2023年全國碩士研究生考試考研英語一試題真題(含答案詳解+作文范文)_第1頁
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1、池州杏花村文化園——策劃推廣案一、項目前期市場研究與策劃階段(一)市場調(diào)查1、池州市宏觀環(huán)境分析(1)人文及地理環(huán)境分析池州市位于安徽省西南部,長江下游南岸,東連銅陵,南接黃山,西鄰江西,北瀕長江,轄貴池區(qū)、東至縣、石臺縣、青陽縣和九華山風(fēng)景區(qū)以及省級池州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū),國土面積8272平方公里,人口156萬。文化積淀深厚自唐武德四年(公元621年)設(shè)立州府建制以來,池州已有1380多年歷史,其間人文薈萃,佳話連篇。唐代大詩人李白曾經(jīng)三

2、上九華、五游秋浦,寫下了數(shù)十首贊美池州山水的不朽詩篇;晚唐詩人杜牧在任池州刺史時寫下的《清明》詩,被后人稱作千古絕唱,也使池州杏花村名播青史、蜚聲中外;此外,還有陶淵明、白居易、蘇軾、王安石、包拯、文天祥、岳飛、朱熹、陸游、李清照等許多文人雅士也曾徜徉在池州山水之間,留下了數(shù)千首膾炙人口的詩作,被稱作“千載詩人地”。以佛教文化為特色的九華山,千百年來,古剎林立,飛閣流丹,香煙繚繞,修持佛法,享有“蓮花佛國”之稱。始于母系社會的貴池儺戲被

3、譽為“戲劇活化石”。生態(tài)環(huán)境優(yōu)美池州地處暖溫帶與亞熱帶的過渡帶,氣候溫和濕潤,年平均氣溫16℃左右,年降雨量約1500毫米;山川秀麗,地形多樣,南部是丘陵山區(qū),北部是長江沖積平原,襟江帶湖,江河湖泊錯落有致,山光水色天然成趣。境內(nèi)有二處國家級自然保護區(qū),一處是被譽為中國鶴湖的亞洲重要濕地自然保護區(qū)升金湖,一處是有著華東動植物基因庫之稱的國家級野生動植物自然保護區(qū)牯牛降,此外,還有九華山國家森林公園以及多處省級自然保護區(qū)和省級風(fēng)景名勝區(qū)。

4、全市森林覆蓋率達到56%以上。區(qū)位交通良好池州境內(nèi)有長江黃金水道160公里,沿江達海,承東接西,是長江經(jīng)濟開發(fā)帶的重要組成部分。緊鄰長江三角洲,有利于承接經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移。池州港是長江干線重點港口之一,現(xiàn)有碼頭泊位17個,可常年???000噸級船舶,目前年吞吐量達300萬噸,為一類開放口岸;貫穿池州的東接上海、西連武漢的沿江高速公路和北連合肥、南通杭州的合黃高速公路已經(jīng)開工,東接上海、西達重慶的沿江鐵路大動脈的銅九鐵路安徽段也已經(jīng)

5、開工,連接安慶與池州的安慶長江大橋也于2004年底建成通車,加之正在籌建的九華山旅游機場。物礦資源豐富池州自古就有江南魚米之鄉(xiāng)之稱,盛產(chǎn)水稻、棉花、油料、竹木、茶葉、蠶繭、中藥材等農(nóng)產(chǎn)品,是國家重要的商品糧、優(yōu)質(zhì)棉、出口紅茶、繭絲綢和速生豐產(chǎn)林基地,特種水產(chǎn)品養(yǎng)殖和畜禽飼養(yǎng)也初具規(guī)模。野生動植物資源種類繁多,僅中藥材就有1300多種。已探明有工業(yè)開采價值的礦藏40余種,其中鉛、鋅、銻、錳等有色金屬礦產(chǎn)儲量居安徽省首位,金、銀儲量可觀,特

6、別是石灰石、方解石、白云石、石英砂等非金屬礦產(chǎn)更是得天獨厚,不僅品質(zhì)優(yōu),而且儲量大,開采方便。旅游特色鮮明聞名遐邇的九華山是國家級山岳型風(fēng)景名勝區(qū),自然景色秀美,同時有著頭,各項指標(biāo)均創(chuàng)歷史最好水平。綜上看來,宏觀經(jīng)濟分析結(jié)論如下:一方面,池州已步入了快速發(fā)展階段,人均GDP處于15002000美元,居民住房需求開始大幅增長,房地產(chǎn)開始呈現(xiàn)快速增長的趨勢。另一方面,池州社會消費品零售總額及人均可支配年收入逐年增長,居民強勁的消費力為房地

7、產(chǎn)的發(fā)展奠定了堅實的基礎(chǔ)。2、池州城市總體規(guī)劃及本區(qū)域規(guī)劃分析(1)池州市中心城區(qū)總體規(guī)劃池州市位于安徽省西南部、長江下游南岸。北與安慶市隔江相望,東與銅陵市、蕪湖市毗鄰,東南與黃山市交界,西南與江西省接壤。皖江南岸的中心城市之一;安徽省“兩山一湖”旅游區(qū)北部的服務(wù)中心;省級歷史文化名城;現(xiàn)代化的山水園林和港口城市。A、城市規(guī)劃2000年池州市主城區(qū)的建成區(qū)內(nèi)共有非農(nóng)人口9.4萬,常住農(nóng)業(yè)人口約1萬,總計10.4萬。規(guī)劃城市人口規(guī)模:近

8、期(2005年)城市人口15萬,遠期(2020年)城市人口25萬。2000年池州市現(xiàn)狀城市建成區(qū)建設(shè)用地面積為10.94平方公里,人均建設(shè)用地105平方米。規(guī)劃城市建設(shè)用地規(guī)模:近期(2005年)城市建設(shè)用地15.84km2;遠期(2020年)城市建設(shè)用地26.33km2(預(yù)留發(fā)展到30萬人的用地條件)。人均城市建設(shè)用地為105.32m2。B、城市發(fā)展方向未來城區(qū)的發(fā)展用地選擇的原則是內(nèi)涵發(fā)展與適當(dāng)外延拓展相結(jié)合,由內(nèi)向外發(fā)展。具體說來

9、就是以主城區(qū)為發(fā)展中心,進行主城區(qū)原有土地的再開發(fā),充分利用原有城市各項設(shè)施,優(yōu)化城市生活環(huán)境;同時選擇合適的生態(tài)型開發(fā)項目,在工程條件合理的前提下,使主城區(qū)向白沙湖湖畔有一定延伸甚至向白沙湖東側(cè)進行跳躍式功能組團布點開發(fā)。在與白沙湖、齊山及杏花村控制區(qū)整體風(fēng)貌協(xié)調(diào)的前提下,城市向南嵌入白沙湖風(fēng)景區(qū)與杏花村風(fēng)景區(qū)之間,并向城南火車站前地區(qū)發(fā)展。根據(jù)港口及用地條件,在江口開發(fā)臨港工業(yè)區(qū)。大型工業(yè)項目及臨港工業(yè)向江口區(qū)集中。C、城市布局結(jié)構(gòu)

10、規(guī)劃用地布局采用組團結(jié)構(gòu),按實際要求分為三個主要功能區(qū):(1)以老城區(qū)為主適當(dāng)擴展形成的主城區(qū)主體部分;(2)主城區(qū)外圍東北部為江口臨江工業(yè)區(qū);(3)主城區(qū)外圍南部結(jié)合鐵路建設(shè)形成站前區(qū)。綜合看來,各功能區(qū)相對獨立完整但又各有側(cè)重。主城區(qū)主體部分以居住和商業(yè)服務(wù)為主要職能,在城北布局一定工業(yè)用地,對西北區(qū)域原有工業(yè)用地進行功能調(diào)整和開發(fā)置換;城南的站前區(qū)以居住用為主體,結(jié)合鐵路車站流通功能布置少量工業(yè)與倉儲用地,同時在站前集中布置商貿(mào)居

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