軟件園服務(wù)中心樓初步設(shè)計綜合說明書

1、XX軟件園服務(wù)中心樓擴初設(shè)計綜合說明書軟件園服務(wù)中心樓擴初設(shè)計綜合說明書第一章第一章設(shè)計總說明設(shè)計總說明(一)設(shè)計依據(jù)設(shè)計依據(jù)1、XX軟件園發(fā)展有限公司提供的《XX軟件園服務(wù)中心樓設(shè)計任務(wù)書》。2、江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計院編制的《XX軟件園詳細規(guī)劃》。3、《關(guān)于XX軟件園服務(wù)中心樓項目建設(shè)的立項批復(fù)》(常新經(jīng)[2002]105號)。4、XX市規(guī)劃局提供1：1000地形圖、中心區(qū)紅線圖。5、XX市新區(qū)規(guī)土局關(guān)于軟件園規(guī)劃建設(shè)用地審批意見。6、

2、XX市新區(qū)規(guī)土局關(guān)于軟件園建筑方案的批復(fù)。6、有關(guān)現(xiàn)行國家、江蘇省規(guī)范、法規(guī)。（二）（二）工程概況工程概況本工程基地位于XX開發(fā)區(qū)軟件園的核心位置，西北面臨環(huán)型的太湖東路，南臨中心湖區(qū)，地理位置十分顯要，環(huán)境價值較高。綜合服務(wù)中心基地面積為3.98公頃，擬建的服務(wù)中心樓是一座集軟件開發(fā)、管理、服務(wù)、科技會展、商務(wù)為一體的綜合性多功能建筑群體。為XX軟件園提供高效的管理、信息服務(wù)、便捷的社會化服務(wù)、強有力的技術(shù)支撐和優(yōu)美宜人的休憩場所?？?/p>

3、建筑面積2.61萬平方米，內(nèi)容包括辦公、管理、會展、會議、娛樂、餐廳、客房、地下車庫等。建筑高度小于24米，室內(nèi)外高差1.2米。室內(nèi)＋0.00相當于絕對標高4.60米，室外場地標高相當于絕對標高3.40米。（三）（三）設(shè)計指導(dǎo)思想設(shè)計指導(dǎo)思想1、具有標志性和示范性：我們在設(shè)計中刻意強調(diào)其作為數(shù)字時代IT領(lǐng)域內(nèi)軟件開發(fā)平臺的功能特征，因而賦予建筑物以適合這一目標所特有的個性和建筑含義。并期望該中心的整體環(huán)境能夠?qū)δ切┬碌募夹g(shù)開發(fā)公司產(chǎn)生強

4、烈的吸引力。2、充分利用環(huán)境優(yōu)勢，營造生態(tài)景觀：建筑群體布置強調(diào)與環(huán)境的融合，同時兼顧綜合服務(wù)中心與研發(fā)樓區(qū)的自然過渡關(guān)系，充分利用湖面的景觀價值，強調(diào)人與自然共生，建筑與自然共生，營造富有特色的中心區(qū)空間景觀。3、功能性和美觀性相結(jié)合：強調(diào)實用、簡潔，體型豐富多層次；空間形態(tài)錯落有致；室內(nèi)空間高低結(jié)合，現(xiàn)代而富有品味?？傊?，超前的設(shè)計理念，現(xiàn)代而又新穎的設(shè)計手法是本次設(shè)計的指導(dǎo)思想，而先進、別致、富有標志性的建筑形態(tài)和優(yōu)美恬靜的環(huán)境創(chuàng)

5、造是我們設(shè)計指導(dǎo)思想的具體體現(xiàn)。（四）（四）技術(shù)經(jīng)濟指標技術(shù)經(jīng)濟指標1、主要經(jīng)濟技術(shù)指標主要經(jīng)濟技術(shù)指標總用地面積（綜合服務(wù)區(qū)）：3.98ha總建筑面積：25526平方米其中：地下一層建筑面積：5767平方米地上部分建筑面積：19759平方米包括：一層：5800平方米二層：南2383平方米北2875平方米三層：南1630平方米北2848平方米四層：北2272平方米五層：北1752平方米機房層：南91平方米北108平方米第二章第二章總平面

6、設(shè)計總平面設(shè)計（一）設(shè)計依據(jù)（一）設(shè)計依據(jù)1、地形圖(1：1000)及地塊座標測量圖。2、地塊市政管線圖。3、江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃院編制的《XX軟件園詳細規(guī)劃》。(二）二）總體設(shè)計總體設(shè)計1、建筑布局建筑布局根據(jù)基地及環(huán)境的特點及規(guī)劃要求，地上地下均在規(guī)劃提供的建筑控制范圍線內(nèi)。建筑采取南低北高的形式，并采用了局部首層架空的形式，使建筑空間與南面的湖面及西側(cè)綠地景觀相互滲透，與整體環(huán)境完美結(jié)合。2、出入口和道路停車系統(tǒng)出入口和道路停車系統(tǒng)建筑

7、的主入口位于建筑的西側(cè)中部，正對寬闊的太湖東路是大尺度的迎賓入口，形成該路由西向東的對景，入口前的廣場可舉行各種儀式。經(jīng)鋪砌的步行道，在必要時可允許貴賓車輛通行。辦公樓入口門廳位于建筑北側(cè)，朝向太湖東路的弧形段，這樣便于樓內(nèi)辦公人員日常出入。在建筑朝向湖面的南側(cè)設(shè)置了一個入口與湖面直接相連，以使建筑與環(huán)境形成更加密切的共生形態(tài)。建筑的后勤及地下機動車車出入口位于其東部支路四一側(cè)。我們在迎賓入口廣場南側(cè)布置了室外雕塑，以其作為數(shù)字時代的象

8、征，并構(gòu)成建筑群體垂直向度的構(gòu)圖要素。需要指出的是，迎賓主入口并非由太湖路一段直接進入，這樣有助于使來賓在進入建筑物的過程中對其從不同的角度進行欣賞。在此，我們引入了中國傳統(tǒng)建筑文化四度空間的概念，去創(chuàng)造一個當代的空間環(huán)境。停車分為機動車和非機動車二部分，機動車又分為地上，地下二部分，其中地上部分僅在太湖東路和西環(huán)路交叉口上，以及建筑北翼入口處設(shè)有少量停車位，主要供外來車輛使用，絕大部分車輛都在地下停車庫停放，地下車庫設(shè)二個單車道出入口

9、，管理和使用都十分方便。非機動車停放擬考慮在地面設(shè)車棚來解決，位置在支路四后勤入口處，停車數(shù)量都滿足規(guī)范要求。3、環(huán)境設(shè)計環(huán)境設(shè)計在景觀設(shè)計中，刻意突出“水”的特征，建筑物南北兩翼一架空，人們可在迎賓廣場毫無阻礙地遠眺湖面。建筑與水景達成了緊密的互動關(guān)系。主入口處的建筑物做親水化處理，水面由中心湖面引入。由此引形成一個有趣、流動的自然水空間，并營造出輕松安靜的綠色空間環(huán)境。使得人們在不同的位置都能體驗到此處特有的環(huán)境氛圍。主要鋪砌步行道