國(guó)內(nèi)小戶型建筑淺析

1、國(guó)內(nèi)小戶型建筑淺析國(guó)內(nèi)小戶型建筑淺析一、總論1.1國(guó)內(nèi)小戶型產(chǎn)生的淵源家庭結(jié)構(gòu)的變化，需要小戶型改革開(kāi)放帶來(lái)了各種新的思潮、新的生活方式，個(gè)性化生活成為時(shí)尚，三口之家、“丁克”家庭越來(lái)越多，多代同堂已不多見(jiàn)。單個(gè)家庭人口變少直接導(dǎo)致所需居室數(shù)量變少。消費(fèi)觀念的變化，需要小戶型如今“一步到位，買(mǎi)個(gè)大房子”的置業(yè)觀念已經(jīng)發(fā)生了變化，二次、三次置業(yè)者屢見(jiàn)不鮮。分階段多次置業(yè)的觀念正為更多人所接受，對(duì)那些年輕、經(jīng)濟(jì)實(shí)力不太雄厚的一次置業(yè)者來(lái)說(shuō)，

2、小戶型可能是第一選擇。房產(chǎn)功能的變化，需要小戶型除了居住、保值外，近年來(lái)房產(chǎn)的投資功能開(kāi)始被消費(fèi)者關(guān)注?；钴S的房屋租賃市場(chǎng)加上國(guó)家對(duì)住房消費(fèi)的金融支持，“投資”意識(shí)已經(jīng)在個(gè)體購(gòu)房者中興起。既是投資就必須伴隨風(fēng)險(xiǎn)，購(gòu)買(mǎi)小戶型總價(jià)低，易于出租，無(wú)疑是降低風(fēng)險(xiǎn)的有效辦法之一。1.2小戶型的城市空間分布第一類是鬧市中心，包括CBD區(qū)域和市中心，這種地段小戶型的出現(xiàn)，主要是由于地段的原因在起作用。比如在紐約CBD的核心區(qū)，就有許多出租的小戶型公寓

3、，這類公寓的業(yè)主往往是某個(gè)歷史悠久的商業(yè)世家，這些小戶型的租戶則多是一些商界新銳人物，對(duì)他們而言時(shí)間永遠(yuǎn)是最珍貴的，所以他們不可能把大量的時(shí)間用在乘車進(jìn)城和乘車下班的路上，所以他們大多選擇租用鬧市區(qū)的小戶型公寓，另外再購(gòu)買(mǎi)一幢郊區(qū)的別墅，過(guò)一種典型的“52”式生活。第二類小戶型集中在城市軌道交通的車站附近，在此居住的居民多為年輕的上班一小戶型出租。老年人不再需要在城里上班，所以也就沒(méi)必要住在城里的房子，搬到郊區(qū)的較小面積的房屋，郊區(qū)的環(huán)

4、境總好過(guò)城里，這樣也符合老年人修身養(yǎng)性，頤養(yǎng)天年要求；而城里的房子給了自己的孩子居住，這樣就可以使年輕人能夠方便的上下班，因此可以說(shuō)是一個(gè)兩全齊美的選擇。由于戶型小，內(nèi)部能容納的功能少，再加上居住小戶型的年輕一族往往是收入條件比較好，但時(shí)間緊張的創(chuàng)業(yè)階段的年輕人，所以更傾向于花錢(qián)買(mǎi)方便，用金錢(qián)換得時(shí)間，所以小區(qū)周邊成熟的城市配套設(shè)施以及交通便利等條件也是舒適生活必不可少的。二、小戶型建筑特點(diǎn)2.1外形立面小戶型樓盤(pán)設(shè)計(jì)都比較追求時(shí)尚、新

5、穎的外形和立面，這是一個(gè)潮流，與此同時(shí)，實(shí)用、環(huán)保也受到越來(lái)越多的關(guān)注。就理論上而言，在目前的技術(shù)條件下什么樣的外形都能設(shè)計(jì)，關(guān)鍵是如何滿足房子的實(shí)用性要求，即使是一些帶弧形、帶邊角的地方也可以通過(guò)設(shè)計(jì)創(chuàng)新來(lái)增加小戶型的舒適度；而在立面上則更注重新材料的使用或材料的創(chuàng)新用法。北京的“空間蒙太奇”——外形方正大氣，與其內(nèi)部靈活開(kāi)敞的居住空間相吻合，同時(shí)通過(guò)立面的再設(shè)計(jì)將原來(lái)裸露的空調(diào)機(jī)位全部用金屬打孔鋼板整體屏蔽，外立面看不到任何一部空調(diào)