城市房屋拆遷補償標準的博弈分析.pdf

1、隨著我國城市化工業(yè)化進程的不斷加速，城市中部分建造年代較早、功能單一的房屋已難以滿足人民群眾的生產生活需求，同時由于這些房屋地處城市繁華地段，導致該處土地無法發(fā)揮其應有的最大效用，這在一定程度上影響了城市的發(fā)展。因此，城市房屋拆遷活動在全國各地的大量進行正是經濟社會發(fā)展的必然要求。但是另一方面，我們也應當注意到在已有的許多房屋拆遷活動中出現了大量社會問題，甚至在部分地區(qū)這些問題還有愈演愈烈的趨勢?；谝陨媳尘?，本文構建了相關利益主體間的

2、演化博弈模型，對房屋拆遷中的補償標準問題進行研究。這對于解決房屋拆遷問題具有一定的理論意義和現實意義。
　　本文首先介紹了改革開放以來幾個不同的階段，我國對于城市房屋拆遷補償標準的相關規(guī)定與存在的缺陷，并分析了現行補償標準中仍存在的幾個現實問題。之后再運用靜態(tài)博弈模型以及演化博弈模型分析拆遷人與被拆遷人以及被拆遷人群體之間就補償標準進行的博弈過程和均衡結果。接著又對長沙市兩處拆遷項目進行案例分析和仿真分析，從而進一步驗證之前理論研

3、究的結論。
　　本文認為，公平合理的補償標準是維護拆遷雙方利益的重要保證。一方面，拆遷人與被拆遷人間的靜態(tài)博弈結果說明:政府在制定相關政策時，如果單純依靠提高補償標準，在短期內可以使得被拆遷人得到較多利益，但是從長期來看，卻會降低拆遷發(fā)生率，減緩城市改造進程;另一方面，拆遷人與被拆遷人之間以及被拆遷人群體之間的演化博弈結果說明:為減少拆遷人故意壓低補償價格或被拆遷人漫天要價行為的發(fā)生，促使拆遷雙方更偏向于選擇合理的補償標準，政府在