2017.10.26深圳心生萬(wàn)物-中海寰宇天下四期de地塊推廣創(chuàng)意案

1、為何世界瞬息萬(wàn)變，你卻總能走在前面？How is it the world keeps spinning and you manage to stay ahead of it？,中海 寰宇天下四期DE地塊推廣創(chuàng)意思路,心生萬(wàn)物2017/10/26,成就 下一個(gè)成就,寰宇三載 天下仰慕,之后我們?nèi)绾?The next achievement,天琴,天麓,天悅,,,寰顧,——競(jìng)爭(zhēng)解析——,LOOK,MARKET,,中環(huán)

2、83;君悅南灣,建筑面積： 241,727 ㎡容積率：4.5 綠 化 率: 30 %休憩：礐石風(fēng)景名勝區(qū)、濱海休閑綠道、游艇碼頭、海洋公園、歷史文化博覽中心、高爾夫球場(chǎng)、民俗公園（除礐石風(fēng)景，其余均處于規(guī)劃建設(shè)中）；體育：汕頭市游泳跳水館；教育、商業(yè)、醫(yī)療資源規(guī)劃進(jìn)駐；項(xiàng)目配套天際泳池。,定位：依山面海 君悅南灣,推廣語(yǔ)：一灣兩岸 君悅南灣,建筑面積：526,360平方米 容積率：3.1總戶數(shù)：3,002戶項(xiàng)

3、目配套：礐石風(fēng)景名勝區(qū)、濱海休閑綠道、游艇碼頭、海洋公園、歷史文化博覽中心、高爾夫球場(chǎng)、民俗公園（除礐石風(fēng)景區(qū)外，其余均處于規(guī)劃建設(shè)中）；汕頭市游泳跳水館,,定位：南岸低密 山海城邦,推廣語(yǔ)：百年榮耀 一灣藏,聯(lián)泰·悅水灣,,恒大·金碧外灘灣,定位：濱海新城·臨山觀海·精工美宅,推廣語(yǔ)：萬(wàn)億恒大 灣啟未來(lái),競(jìng)品以“灣區(qū)”為主賣(mài)點(diǎn)品牌+山海循環(huán)灌輸持續(xù)販賣(mài)濱海生活,寰視,LOO

4、K,ME,——本案價(jià)值——,四期DE地塊價(jià)值核心,Value core,交通,休閑,臨海,商業(yè),教育,品牌,雙橋一隧道，汕頭海灣大橋、汕頭礐（que)石大橋，6.68公里汕頭海灣隧道，貫聯(lián)世界,四大公園，紅樹(shù)林生態(tài)公園、 海洋主題公園、 體育公園、 潮汕文化公園,超百公里岸線、一線臨海,自有17萬(wàn)㎡大體量商業(yè)，周邊有大型商業(yè)街，奧特萊斯，大型會(huì)展場(chǎng)館，高端酒店,幼兒園、小學(xué)、中學(xué)一站式教育資源匯聚,千億央企，中海地產(chǎn),對(duì)于三載寰宇而

5、言無(wú)論是外在或內(nèi)在價(jià)值早已不陌生近身肉搏難分云泥之別,從天琴、天麓、天悅再到今天的四期產(chǎn)品,數(shù)據(jù)啟發(fā),,ELICITATION,DATA,,寰宇天下問(wèn)鼎上半年?duì)钤獙氉?探花凱旋門(mén)只用3個(gè)月時(shí)間。,站在品牌盛譽(yù)之下,寰勢(shì)群雄,實(shí)力定鼎-中海的汕頭姿態(tài)實(shí)力執(zhí)掌-濠江的品牌信徒品質(zhì)征服-灣區(qū)的中軸正席,中海三載 寰宇再筑海幕大作,時(shí)代正席,灣區(qū)觀止時(shí)代必然的百里岸線傳奇,Bay Area,塔尖風(fēng)華垂簾世界的空中王國(guó),

6、品牌姿態(tài)：,定鼎寰海影響力,Brand influence,他人販賣(mài)的是房子，中海提供的是品質(zhì)生活他人販賣(mài)的是建筑，中海提供的是標(biāo)簽和體驗(yàn)這就是灣區(qū)中軸之上的中海影響力,定鼎寰海影響力,因此對(duì)于案名的思考順勢(shì)而為、乘風(fēng)天系中海寰宇天下天鉆,,NEW,寰新,FOR THE,—— 訴求主張——,客群描摹區(qū)域：龍湖區(qū)、金平區(qū)為絕對(duì)主力潮陽(yáng)區(qū)+潮南區(qū)客戶年齡：31-50歲為主；購(gòu)買(mǎi)需求：一二期客群整體的改善特征

7、明顯；三期小戶型剛需特征明顯，園心單位改善型特征明顯，呈兩級(jí)分化；小戶型產(chǎn)品購(gòu)買(mǎi)人群中，首置與投資占比最高。,我們看到的是驚人的銷(xiāo)售數(shù)字足以篤定項(xiàng)目成就一個(gè)區(qū)域的城就E地塊17萬(wàn)㎡的商業(yè)填補(bǔ)足以篤定經(jīng)驗(yàn)犒賞一個(gè)階層的驚艷這絕對(duì)不是偶然的，輝煌的背后才是我們需要向客群傳達(dá)的核心不在是期盼著未來(lái)到來(lái)而是落定的未來(lái)已來(lái),前后 執(zhí)掌海岸千億中海 篤定中軸正席,,以銷(xiāo)冠的姿態(tài)，標(biāo)榜他們的身份標(biāo)簽,起伏 領(lǐng)潮視界,以千億

8、山海資源，定鼎他們的視界,超百公里綿延岸線 停泊世界的灣區(qū),里外 承啟繁華17萬(wàn)㎡灣匯商業(yè) 海納潮博館文化圣地,以全面的生活配套，犒賞他們生活的豐盛,海上天幕 極粹著區(qū),定位,,AT SEA,VELARIUM,建筑，只完成了1/3于客群而言品得到的真味才能滿足生活的全面欲望,對(duì)于不缺乏未來(lái)缺失了現(xiàn)在區(qū)域,周邊配套有待完善。醫(yī)療、教育等生活配套設(shè)施尚未成熟。,必須轉(zhuǎn)變角度,以豐盛生活的改善來(lái)對(duì)味客群置業(yè)目的的改善,以產(chǎn)品訴

9、求轉(zhuǎn)換到生活場(chǎng)景的訴求,,風(fēng)云入酒汕頭海灣大橋/汕頭礐石大橋/汕頭海灣隧道分秒貫穿城際生活,江山佐餐17萬(wàn)㎡灣匯商業(yè)/奧特萊斯/精端酒店豐盛一覽無(wú)遺,傳奇化影紅樹(shù)林生態(tài)公園/ 海洋主題公園/體育公園/潮博館，蝶變精彩生活,海天交杯105-230㎡臨海環(huán)幕作品 為你倒映星輝,主題傳達(dá)：一個(gè)階層 璀璨一片海,寰起,—— 視覺(jué)體系 ——,EVOKING,VISION,傳播大表,,,,,品牌影響,四期映像,價(jià)值印記,,定鼎寰海影響

10、力,為海岸 定奢享海上天幕 極粹著區(qū),一個(gè)階層 璀璨一片海,SPREAD,,傳播階段,傳播主題,營(yíng)銷(xiāo)事件,傳播渠道,,灣區(qū)生活圈全景微信、巨幅灣區(qū)地圖,一大波鉆戒空降汕頭事件,天鉆海宴事件,線上：戶外、公交站臺(tái)、公交車(chē)線下：當(dāng)?shù)責(zé)衢T(mén)房產(chǎn)門(mén)戶端口：微信、微博,線上：戶外、公交站臺(tái)、公交車(chē)線下：當(dāng)?shù)責(zé)衢T(mén)房產(chǎn)門(mén)戶端口：微信、微博物料：樓書(shū)、海報(bào),線上：戶外、公交站臺(tái)、公交車(chē)線下：當(dāng)?shù)責(zé)衢T(mén)房產(chǎn)門(mén)戶端口：微信、微博物料

11、：樓書(shū)、海報(bào),品牌戶外-A,品牌戶外-B,品牌 微信VR全景系列H5,新增微信公眾號(hào)板塊全景生活體驗(yàn),前后 執(zhí)掌海岸千億中海 篤定中軸正席,起伏 領(lǐng)潮視界,超百公里綿延岸線 停泊世界的灣區(qū),里外 承啟繁華17萬(wàn)㎡灣匯商業(yè) 海納潮博館文化圣地,品牌傳播事件A：中海寰宇天下灣區(qū)生活圈地圖地圖聯(lián)合中海黃金海岸度假村整合區(qū)域范圍內(nèi)觀光游覽、運(yùn)動(dòng)健身、美食、休閑娛樂(lè)、教育培訓(xùn)、健康養(yǎng)生等配套資源成立寰海會(huì)員俱樂(lè)部,將生活地

12、圖繪制成一張巨幅一張巨幅報(bào)紙 #全城尋找濠客#,品牌傳播事件B全城尋找濠客,中海寰宇天下·天鉆面世H5,第二階段：生活享像輸出,海上天幕 極粹著區(qū),為海岸 定奢享,現(xiàn)場(chǎng)圍墻,天降一萬(wàn)枚鉆石,事件營(yíng)銷(xiāo),,道具：氣球或無(wú)人機(jī)地點(diǎn)：汕頭商業(yè)中心區(qū)目的：制作新聞，引起圍觀，引導(dǎo)主動(dòng)傳播刷屏朋友圈達(dá)到傳遞項(xiàng)目?jī)r(jià)值,動(dòng)態(tài)H5傳播,江山佐餐,17萬(wàn)㎡灣匯商業(yè)/奧特萊斯/精端酒店豐盛一覽無(wú)遺,海上天幕 極粹著區(qū),海天交杯

13、105-230㎡臨海環(huán)幕作品 為你倒映星輝,海上天幕 極粹著區(qū),風(fēng)云入酒汕頭海灣大橋/汕頭礐石大橋/汕頭海灣隧道分秒貫穿城際生活,海上天幕 極粹著區(qū),事件天鉆海宴,第一波：制造誘惑鉆屬你的生活來(lái)自大海的邀請(qǐng)H5,,從這一秒開(kāi)始餐餐都要面朝大海鉆屬你的生活,Exclusive your life,,,從這一刻開(kāi)始帝王蟹與繁華隨叫隨到鉆屬你的生活,Exclusive your life,,從這一天開(kāi)始每一天

14、都是山海盛宴鉆屬你的生活,Exclusiveyour life,,聽(tīng)說(shuō)10月26日天鉆海宴邀約汕頭鉆造,海上天幕 極粹著區(qū),Exclusive your life,第二波：城市接觸點(diǎn)創(chuàng)意傳播：商場(chǎng)/展廳/公共區(qū)域,目的：以史無(wú)前例的極致用餐體驗(yàn)，制造話題，并讓目標(biāo)客戶“慕名而來(lái)”。名副其實(shí)的打造一場(chǎng)汕頭再無(wú)的#鉆屬你的生活# 感官大餐,天鉆海宴 感官大餐,事件承接,第三波,鉆石切面的空間造場(chǎng)