城鄉(xiāng)規(guī)劃基本知識

1、1城鄉(xiāng)規(guī)劃基本知識一、關(guān)于《中一、關(guān)于《中華人民共和國城人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)鄉(xiāng)規(guī)劃法》的基本內(nèi)容（共七章七劃法》的基本內(nèi)容（共七章七十條）十條）（一）（一）基本概念：1、城鄉(xiāng)規(guī)劃包括城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃。城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃分為總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃。詳細(xì)規(guī)劃分為控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃。2、規(guī)劃區(qū)是指城市、鎮(zhèn)和村莊的建成區(qū)以及因城鄉(xiāng)建設(shè)和發(fā)展需要，必須實行規(guī)劃控制的區(qū)域。（二）城（二）城鄉(xiāng)規(guī)鄉(xiāng)規(guī)劃的制定劃的制定1

2、、城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃的編制主體和審批程序：城市人民政府負(fù)責(zé)組織編制城市總體規(guī)劃，城市總體規(guī)劃采取分級審批。（1）縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由縣人民政府組織編制，報上一級人民政府審批，在報上一級人民政府審批前，應(yīng)先經(jīng)本級人民代表大會常務(wù)委員會審議，常務(wù)委員會組成人員的審議意見交由本級人民政府研究處理。（2）鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批，在報上一級人民政府審批前，應(yīng)當(dāng)經(jīng)鎮(zhèn)人民政府代表大會審

3、議，代表的審議意見交由本級人民政府研究處理。3規(guī)劃設(shè)計條件建設(shè)用地規(guī)劃許可證建設(shè)工程規(guī)劃許可證3、在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)的，建設(shè)單位或個人應(yīng)當(dāng)向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出申請，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報縣人民政府城鄉(xiāng)主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。4、縣級人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)對建設(shè)工程是否符合規(guī)劃條件予以核實。未經(jīng)核實或者經(jīng)核實不符合規(guī)劃條件的，建設(shè)單位不得組織竣工驗收。5、未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建

4、設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響，限期改正，處建設(shè)工程造價5%以上10%以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價10%以下的罰款。6、在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆