租房合同你了解多少

1、租房合同你了解多少租房合同你了解多少在南京租房的小伙伴們，或許你曾目睹或經(jīng)歷過這樣一些租房糾紛：房東毫無征兆地單方面提出漲租要求、家里水龍頭壞了房東要租客自己修、中介卷走房租后拒不認(rèn)賬導(dǎo)致房客被掃地出門其實(shí)以上種種租房煩惱都可以通過有效的租房合同來解決，簽訂租房合同有哪些注意事項(xiàng)、合同中應(yīng)明確哪些內(nèi)容、出現(xiàn)租房糾紛有何應(yīng)對(duì)方法，本文將為您揭曉。租房首先考慮的問題是房源，目前市場(chǎng)上主要有兩種類型的房源，一種是中介房源，租房時(shí)選擇中介可以為

2、我們省下不少時(shí)間精力，另一種是個(gè)人房源，它的優(yōu)勢(shì)在于可以省下一筆中介費(fèi)，大家可以依據(jù)自己的需求來選擇。想要看的房源甄選好后就是實(shí)地看房，看房中盡量結(jié)伴而行，避免上當(dāng)受騙。通過仔細(xì)辨別和比較選好心儀房源后，接下來就是簽訂租房合同了，這一步非常關(guān)鍵，一個(gè)好的租房合同可以讓你免去日后的種種煩惱和糾紛，簽好合同就是鑰匙交付，租約期內(nèi)這個(gè)房子就是你的安身立命之所了。這個(gè)期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別

3、的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應(yīng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。5.房租及支付方式。住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長(zhǎng)期限的房租，可以和出租人討價(jià)還價(jià)，要求給予一些優(yōu)惠。但從承租人的經(jīng)濟(jì)承受

4、能力角度考慮，按月或按季付款造成的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)相對(duì)較小。6.住房修繕責(zé)任。出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，所以修繕住房是出租人的責(zé)任。承租人在租賃前應(yīng)對(duì)住房及其內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行認(rèn)真檢查，保證自己今后能夠正常使用。如果在正常使用過程中住房或設(shè)施損壞，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人請(qǐng)物業(yè)管理公司予以維修。但如果是因?yàn)槌凶馊耸褂貌划?dāng)而造成損壞的，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償。出租人無力對(duì)住房進(jìn)行修繕的，承租人可與其共同出資維修，承租人負(fù)擔(dān)的維修費(fèi)用可以抵償應(yīng)