guī)劃許可證后，向建設交通管理部門辦理施工監(jiān)理招投標備案、建設工程安全質量監(jiān)督備案、使用粘土磚的核定手續(xù)，并申請核發(fā)施工許可證。8、竣工驗收。建設工程竣工后，項目建設單位提出竣工驗收報告，可委托建設交通管理部門召集相關部門共同參與驗收。具備條件的，項目建設單位到有關部門辦理規(guī)劃、環(huán)保、消防等驗收(試生產)審批意見，辦理工程質量驗收備案、新建住宅

5、交付使用許可等文件。建設單位可以自行組織竣工驗收。核準制企業(yè)投資項目建設流程核準制企業(yè)投資項目建設流程(自有土地自有土地)自有土地項目核準流程包括8個主要環(huán)節(jié)，具體是：l、規(guī)劃設計要求(及用地預審)。項目單位在報送核準機關核準前，首先向規(guī)劃管理部門申請辦理建設工程規(guī)劃設計要求審批，并按規(guī)定向房地管理部門申請辦理建設項目用地預審。2、環(huán)評審批。項目單位憑規(guī)劃管理部門出具的建設工程規(guī)劃設計要求通知單或合同變更文件，向環(huán)保部門申請辦理環(huán)評審批

6、文件。3、項目核準。完成上述相關手續(xù)后，項目單位向項目核準機關報送項目申請報告，并附土地預審意見(或土地出讓變更合同)、規(guī)劃設計要求、環(huán)評審批等文件。核準后，項目單位憑核準文件分別向規(guī)劃管理部門申請辦理設計方案審批向建設交通管理部門申請辦理建設工程報建手續(xù)。4、設計方案審批。項目單位按照規(guī)劃設計要求，組織編制設計方案并報送規(guī)劃管理部門審批。規(guī)劃管理部門在收到設計方案后，將有關材料書面征詢法律、法規(guī)規(guī)定需要審核建設工程設計方案的相關部門的

7、意見。5、設計文件審查。項目單位按照批準的設計方案和核準報告，織編制設計文件，報送建設交通管理部門。建設交通管理部門受理后，組織投資、規(guī)劃、環(huán)保、綠化、公安(交通、消防)、市容環(huán)衛(wèi)、生、民防、安全監(jiān)督、管線管理部門以及法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他相關部門進行會審，或者書面征求各相關部門意見。會審后的意見反饋審圖公司。審圖公司按照設計文件審查的規(guī)定，結合會審意見，出具審圖意見并報建設交通管理部門備案。6、核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證。項目建設單位

8、取得建設交通管理部門出具的審圖意見備案文件后，向規(guī)劃管理部門申請辦理建設工程規(guī)劃許可證和工程放樣復驗。7、核發(fā)施工許可證。項目建設單位取得建設工程規(guī)劃許可證后，向建設交通管理部門辦理施工監(jiān)理招投標備案、建設工程安全質量監(jiān)督備案、使用粘土磚的核定手續(xù)，并申請核發(fā)施工許可證。8、竣工驗收。建設工程竣工后，項目建設單位提出竣工驗收報告，可委托建設交通管理部門召集相關部門共同參與驗收。具備條件的，項目建設單位到有關部門辦理規(guī)劃、環(huán)保、消防等驗收