四川養(yǎng)生度假項目策劃方案

1、,,,,,本報告是嚴格保密的。,中國西溪·國際濕地養(yǎng)生度假區(qū),——世界一流，中國頂級的健康養(yǎng)生度假目的地,,,,,,Health Resort,本報告是嚴格保密的。,2,Chapter 1,世界一流的養(yǎng)生度假區(qū)具備怎樣的特征,,,,本報告是嚴格保密的。,3,法國依云小鎮(zhèn),國際頂級養(yǎng)生度假區(qū)，高端會議之都,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,法國依云小鎮(zhèn)：因水而生、因水而盛的國際健康養(yǎng)生度假勝地? 區(qū)位：

2、法國Haute-Savoie地區(qū)，坐落在萊蒙湖(Leman)南岸，與瑞士日內瓦隔湖相望；,? 環(huán)境：阿爾卑斯山 、萊蒙湖、大片的森林和濕地；,? 核心資源：溫泉來源于阿爾卑斯山，泉水清明潔凈，含鈣、鎂、鋅、錫等，對治療皮膚疾病、泌尿消化、神經系統(tǒng)，以及心臟血管等方面疾病有較好的療效。法國前總統(tǒng)希拉克的最愛,駕車5.5小時高速50分鐘,巴黎,快速便

3、捷到達核心發(fā)達城市,日內瓦機場,美國網球名將小威“贏得比賽的秘密武器”本報告是嚴格保密的。4,洛桑乘船35分鐘,,發(fā)展歷程：從初期療養(yǎng)勝地，到水主題養(yǎng)生度假勝地，最終走向聚集旅游度假、運動、商務會議等多種功能的綜合性養(yǎng)生度假區(qū),??,1789年，法國貴族MarquisdeLessert 飲用Cachat紳士花園的泉水奇跡般治愈腎結石專家們證明了依云水療效，大量人群涌到依云小鎮(zhèn)，體驗依

4、云水的神,奇，醫(yī)生將它列入藥方,19世紀,???,1807年開始灌裝銷售依云水1824年，建立溫泉療養(yǎng)院1864拿破侖三世賜名依云鎮(zhèn)，成為名流云集的地方,?,1902年成立專門的依云水療,中心，并于1984年改建為SPA，即依云水平衡中心,?,1904建設高爾夫球場并逐漸,向錦標賽升級,?,1870-1913集中建設度假設施和市政配套,20世紀末,??,1994年第一屆依云大師賽2003年西方八國峰會,?,成為法

5、國著名會議之都，,每年來自世界五百強、政府機構和國際組織的人士,在此舉辦會議論壇,?,20世紀80年代以后，依云,系列化妝品、護膚品風靡全球,18世紀末,19世紀末20世紀初,因水而生名流聚集療養(yǎng)勝地,主題設施完善配套度假勝地,會議效應會議之都,本報告是嚴格保密的。5,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,功能布局：濱湖地帶建設旅游休閑集中區(qū)，腹地小鎮(zhèn)中心和度假服務區(qū)提供度假和居住的服務配套，形成四季皆宜的養(yǎng)

6、生度假區(qū),依云皇家度假酒店,高爾夫練習場網球場,火車站,帆船基地,高爾夫球場本報告是嚴格保密的。6,度假服務區(qū)體育場,小鎮(zhèn)中心,,,,,,,,,,,,,商務會展?會議中心?40多家酒店，其中三星級及以上的有15家?濱湖度假村?賭場casino旅游觀光?觀光碼頭?濱湖廣場?山地纜車?水上濕地花園,戶外運動?滑雪場,產業(yè)

7、組合：通過構建多元的配套設施，逐步形成礦泉水制造、美體保健、商務會展、旅游觀光以及戶外運動為一體的產業(yè)體系礦泉水相關產品制造,?依云鎮(zhèn)70%的財政收入和依云礦泉水相關?礦泉水廠900多名工人中，3/4來自當地美體保健?健康管理?溫泉療養(yǎng)?美容中心?礦物醫(yī)療中心,?高爾夫?游艇碼頭本報告是嚴格保密的。7,,,,,,,,,客群構成：除傳統(tǒng)的醫(yī)療康復及

8、養(yǎng)生度假人群外，商務旅游人群已經逐漸成為區(qū)域的主要客群,醫(yī)療康復人士,常住居民,休閑度假人士,高爾夫愛好者商務旅游人士,? 依云“大師杯”高爾夫球場每年吸引大量高爾夫高手,? 依云小鎮(zhèn)的溫泉有很好的養(yǎng)生療效，世界各國醫(yī)療康復人士蜂擁而至,? 常住人口約7300人；? 雖然對岸的瑞士工資會高一倍，坐渡輪只需半個小時，但鎮(zhèn)里大多數居民選擇留在當地，只因為“不想生活太緊張”,? 優(yōu)美的環(huán)境，良好的養(yǎng)

9、生設施吸引國內外眾多商務旅游人士到此舉辦重要國際會議,? 多元化的度假體驗吸引休閑度假人士，以法國客人為主本報告是嚴格保密的。8,,,,,,,,18世紀末19世紀初以礦泉水銷售為主? 專家們專門分析并證明了依云水的療效,19世紀中期打造美容保健的核心功能? 建立溫泉療養(yǎng)院? 名流云集的療養(yǎng)勝地,19世紀末20世紀初,增加更多功能實現功能復合? 修建主題設施

10、? 完善配套設施? 成為度假勝地,產業(yè)升級：以水資源為依托，以高端健康管理項目帶動區(qū)域進入養(yǎng)生度假高級階段，逐步建立完善的度假功能體系，同時實現了產業(yè)鏈的延伸和發(fā)展20世紀末產業(yè)鏈延伸,? 舉辦高爾夫球大師杯等國際大賽,? 舉辦各種國際會議? 研發(fā)銷售美容產品? 成立美容教育機構,? 1807年開始銷售灌裝礦泉水本報告是嚴格保密的。9,,,,本報告是嚴格保密的。,美

11、國圖森峽谷農場美國第一健康養(yǎng)生基地,10,,,,,,,,,本報告是嚴格保密的。,??????,區(qū)位：位于美國西南部亞利桑那州圖森市周邊：圣卡特塔利納山脈下蒼翠的丘陵地帶規(guī)模：總規(guī)模1238畝、度假村510畝、別墅728畝交通：距離圖森市市中心約20公里距離圖森國際機場33.8公里氣候：圖森市的大部分地區(qū)全年以晴朗天氣為主。夏,天比較炎熱，春天、秋天和冬天天氣較為溫和，,全年氣

12、溫為20-40攝氏度,???,榮譽：09年獲得《康納斯特旅行家》前五位最受歡迎的SPA項目09年獲得“北美最受歡迎SPA”獎,?,2010年第六次獲得“美國最佳SPA”獎,美國圖森峽谷農場位于美國西南部亞利桑那州圖森市，是美國首屈一指的健康養(yǎng)生度假勝地概 況,圖森峽谷農場位臵示意圖圖森峽谷農場,11,1979,創(chuàng)立于上世紀七十年代，初期以SPA療養(yǎng)和度假居住滿足美國高端

13、客戶健康養(yǎng)生度假需求，并逐漸實現異地擴張和品牌輸出,1988,2008,2004,企業(yè)創(chuàng)立期,企業(yè)成長期,企業(yè)成熟期,創(chuàng)立之初，健康度假市場需培育，通過展覽和雜志營銷,1、完善配套設施2、增開項目3、核心SPAclub品牌輸出4、健康研究所新產品研發(fā),1、成熟模式復制2、高端人才引入3、多元化經營（烹飪書、護膚品等）,形成產業(yè)鏈,?2008年，美國東南部最大最好的 SPA中心開業(yè)。?2008

14、年年中，第一個健康社區(qū)入住。?2007年度收益1.5億美金。?2006年，Richard Carmona博士加入。?2004年，在瑪麗女皇2號上開第二家SPAclub。?2002年，峽谷農場健康研究所。?1999年，在拉斯維加斯開辦第一家峽谷農場SPAclub。?1989年開辦雷諾克斯峽谷牧場。?1988年，健康療養(yǎng)中心、生活促進中心建成

15、。?1982年，美國時間雜志將其評為“美國第一健康度假勝地”，入住率飆升至65%?1981年，參加理查德西蒙斯展。?1979年開發(fā)商梅爾?扎克爾曼和妻子開辦了Canyon Ranch，創(chuàng)辦初入住率20%。,本報告是嚴格保密的。12,,,,,,,,,,,,,,,本報告是嚴格保密的。,整體規(guī)劃：依托自然資源，集中布局養(yǎng)生配套設施，輻射南北住區(qū),????,自然資源東部峽谷風貌景觀以宏大的氣派、復

16、雜的地貌和獨特的地質結構形成迷人的景觀繁茂植被資源：,?,周邊都是荒漠地帶，唯獨這里郁郁蔥蔥，“荒,漠中的綠地”,??,空間結構度假村整體上形成“一,軸四區(qū)” 的空間布局,?,度假村中部一條主道路串聯(lián)四個區(qū)域,度假別墅住區(qū)——南區(qū),度假別墅住區(qū)——北區(qū),度假服務西區(qū),度假服務東區(qū),主入口,13,,,,,,,,,,,,,,,,,,,產品組合：通過四大健康養(yǎng)生產品體系構建頂級健康養(yǎng)生度假區(qū)四大健康養(yǎng)生產品體系,

17、養(yǎng)生環(huán)境?建筑風格?綠化植被?景觀小品,養(yǎng)生項目?養(yǎng)生技術?養(yǎng)生設施?養(yǎng)生系列,養(yǎng)生服務?養(yǎng)生套餐?人才體系?主題活動,養(yǎng)生居住?度假酒店?養(yǎng)生住宅?鄰里環(huán)境,?社區(qū)道路本報告是嚴格保密的。14,,,,,,,,,,,,,,,,,,,???,社區(qū)道路內部道路專門建設供步行和慢跑的小徑；在山脊上修建了野外慢跑步道,保留當

18、地獨特的墨西哥莊園建筑風格，用簡單自然的手法塑造原生態(tài)景觀體系?簡單自然的景觀小品?溪水式的水景? 以噴泉為核心節(jié)點，溪流式的水系貫穿內部?關鍵節(jié)點布局水池、景觀小品、座椅等,?原生態(tài)綠色植被? 植被保留大量原有植物? 內部花園式綠,養(yǎng)生環(huán)境?原生態(tài)建筑風格?墨西哥莊園風格?特點是：磚瓦的屋頂、殖民風格的裝飾、印第安風格的飾品,化，種滿花卉，仙人掌等小

19、型植被本報告是嚴格保密的。15,傳統(tǒng)養(yǎng)生療法,+西方健康科學技術+自己研究所研發(fā),整合中西方養(yǎng)生方法，聯(lián)合自有研發(fā)技術，形成核心養(yǎng)生技術及產品傳統(tǒng)中醫(yī),古老印度按摩西方自然療法日本療法,產品整合產品研發(fā),峽谷農場SPA,烹飪書,泰國養(yǎng)生療法奧地利傳統(tǒng)醫(yī)學……健康管理身體測試檢測皮膚檢測維生素檢測……峽谷農場健康研究所峽谷農場

20、品牌按摩峽谷農場品牌護膚品峽谷農場品牌烹飪技術……峽谷農場自有品牌,護膚產品,營養(yǎng)品,養(yǎng)生技術,本報告是嚴格保密的。16,以SPA綜合中心為核心的七大設施，為顧客提供全方位養(yǎng)生服務,主要設施SPA綜合中心高爾夫中心水上運動中心健康醫(yī)療中心生活促進中心生態(tài)餐廳附加設施,核心功能最核心、體量最大的設施致力于提供最全面的SPA和健身運動項目

21、專注于高爾夫運動，擁有先進的設備和視頻分析技術專注于水中運動，將水上運動訓練和水上運動課程相結合依托健康管理、健康醫(yī)學以及各大高校名醫(yī)師為顧客提供健康服務致力于針對個人提供健康的生活方式致力于提供營養(yǎng)膳食，售賣健康膳食書籍常規(guī)的運動項目場所和設施為顧客提供常規(guī)休閑運動,建筑面積7500平方米3000平方米1300平方米大庭院+辦公區(qū)1580平

22、方米2000平方米，私人餐廳和3個宴會廳7個網球場、1個籃球場、3個游泳池、山徑、山道,本報告是嚴格保密的。17,養(yǎng)生技術,內涵豐富的健康養(yǎng)生項目，有13類養(yǎng)生系列，上百種項目可供顧客選擇體驗,圖森峽谷農場的養(yǎng)生項目體系,常規(guī)醫(yī)療的延伸，研究影響人健康的模式，給予傳統(tǒng)的及非傳統(tǒng)的治療針灸治療、音頻康復、內部脈絡平衡、大腦和脊髓調理、磁極療法、能源接觸醫(yī)療、日本人體脈沖、REKEI鎮(zhèn)靜,通

23、靈旅程、精神輔導、洛奇儀式、里程碑意識生活方式咨詢、 壓力管理、人際關系改善、 飲食習慣處理、性咨詢、睡眠改善、戒煙、血壓控制、心里魔術、談心療法、催眠療法...減肥營養(yǎng)學、新陳代謝改善、康復食品、消化吸收改善、糖尿病改善、維生素礦物質補充、健康飲食顧問健身課程、設施健身、身體測試、健身散步、肌肉骨骼健康、健身養(yǎng)生方案設計、個人訓練、生活運動、高爾夫、戶外、球拍類運動傳統(tǒng)按摩、亞洲按摩、高級恢復按摩、印度療法、峽

24、谷農場品牌按摩尤利婭水療、草藥療法、奧地利泥漿、身體磨砂分析皮膚狀況，提出恢復養(yǎng)顏建議，給予皮膚護理的自然療法美容、美發(fā)、皮膚健康、化妝課程、美甲、修腳等占星術、塔羅牌、書法、數字命理學、先知術健康跟蹤、營養(yǎng)輔導、鍛煉輔導、生活管理跟蹤包括針對肢體療養(yǎng)項目、運動健身、能量康復、皮膚健康、生活管理、營養(yǎng)膳食,本報告是嚴格保密的。18,精神康復生活管理營養(yǎng)美食運動健身身體按摩

25、身體治療皮膚健康美容沙龍心靈智慧療法后續(xù)服務針對特定人群項目,健康護理醫(yī)療能量康復,養(yǎng)生技術,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,以各養(yǎng)生設施和項目為依托，可根據客戶情況定制“一周生活促進計劃”一周生活促進計劃：根據客戶情況定制，包括餐飲、活動安排等,首日入住，生活促進中心介紹情況,冥想引導思維改變,菩拉提訓練,后續(xù)服務計劃,瑜伽訓練,本報告是嚴格保密的。19,養(yǎng)生套

26、餐?,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,峽谷農場的居住體系分為經營性酒店和銷售性住宅兩種，,滿足客戶不同居住需求,? 豪華客房,Deluxe rooms,有一個主臥、一個次臥或兩間客房? 行政客房 Executive rooms更寬敞，有觀景區(qū)和特殊的裝飾? 豪華套房 Luxury suites帶有庭院、廚房和餐廳，通常有1-3間客房

27、? 獨立大套房 Casa Grande亞利桑那州風格建筑，豪華寬敞的空間，可容納6人住宿，有,酒店共有4種客房可供選擇,?,一期彰顯山地居住風情,????????????,面積段：300平米—600平米建造時間：1995建筑風格：歐式現代風格物業(yè)管理：峽谷農場物業(yè)學區(qū)：圖森小學、中學空調系統(tǒng)：中央空調二期獨棟別墅面積段：250-420平方米建造時間：2006年物業(yè)管理：峽谷農場

28、物業(yè)學區(qū)：圖森小學、中學空調系統(tǒng)：中央空調,峽谷農場別墅分兩期開發(fā),? 峽谷農場一直倡導的鄰里人際,倡導分享式的鄰里人際環(huán)境,環(huán)境是LIFESHARE（生活在于分享），認為這是生活最好的健康習慣與家人 與朋友分享生活 分享生活最好的健康的生活習慣與同事

29、 與自然分享生活 分享生活,客廳、餐廳、洗衣機和私人庭院本報告是嚴格保密的。20,養(yǎng)生居住,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,客群構成：主要客群以廣泛的亞健康群體為主，兼有少量的項目針對慢性病人群,健康護理醫(yī)療能量康復,運動健身身體按摩,營養(yǎng)美食心靈智慧療法,亞健康群體

30、慢性病人群,精神康復生活管理特定人群消化吸收改善,跟蹤服務美容沙龍減肥營養(yǎng)學糖尿病改善,身體治療皮膚健康針對青少年項目針對老年人項目康復食品,本報告是嚴格保密的。21,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,造創(chuàng)立期,引入現代醫(yī)學技術實施健康管理集中打造度假村核心

31、養(yǎng)生設施和酒店等基本配套,成長期,高端醫(yī)學人才引入核心品牌輸出?健康療養(yǎng)中心、生活促進中心建成?完善配套設施?健康研究所研發(fā)新產品,產業(yè)升級：由早期純粹養(yǎng)生、養(yǎng)老產業(yè)到以健康管理為核心的復合產業(yè)體系，最終形成自有品牌的健康養(yǎng)生產業(yè)鏈?提供康復醫(yī)療服務?品牌輸出（烹飪書、,健康度假村,健康生活社區(qū),健康養(yǎng)生產品成熟期,圍繞核心品牌，不斷豐富康養(yǎng)功能核心SPA養(yǎng)生品牌塑,護膚品

32、、營養(yǎng)品等）?打造健康社區(qū)（峽谷農場別墅區(qū)）在多功能的基礎上，延伸產業(yè)鏈，構建自有健康養(yǎng)生產業(yè)鏈,本報告是嚴格保密的。22,本報告是嚴格保密的。23,世界一流養(yǎng)生度假項目均具備完整健康養(yǎng)生功能體系及多元化養(yǎng)生體驗，最終形成有競爭力的復合多元功能體系,案例啟示1,修復健康,健康養(yǎng)生功能,維持健康,促進健康,醫(yī)療服務,康復療養(yǎng),健康食品,理療養(yǎng)生美食養(yǎng)生運動養(yǎng)生,健康管理健康教

33、育,居住養(yǎng)生精神養(yǎng)生休閑養(yǎng)生,項目核心功能,餐飲,度假,娛樂購物,休閑運動,居住,會議,? 提供復合多元功能體系：,? 擁有完整的維持健康、修復健康、促進健康的健康養(yǎng)生功能體系。,,,,,,,,盡管驅動因素各不相同，世界一流的養(yǎng)生項目已逐步從養(yǎng)生概念階段邁入有高科技含量的全面健康管理階段,國外養(yǎng)生項目競爭力分析,案例啟示2,? 競爭力構成? 醫(yī)療技術：羊胎素、抗癌、美容、健康檢查? 自然資源：溫泉、雪山

34、? 專業(yè)技術：老年住宅技術、創(chuàng)新烹調? 服務：健康計劃、全面療養(yǎng)、頂級SPA? 文化：地域風情本報告是嚴格保密的。24,國外養(yǎng)生項已進入全面健康管理階段,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,世界一流的養(yǎng)生度假項目在產業(yè)上具有極大的延伸性。延伸的產業(yè)鏈條將形成新的產業(yè)集群，對當地產業(yè)結構產生,核心康養(yǎng)功能,旅游,度假住宿,休閑運動,辦公,餐

35、飲,會議,核心康養(yǎng)功能娛樂購物,旅游,度假住宿,休閑運動,辦公,餐飲,會議,核心康養(yǎng)功能娛樂購物,人才培訓,深遠的影響，進而帶動整個區(qū)域的發(fā)展? 構建健康養(yǎng)生產業(yè)鏈，帶動區(qū)域產業(yè)發(fā)展相關產,品開發(fā),文化傳播,單一功能,產業(yè)鏈延伸,復合功能,案例啟示3,本報告是嚴格保密的。25,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,Health Resort,26,Chapter 2為什

36、么西溪能發(fā)展成世界一流養(yǎng)生度假區(qū),巨大的養(yǎng)生度假需求及市場發(fā)展空白西溪具有發(fā)展養(yǎng)生度假的優(yōu)越條件構建完整健康養(yǎng)生功能體系運用高端科技提供健康管理支持本報告是嚴格保密的。,1234,,,,,,,,,,,,,,,,,,27,巨大的養(yǎng)生度假需求及市場發(fā)展空白西溪具有發(fā)展養(yǎng)生度假的優(yōu)越條件構建完整健康養(yǎng)生功能體系運用高端

37、科技提供健康管理支持本報告是嚴格保密的。,1234,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,本報告是嚴格保密的。28,中國“全民休閑時代”已經來臨——經濟發(fā)展導致我國的休閑度假市場正在向成熟階段發(fā)展，高端休閑度假需求日益增長旅游休閑市場發(fā)展規(guī)律,300,人均GDP（美元）5000300020001000,? 產

38、生觀光旅游動機,? 居民開始選擇近距離觀光旅游,? 休閑度假目的地向臵業(yè)和遠程及跨國化發(fā)展? 休閑度假產業(yè)逐步成熟? 休閑方式呈現多元化的發(fā)展趨勢，向普通人群普及? 高端人士對休閑度假產品的需求相應增長? 觀光旅游發(fā)展成熟，但增長速度減緩? 休閑方式開始從純粹的觀光向體驗式休閑轉變? 觀光旅游快速發(fā)展? 旅游地點由近至遠，觀光旅游產品逐漸豐富,創(chuàng)造了時間條件。,4361美元（2010年中國GDP水平）

39、? 我國休閑度假市場正在從啟動階段向成熟階段發(fā)展；? 休閑度假方式正在普及并多元化；? 高端休閑度假需求正在增長；? “小長假”、“長假”亦為休閑度假,成熟度假階段休閑度假階段休閑體驗階段觀光旅游發(fā)展階段,旅游,啟動階段,我國高端客群已成為世界主要養(yǎng)生、醫(yī)療旅游國競相爭取的新興客群,0,10000,20000,3000

40、0,40000,50000,60000,蒙古,俄羅斯,日本人中國人,中國富人成為韓國醫(yī)療旅游的重要客群市場2009年韓國江南區(qū)醫(yī)療旅游外國患者分布情況美國人,數據來源：韓國保健部,中國人的數量比上年增加115%,數據來源：英國旅游局2010年《旅英海外游客：認識趨勢、 態(tài)度和特點》,單位：人,本報告是嚴格保密的。29,0%,40%,60%,80%,100%,巴西,中國印度俄羅斯,18%20%,29%2

41、4%,89%,中國富人成為英國旅游度假市場未來重要的客源2008-2014年各國赴英旅游度假游客預測增長情況,1.0%0.0%,4.0%3.0%2.0%,中國富人是美國養(yǎng)生旅游市場新興的消費群體2010年美國養(yǎng)生旅游市場各國游客增長情況5.0%,英國,日本,韓國,新加坡,中國,1.3%,2.6%,3.0%,3.1%,3.9%,日本各地為拓展中國富人旅游度假市場開展活動? 札幌溫莎度假酒店開設上,海事務所

42、? 北海道舉辦面向北京富裕階層的“北海道豪華游”推廣活動；? 岡山縣、奈良縣正式推出,面向中國富裕階層的醫(yī)療旅游項目……,資料來源：日中經濟協(xié)會,數據來源：美國旅游協(xié)會2010年《準備起飛 》旅游報告,,,,,,,,,,,,,,2008年,2012年,2015年,160,單位：萬戶復合年均增長率達16%,400,290,富裕家庭是中國休閑度假市場上的主力軍，該類群體數量不斷遞增，消費頻次逐漸增

43、多，消費能力較強中國家庭年收入25萬元以上家庭數量,資料來源：麥肯錫中國研究本報告是嚴格保密的。30,家庭基本成員消費需求：,,,,本報告是嚴格保密的。,31,政務/商務休閑群體也是中國休閑度假市場的主力軍，該類群體數量正在逐年遞增，并具有最為強勁的消費能力,?近年的業(yè)務銜接已經從旅行社向企業(yè)接團轉型?，F年平均入住率為70%，旺季入住率100%，目前入住,酒店的主要是企業(yè)團隊。

44、入住酒店的客人大部分都會去泡溫泉。,——峨眉山溫泉大酒店客戶經理榮雪霏,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,單純的會務功能及基礎休閑功能已經不能滿足政務/商務休閑日益增長的需求，以療養(yǎng)、養(yǎng)生為特色的休閑方式備受青睞,更為多元的休閑消費需求?對會議環(huán)境的進一步要求：更為舒適、配套豐富、環(huán)境優(yōu)美?對餐飲配套的進一步要求：高端、具有本,地化特色、服務優(yōu)質?需要滿足療養(yǎng)、養(yǎng)生方面的需

45、求?愛普生每年都會組織經銷商到國內外進行會議旅游，傾向選擇巴厘島、三亞、韓國等地，對于會議旅游地點的選擇主要看重：1、整個大環(huán)境的檔次及知名度；2、休閑、怡人、養(yǎng)生的環(huán)境及配套設施?！獝燮丈髂峡偞肀緢蟾媸菄栏癖Ｃ艿?。32,休閑需求萌芽?會議功能的滿足?食宿功能的滿足?基礎的休閑功能滿足,以傳統(tǒng)會務功能為主?會議功能的滿足?食宿功能的滿足,,,,,,

46、,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,544,中國健康養(yǎng)生產業(yè)的現狀與發(fā)達國家之間相比仍有較大差距，我國健康養(yǎng)生市場有巨大發(fā)展空間,??,我國健康產業(yè)約占中國國民生產總值的4%—5%，與發(fā)達國家15%以上的比例相差甚遠；中國未來醫(yī)療保健支出仍會有較大提升空間，中國健康養(yǎng)生產業(yè)未來的市場容量將是6000億—8000億元,的大市場。（資料來源： 2010年4月衛(wèi)生部召開的“中國傳統(tǒng)醫(yī)藥文化傳承與養(yǎng)生文化產業(yè)高峰論壇”

47、）,6000500040003000200010000,7000,8000,美國,6719,3673加拿大,346531192815德國 澳大利亞 英國,2581 2581日本 日本,689264俄羅斯 馬來西亞 泰國,216中國,121086420,14,16,美國,15.

48、3,10.6德國,108.7加拿大 澳大利亞,8.2英國,8.1日本,5.3俄羅斯,4.6中國,4.33.6馬來西亞 印度,3.5泰國,圖表1：世界各國人均醫(yī)療保健支出對比（單位：美元）,圖 表2：世界各國人均醫(yī)療保健支出占GDP比例對比（單位：%）,數據來源：2010年7月CIC

49、C(中國國際金融有限公司)醫(yī)療保健研究部《后醫(yī)改時代的醫(yī)藥衛(wèi)生產業(yè)報告》本報告是嚴格保密的。,目前我國以健康養(yǎng)生為主題的休閑度假項目多數處于初級和中級發(fā)展階段，并且各自面臨一些局限或問題,黃山板塊,生態(tài)資源優(yōu)良，配套設施缺失，處于初級、中級發(fā)展階段,?代表項目：黃山香山翠谷、徽文化園—養(yǎng)生公寓,成渝板塊,自然資源豐富，涉及初步層次的健康管理，并沒有形成全方位的健康養(yǎng)生體系,?代表項目：西南都江堰青城山、西南峨嵋山、重慶仙女山1

50、號國際旅游休閑度假區(qū),山東板塊,擁有大海資源和人文資源，基礎配套設施缺失，健康養(yǎng)生度假氛圍欠缺,?代表項目：龍口〃南山西海岸、威?！ㄖ腥A養(yǎng)生谷,自然資源豐富的區(qū)域，度假與生活相割裂，在日常生活中無法體驗到健康養(yǎng)生的生活方式,?代表項目：石梅灣〃健康養(yǎng)生國際社區(qū)、云南〃輔城養(yǎng)生基地本報告是嚴格保密的。34,海南板塊云南板塊,養(yǎng)生項目與當地產業(yè)關聯(lián)較弱，尤其是在北上廣深等城市化率較高的區(qū)域，與農業(yè)產業(yè)化和城鄉(xiāng)統(tǒng)籌結

51、合較少,北京板塊廣深板塊長三角板塊,?代表項目：北京〃小湯山九華山莊、廣州〃南沙奧園,,,,,,,,某縣立足生態(tài)休閑基底，把握西南建設世界生態(tài)田園城市發(fā)展機遇打造生態(tài)優(yōu)活區(qū)，為養(yǎng)生產業(yè)發(fā)展提供強有力的政策導向支持,某縣立足中國休閑之都生態(tài)休閑基底?某縣作為中國休閑之都西南市重要的水源地和生態(tài)濕地保護區(qū)；?被譽為“八河并流的水上城市、西南平原至美的田園”，國家級生態(tài)示范區(qū)；,某縣建設生態(tài)優(yōu)活區(qū)未來發(fā)展策

52、略?夯實生態(tài)本底，著力提升某縣生態(tài)環(huán)境質量；?著力構建生態(tài)產業(yè)體系，優(yōu)化發(fā)展生態(tài)型農業(yè)和現代服務業(yè)；?加快建設西南“生態(tài)優(yōu)活區(qū)”和“宜居宜業(yè)現代田園城市”，著力打造生態(tài)人居環(huán)境。,依托西南世界生態(tài)田園城市優(yōu)化發(fā)展規(guī)劃?某縣屬于西南優(yōu)化發(fā)展區(qū)內，可依托于優(yōu)化發(fā)展區(qū)規(guī)劃打造現代田園城市；?優(yōu)化發(fā)展區(qū)規(guī)劃以現代農業(yè)為基礎，現代服務業(yè)與先進制造業(yè)協(xié)調發(fā)展；注重顯山露水，充分體現“城在田中

53、”；某縣所在位臵優(yōu)化型發(fā)展區(qū)本報告是嚴格保密的。,,,,,,,,,,,,,,,,,,36,巨大的養(yǎng)生度假需求及市場發(fā)展空白西溪具有發(fā)展養(yǎng)生度假的優(yōu)越條件構建完整健康養(yǎng)生功能體系運用高端科技提供健康管理支持本報告是嚴格保密的。,1234,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,?

54、??,項目總用地面積約3280畝，可建設用地約1036畝，其余為流轉用地；都江堰貫穿整個項目，河面寬度24-90米，水質較好；宗地1有溫泉資源，地層水溫較高，有較為豐富的礦物質含量；,?,已形成苗木產業(yè)及生態(tài)有機農業(yè)示范區(qū)。,本報告是嚴格保密的。37,1,2,3,4,5,6項目宗地紅線圖,本項目自然資源類型豐富，擁有6110米都江堰岸線景觀及高品質溫泉資源，有營造養(yǎng)生度假環(huán)境的資源基底圖例,可建設

55、用地流轉用地,都江堰岸線景觀資源,苗木產業(yè)、有機農業(yè)、生態(tài)示范區(qū)資源,高品質溫泉資源及代表川西農耕文化的林盤資源,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,項目位于西南雙流機場至都江堰—青城山景區(qū)的必經之路上，從城市、機場、景區(qū)、周邊縣市均能快速到達，交通輻射能力強,?,自駕車,??,成灌高速機場高速,???,老成灌路第二繞城高速成灌快鐵,?,地鐵,?,公交車,都江堰—青城山景區(qū),西南市中心,?

56、距繞城高速約18公里,? 距機場直線距離約31公里? 距都江堰景區(qū)直線距離約26公里,第二繞城高速示意圖,繞城高速,成灌快鐵安德站點,地鐵二號線站點,成灌高速,……雙流機場郫溫彭路本報告是嚴格保密的。38,老成灌路,,,,,,,,,,,,綜上所述，在大的時代背景和區(qū)域背景下，西溪有機會超越國內已有養(yǎng)生項目，順應中國養(yǎng)生度假的蓬勃大勢，成為世界一流的養(yǎng)生度假區(qū),機會與空間

57、本報告是嚴格保密的。39,養(yǎng)生需求增長? 我國高端養(yǎng)生度假消費正在外溢，已成為國際養(yǎng)生度假市場上主流客源；? 機構客戶消費能力強勁，以療養(yǎng)、養(yǎng)生為特色的休閑方式正備受青睞。,國內市場空白? 以養(yǎng)生為主題的休閑度假項目多數處于初級和中級發(fā)展階段；? 目前養(yǎng)生文化還沒有融入到城市生活中，另外與當地的產業(yè)關聯(lián)性較弱。,區(qū)域規(guī)劃支持? 西南新一輪功能區(qū)規(guī)劃將

58、某縣定位為發(fā)展現代農業(yè)、服務業(yè)與先進制造業(yè)的優(yōu)化型發(fā)展區(qū)；? 某縣將充分依托生態(tài)資源優(yōu)勢，加快建設西南“生態(tài)優(yōu)活區(qū)。,自身資源優(yōu)越? 高品質溫泉資源；? 都市近郊，交通便捷，未來二繞等開通可增加項目輻射范圍；? 擁有濱河、林盤等原生態(tài)資源。,,,,,,,,,,,,,,,,,,40,巨大的養(yǎng)生度假需求及市場發(fā)展空白西溪具有發(fā)展養(yǎng)生度假的優(yōu)越條件構建完整健康養(yǎng)生

59、功能體系運用高端科技提供健康管理支持本報告是嚴格保密的。,1234,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,本報告是嚴格保密的。,從中國養(yǎng)生文化精髓出發(fā)，以“五養(yǎng)”養(yǎng)生價值體系貫穿整個項目的各個維度與層面,41,,,,,,,本報告是嚴格保密的。42,【神養(yǎng)】是“五養(yǎng)”體系中最高境界。在項目原生態(tài)環(huán)境中，體驗多種類養(yǎng)生文化，達到凈化心靈、自省內心的精

60、神養(yǎng)生目的? 結合項目中濕地、濱河等優(yōu)美生態(tài)環(huán)境，提供多類“神養(yǎng)”環(huán)境，如禪修室、冥想室、道家修養(yǎng)室、儒家養(yǎng)生理念精舍等，滿足不同文化偏好群體的精神訴求。瑜伽養(yǎng)神,禪修室,冥想室,冥想,,,,,,,,本報告是嚴格保密的。43,空間大小,【行為養(yǎng)】即環(huán)境養(yǎng)生，強調的是人與自然的和諧統(tǒng)一，根據中國風水觀念和養(yǎng)生理念構建居住生活環(huán)境本項目行為養(yǎng)主要體現在：? 相形取

61、勝、辯正方位、藏風聚氣；? 風水引導的建筑規(guī)劃原則：空間大小、采光、材料、色調等；? 風水引導的景觀規(guī)劃原則：景觀生態(tài)化、景觀情趣化、景觀藝術化。藏風聚氣,景觀情趣化,景觀藝術化,景觀生態(tài)化,,,,,,,,本報告是嚴格保密的。44,【術養(yǎng)】利用項目自有的高品質溫泉資源優(yōu)勢，結合健康機構監(jiān)督，提供SPA水療、按摩、溫泉沐浴等術養(yǎng)療法進行養(yǎng)生? 結合項目自身的溫泉資源，引入健康機構以及

62、各種理療中心，為項目的常住群體及療養(yǎng)群體提供專業(yè)的、有效的、全方位的養(yǎng)生服務，帶,超五星酒店特色SPA全球頂級體檢機構監(jiān)督健康,超五星酒店溫泉泡池頂級療養(yǎng)康復區(qū)水中康復,來尊貴享受。體檢機構先進的設備,,,,,,,,,本報告是嚴格保密的。45,生態(tài)濕地種植有機蔬

63、菜,酒店養(yǎng)生藥膳,【食養(yǎng)】通過發(fā)展農業(yè)產業(yè)鏈，為項目內居住群體及療養(yǎng)群體提供有機食品，并通過制定飲食計劃達到健養(yǎng)生目的? 通過項目內的生態(tài)濕地農業(yè)，提供有機食材，為項目內居住群體及療養(yǎng)群體提供特供；? 健康機構還將根據二十四節(jié)氣變化，為療養(yǎng)群體提供每一季的飲食方案。實現從,有機種植到餐桌的直達通道,美食街養(yǎng)生餐食,,,,,,,,,,,,,,,【形養(yǎng)】通過都江堰畔的濱河養(yǎng)生小徑、酒店運動中

64、心、運動功能區(qū)等打造形體健康，身體運動的健康養(yǎng)生途徑,本報告是嚴格保密的。46,濕地農業(yè)區(qū)有機農業(yè)耕種勞動,居住區(qū)沿河畔綠道晨練,酒店健身中心運動,網球等戶外有氧運動,濱河內養(yǎng)調息、武術,? 充分利用項目各類資源和可用空間，設臵多樣化的運動場地和運動設備，滿足不同群體養(yǎng)生需求。,都江堰畔散步、自行車綠道,,,,,,,,,,,,,,,,,“五養(yǎng)”的養(yǎng)生文化內涵將在各大核心項目及環(huán)境營造中得以充分體現,超五星級酒店,? 神養(yǎng)：帶來高

65、端養(yǎng)生文化氛圍體驗；? 行為養(yǎng)：建筑景觀與養(yǎng)生文化充分融合；? 術養(yǎng)：溫泉洗浴、特色SPA、針灸理療；? 食養(yǎng)：頂級養(yǎng)生餐飲區(qū)；? 形養(yǎng)：提供運動設施與運動場地；,全球頂級健康機構,? 行為養(yǎng)：體驗靜謐溫馨康復環(huán)境；? 術養(yǎng)：通過健康檢測監(jiān)督身體健康，通過治療儀器及治療方法恢復健康；? 食養(yǎng)：提供專屬健康餐、食療餐；,濕地農業(yè)示范區(qū),頂級療養(yǎng)康復區(qū),濱河美食商業(yè)街? 行為養(yǎng)：與養(yǎng)生文化充分結合的建筑與景

66、觀：? 食養(yǎng)：提供地道養(yǎng)生美食；,養(yǎng)生居住、生活區(qū)? 神養(yǎng)：養(yǎng)生文化體驗；? 行為養(yǎng)：建筑景觀與養(yǎng)生文化充分融合；? 形養(yǎng)：提供特色養(yǎng)生區(qū)域如瑜伽平臺、冥想空間等,國際機構會所? 神養(yǎng)：濕地環(huán)境洗滌心靈；? 行為養(yǎng)：原生態(tài)養(yǎng)生生活景觀；? 術養(yǎng)：溫泉SPA；,? 形養(yǎng)：種植養(yǎng)殖體驗；本報告是嚴格保密的。47,都江堰濱河帶? 神養(yǎng)：濱河優(yōu)美環(huán)境放松心情，心曠神

67、怡：? 形養(yǎng)：慢跑、騎行、太極；,? 食養(yǎng)：有機農產品種植養(yǎng)殖；? 形養(yǎng)：種植養(yǎng)殖體驗；,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,依托都江堰及其周邊水系資源，形成生態(tài)資源豐富的濕地環(huán)境，打造世界一流的濕地健康養(yǎng)生度假目的地? 宗地1、2、3號地塊：與外圍的非建用地共同圍成三個濕地意向的“生態(tài)島”；? 宗地4、6號地塊：引水入地塊內部，形成多條水系景,觀；? 宗地5號地塊：擴大原有野鴨湖湖面面積

68、，創(chuàng)造靜謐優(yōu)美的湖居生活環(huán)境，利于養(yǎng)生及康復；? 宗地1、2、3借水入園的水系水面寬10米；,? 交通及景觀節(jié)點形成水面稍大的內陸湖景觀；? 水系中可進行有機養(yǎng)殖禽類和淡水魚類，可作為有,1,2,3,4,5,6,機食物供給鏈的其中一環(huán)；? 在水中設島，并可建少量商業(yè)建筑（如餐廳、娛樂等）。本報告是嚴格保密的。48,,,,,,,,,,,???,神養(yǎng)——養(yǎng)生文化的體驗與熏陶；