
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文檔簡(jiǎn)介
1、項(xiàng)目策劃基本原則編輯客觀原則:是指項(xiàng)目策劃運(yùn)作過(guò)程中,策劃人員通過(guò)各種努力,使創(chuàng)新和創(chuàng)意自覺(jué)、能動(dòng)地符合策劃對(duì)象的客觀實(shí)際。準(zhǔn)確界定目標(biāo)的方法有很多種,以銷售目標(biāo)為例,就是要做好市場(chǎng)調(diào)研,了解競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手,了解消費(fèi)者需求,了解自身的實(shí)力,在充分掌握事實(shí)數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上,進(jìn)行項(xiàng)目的分析、預(yù)測(cè),提高策劃目標(biāo)的可到達(dá)性、可實(shí)現(xiàn)性。整合原則:明確性質(zhì)整合資源。策劃人員須對(duì)項(xiàng)目所涉及的各類資源進(jìn)行整理和分類,明確各類資源的性質(zhì)以及它們對(duì)于項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)的重要程
2、度。另外,項(xiàng)目策劃人員還必須懂得各種資源的組合使用,要懂得抓住重點(diǎn),使資源組合后的合力加強(qiáng),實(shí)現(xiàn)11﹥2的協(xié)同效應(yīng)。例如,地產(chǎn)項(xiàng)目的概念、地段、人文、景觀等資源的綜合運(yùn)用,可大大提升房地產(chǎn)的品味、文化和實(shí)際價(jià)值。定位原則:給項(xiàng)目策劃的內(nèi)容確定明確的方向和具體的目標(biāo)。項(xiàng)目策劃的定位包括戰(zhàn)略定位、市場(chǎng)定位等??傮w定位和分層定位:總體定位包括項(xiàng)目的目標(biāo)、宗旨、指導(dǎo)思想、總體規(guī)模、功能特點(diǎn)、發(fā)展方向等。分層定位是項(xiàng)目的具體子項(xiàng)工作的定位,包括主
3、題定位、市場(chǎng)定位、目標(biāo)客戶定位、建筑設(shè)計(jì)定位、廣告宣傳定位、營(yíng)銷推廣定位、品牌定位等。項(xiàng)目總體定位確定了項(xiàng)目的戰(zhàn)略格局和發(fā)展方向,對(duì)具體定位有指導(dǎo)和約束作用。具體定位則是在總體定位下展開(kāi)的,具體定位是對(duì)總體戰(zhàn)略目標(biāo)的分解,各個(gè)具體定位要符合總體定位的方向和指導(dǎo)思想。信息原則效益評(píng)價(jià)等。從上述兩種不同的項(xiàng)目來(lái)看,二者之間也存在許多共同之處。為了滿足大多數(shù)項(xiàng)目策劃的需要,總結(jié)出項(xiàng)目策劃書(shū)撰寫(xiě)的大致框架。策劃目的介紹此部分內(nèi)容多集中在項(xiàng)目策劃
4、概述中,是項(xiàng)目策劃的開(kāi)始,屬于整個(gè)策劃的綱領(lǐng)性文字。主要包括以下三個(gè)部分,或視具體項(xiàng)目策劃的要求而定。第一,項(xiàng)目策劃背景的介紹。包括項(xiàng)目發(fā)起人的一般情況、發(fā)展戰(zhàn)略以及本項(xiàng)目對(duì)企業(yè)的作用介紹等;項(xiàng)目所在地的政治經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì),以及本項(xiàng)目的社會(huì)價(jià)值與現(xiàn)實(shí)意義介紹等。第二,項(xiàng)目策劃范圍的介紹。包括項(xiàng)目自身的范圍、項(xiàng)目策劃的具體范圍以及適用時(shí)間的介紹。第三,項(xiàng)目策劃目的的介紹。項(xiàng)目策劃目的多種多樣,主要包括以下內(nèi)容:一是制定項(xiàng)目發(fā)展的戰(zhàn)略;二是制
5、定項(xiàng)目的營(yíng)銷策略;三是制定項(xiàng)目管理的依據(jù);四是通過(guò)上述幾種策略的綜合,體現(xiàn)項(xiàng)目發(fā)起人通過(guò)項(xiàng)目創(chuàng)造最大價(jià)值的要求。政策依據(jù)介紹有些項(xiàng)目策劃,如,旅游項(xiàng)目、工業(yè)項(xiàng)目、農(nóng)業(yè)項(xiàng)目以及能源項(xiàng)目等等,需要交代項(xiàng)目策劃的政策依據(jù)。這些依據(jù)主要涉及國(guó)家相關(guān)的法律、法規(guī),地方政府的政策規(guī)定、特殊行規(guī)以及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)等。項(xiàng)目政策依據(jù)的主要內(nèi)容也可放在項(xiàng)目策劃書(shū)的前言或概述中以羅列的形式加以介紹。環(huán)境分析一般來(lái)說(shuō),環(huán)境分析主要用SWOT分析框架來(lái)闡述。由于不同的
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