拆遷補(bǔ)償政策標(biāo)準(zhǔn)

1、1xxxx路西段建設(shè)拆遷補(bǔ)償政策標(biāo)準(zhǔn)路西段建設(shè)拆遷補(bǔ)償政策標(biāo)準(zhǔn)（縣人民政府xx房地產(chǎn)開發(fā)公司）2010年3月17日（一）所涉建設(shè)項(xiàng)目的被拆遷人，均執(zhí)行x政發(fā)[2003]39號(hào)文件《xx縣城鎮(zhèn)房屋拆遷管理暫行辦法》，x政發(fā)[2003]26號(hào)文件《xx縣國土資源辦法（試行）》規(guī)定的拆遷政策。結(jié)合市委、市政府不得劃地安置的精神和縣城土地利用、城市總體規(guī)劃的要求，所涉及被拆遷單位、個(gè)人不得劃地安置。（二）出租商鋪的承租關(guān)系，由被拆遷人限期自行解

2、除。（三）為推進(jìn)拆遷工作進(jìn)度，把握建設(shè)施工黃金時(shí)段，房屋拆除工作堅(jiān)持“即簽即拆”的原則。（四）農(nóng)居民戶在執(zhí)行現(xiàn)行的拆遷政策基礎(chǔ)上還可享受開發(fā)商推出的拆遷獎(jiǎng)勵(lì)、回遷購房優(yōu)惠政策。具體獎(jiǎng)勵(lì)、優(yōu)惠政策如下：1、所有優(yōu)惠政策截止時(shí)限為2010年8月30日之前，優(yōu)惠政策經(jīng)被拆遷人授權(quán)可以轉(zhuǎn)讓他人享受，但不能分隔指標(biāo)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)達(dá)成回遷補(bǔ)償協(xié)議的，由開發(fā)商獎(jiǎng)勵(lì)被拆遷人每戶30000.00元的拆遷獎(jiǎng)勵(lì)。2、開發(fā)商對(duì)持有土地、房產(chǎn)合法兩證的

3、被拆遷人，給予回遷購房優(yōu)惠價(jià)：回購住房1000元㎡；回購商鋪只能是原有商鋪拆遷戶，回購價(jià)格3000元㎡。3、回購住房、商鋪面積只能在政府拆遷辦補(bǔ)償被拆遷人2總額資金范圍內(nèi)折算，超出補(bǔ)償資金總額的購房面積，按市場價(jià)格（綜合評(píng)估住房1800元㎡，商鋪6000元㎡）10%給予優(yōu)惠，每戶購買優(yōu)惠面積住房40㎡或商鋪30㎡，但只能任選其一。4、回購選擇商鋪區(qū)位及住房樓層，按被拆遷人與政府拆遷辦簽訂補(bǔ)償協(xié)議的時(shí)間順序優(yōu)先選擇（道路轉(zhuǎn)角商鋪不在回遷優(yōu)

4、惠范圍）。5、被拆遷人只持有集體承包、自留空地的，按03年土地征用政策58元㎡補(bǔ)償，可享有開發(fā)商20000.00元戶的限期拆遷獎(jiǎng)勵(lì)，但不能享受購房優(yōu)惠政策。6、被拆遷人的房屋殘值可由開發(fā)商按市場價(jià)格收購或在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)自行拆除。收購房屋殘值標(biāo)準(zhǔn)：鋼混45～50元㎡，磚混35～40元㎡，磚木20～25元㎡，土木6～10元㎡。7、自回遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后，被拆遷人在15日內(nèi)將房屋殘值自行拆除完成或搬出房屋交由拆遷人拆除的，開發(fā)商按建筑面積除