國有土地使用權取得方式之土地劃撥和出讓的區(qū)別

1、國有土地使用權取得方式之土地劃撥和出國有土地使用權取得方式之土地劃撥和出讓的區(qū)別讓的區(qū)別在我國，國有土地使用權的取得方式分為出讓和劃撥。那么，土地劃撥和出讓的區(qū)別是什么呢？國有土地使用權出讓是指國家將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。國有土地使用權劃撥是指土地使用者經(jīng)縣級以上人民政府批準，在交納補償、安置等費用(雖然土地無償，但之上可能有耕地、房屋等)后所取得或者無償取得的沒有使用

2、期限限制的國有土地使用權。相關法條：《土地管理法》第五十四條建設單位使用國有土地，應當以出讓等有償使用方式取得但是，下列建設用地，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，可以以劃撥方式取得：(一)國家機關用地和軍事用地(二)城市基礎設施用地和公益事業(yè)用地(三)國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地(四)法律、法規(guī)規(guī)定的其他用地。第五十五條以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權的建設單位，按照國務院規(guī)定的標準和辦法，繳納土地使用權出讓金等土地有

3、償使用費和其他費用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建設用地的土地有償使用費，百分之三十上繳財政，百分之七十留給有關地方人民政府，都專項用于耕地開發(fā)。第五十六條建設單位使用國有土地的，應當按照土地使用權出讓等有償使用合同的約定或者土地使用權劃拔批準文件的規(guī)定使用土地確需改變該幅土地建設用途的，應當經(jīng)有關人民政府土地主管部門同意，報原批準用地的人民政府批準。其中，在城市規(guī)劃區(qū)內改變土地用途的，在報批前，應當先經(jīng)有關城市規(guī)劃主管部門同

4、意。《城市房地產(chǎn)管理法》第二十三條土地使用權劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。依照本法規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。第二十四條下列建設用地的土地使用權，確屬必需的，可以由縣級以上人民政府依法批準劃撥：(一)國家機關用地和軍事用地(二)城市基礎設施用地和公益事業(yè)用地(三)國家重點扶持的能源