東莞交房費用一大堆 房屋契稅是“大頭”

1、東莞交房費用一大堆東莞交房費用一大堆房屋契稅是房屋契稅是“大頭大頭”契稅是必付的大款項按政府規(guī)定，所購房屋建筑面積在120平方米以內(nèi)的普通住宅，須交納成交價2％的契稅；超過120平方米的要交納4％的購房契稅。需要說明的是：1、1999年8月1日以后簽訂房屋買賣合同的，適用上述按房屋面積120平方米區(qū)分交納契稅的標準。2、購買1998年6月30日前竣工驗收、2000年底以前銷售的空置商品房，免交契稅。3、依現(xiàn)行的國家及北京市的規(guī)定，契稅的

2、交納時間為房屋所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移的產(chǎn)權過戶時，即為購房人獲得房屋產(chǎn)權證時。但由于目前北京市辦理房屋產(chǎn)權證的時間一般均在半年到一年甚至更長的時間，換句話說，在入住時并不能完成產(chǎn)權過戶的過程。所以，購房人并非必須在入住時即交納契稅。2％公共維修基金按規(guī)定，購買商品房及經(jīng)濟適用房時，應在房屋交付時按購房款的2％的比例交納維修基金；買房改房時，購房職工按購房當年出售新建公有住房成本價2％的比例交納。房屋買賣手續(xù)費產(chǎn)權過戶時交納即可。上述幾項費用是依