2015成都二手房交易之貸款過戶流程 9步完成

1、20152015成都二手房交易之貸款過戶流程成都二手房交易之貸款過戶流程9步完成完成從330新政到420降準(zhǔn)，政府近期樓市利好政策頻出，許多觀望的購(gòu)房者也在蠢蠢欲動(dòng)醞釀著出手入市。要出手就面臨著資金的準(zhǔn)備問題以及房子過戶問題，二手房按揭貸款過戶流程是怎樣的？新手必備。過戶9步搞定貸款買二手房過戶流程：步：買方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。第二步

2、：簽訂二手房買賣合同。第三步：找評(píng)估公司做評(píng)估。這個(gè)過程一般來說要5~7個(gè)工作日。第四步：貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金和銀行同時(shí)申請(qǐng)。這是整個(gè)二手房自行交易過程中耗時(shí)間的階段，通常要40個(gè)工作日左右。第五步：按揭辦理下來后，要注意注銷該物業(yè)的他項(xiàng)權(quán)證。第六步：將合同交到房管部門產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)辦事窗口，拿受理單。第七步：憑受理單到稅務(wù)繳納相關(guān)稅費(fèi)，拿契稅完稅證。第八步：憑完稅契證到土管部門辦理