商品房出售合同模板_第1頁
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文檔簡介

1、青島市商品房出售合同合同編碼:合同編碼:特別告知一、一、本合同文本是根據(jù)有關(guān)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的法律、法規(guī)、規(guī)定制定的示范文本,印制的合同條款為提示性條款,供未經(jīng)預(yù)售階段的商品房(現(xiàn)房)出售時當(dāng)事人雙方約定采用。二、二、購房是一種民事法律行為,涉及的標(biāo)的額較大、專業(yè)性較強、法律規(guī)范較多,為更好地維護雙方當(dāng)事人的權(quán)益,雙方簽訂合同時應(yīng)當(dāng)慎重,力求簽訂得具體、全面、嚴(yán)密。三、三、商品房在取得房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明后,方可出售。在簽訂出售合同前,房地產(chǎn)開

2、發(fā)企業(yè)應(yīng)向購房人出示房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明。新建商品房房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明真實性、合法性可向市、區(qū)、市房地產(chǎn)交易中心查詢。四、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售已抵押的商品房,應(yīng)事先以書面形式通知抵押權(quán)人,同時,將已抵押的事實告知購房人。未通知抵押權(quán)人或未告知購房人的,轉(zhuǎn)讓行為無效。購房人在簽約前可向市、區(qū)、市房地產(chǎn)交易中心查詢擬購房屋是否已抵押以及是否存在被司法機關(guān)或行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的情況。五、五、商品房出售合同簽訂后應(yīng)

3、及時向房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理商品房變更登記手續(xù)。購房人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證)。六、六、雙方履行合同發(fā)生爭議的,可選擇向不動產(chǎn)所在地人民法院起訴,也可選擇向仲裁委員會申請仲裁。如選擇申請仲裁的,可向本市的仲裁委員會申甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方購買甲方出售的《》商品房事宜,訂立本合同。第一條第一條甲方依法取得區(qū)/市地塊土地使用權(quán)(出讓合同編號:),投資建造的《》商品房已竣工,并取得了房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明,證書號:。第二條第

4、二條乙方向甲方購買乙方向甲方購買區(qū)/市路號《》棟單元層戶(以下簡稱該房屋)。據(jù)認(rèn)定的測繪機構(gòu)測量該房屋建筑面積為平方米,其中套內(nèi)建筑面積為平方米、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e為平方米,另有地下附屬面積平方米(價格詳見補充條款)。該房屋建筑層高為米。該房屋平面圖見本合同附件二;該房屋建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見本合同附件三;該房屋相關(guān)情況(抵押關(guān)系、租賃關(guān)系)見本合同附件四,(相鄰關(guān)系及小區(qū)平面圖)見本合同附件六;該房屋的使用公約見本合同附件五。第三條

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