武漢市城市房屋拆遷補償政策演變研究(1980—2011).pdf_第1頁
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文檔簡介

1、城市房屋拆遷過程中因拆遷補償問題而引發(fā)的社會矛盾已引起了社會各界的廣泛關(guān)注,也是政府制定相關(guān)政策時重點考慮的問題。對城市房屋拆遷補償政策進行研究,有助于理清房屋拆遷補償政策的演變脈絡(luò),為進一步修訂補償政策提供決策參考。
　　本文以武漢市為研究對象,對武漢市自上世紀(jì)80年代以來的城市房屋拆遷補償政策的演變進行分析,將其演變過程分劃分三個階段,即第一階段(1980—1990)為城市房屋拆遷工作起步恢復(fù)階段,第二階段(1991—2000

2、)為實物安置為主結(jié)合貨幣補償階段,第三階段(2001—2011)為貨幣補償階段。通過對武漢市城市房屋拆遷補償政策演變和核心政策的歸納分析,總結(jié)了政策演變的主要內(nèi)容和演變規(guī)律。進而,論文從城市空間擴展、城市經(jīng)濟發(fā)展、人口增長、級差地租、居民收入、住房水平、城市房屋拆遷參與主體等方面分析了武漢市歷年城市房屋拆遷補償政策演變的原因,認為補償政策的演變是各種社會因素共同相互影響的結(jié)果。最后,找出目前政策存在的問題:不充分考慮土地使用價值、評估缺

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