2017.10.26深圳心生萬物-中海寰宇天下四期de地塊推廣創(chuàng)意案

1、為何世界瞬息萬變，你卻總能走在前面？How is it the world keeps spinning and you manage to stay ahead of it？,中海 寰宇天下四期DE地塊推廣創(chuàng)意思路,心生萬物2017/10/26,成就 下一個成就,寰宇三載 天下仰慕,之后我們?nèi)绾?The next achievement,天琴,天麓,天悅,,,寰顧,——競爭解析——,LOOK,MARKET,,中環(huán)

2、83;君悅南灣,建筑面積： 241,727 ㎡容積率：4.5 綠 化 率: 30 %休憩：礐石風(fēng)景名勝區(qū)、濱海休閑綠道、游艇碼頭、海洋公園、歷史文化博覽中心、高爾夫球場、民俗公園（除礐石風(fēng)景，其余均處于規(guī)劃建設(shè)中）；體育：汕頭市游泳跳水館；教育、商業(yè)、醫(yī)療資源規(guī)劃進(jìn)駐；項目配套天際泳池。,定位：依山面海 君悅南灣,推廣語：一灣兩岸 君悅南灣,建筑面積：526,360平方米 容積率：3.1總戶數(shù)：3,002戶項

3、目配套：礐石風(fēng)景名勝區(qū)、濱海休閑綠道、游艇碼頭、海洋公園、歷史文化博覽中心、高爾夫球場、民俗公園（除礐石風(fēng)景區(qū)外，其余均處于規(guī)劃建設(shè)中）；汕頭市游泳跳水館,,定位：南岸低密 山海城邦,推廣語：百年榮耀 一灣藏,聯(lián)泰·悅水灣,,恒大·金碧外灘灣,定位：濱海新城·臨山觀海·精工美宅,推廣語：萬億恒大 灣啟未來,競品以“灣區(qū)”為主賣點品牌+山海循環(huán)灌輸持續(xù)販賣濱海生活,寰視,LOO

4、K,ME,——本案價值——,四期DE地塊價值核心,Value core,交通,休閑,臨海,商業(yè),教育,品牌,雙橋一隧道，汕頭海灣大橋、汕頭礐（que)石大橋，6.68公里汕頭海灣隧道，貫聯(lián)世界,四大公園，紅樹林生態(tài)公園、 海洋主題公園、 體育公園、 潮汕文化公園,超百公里岸線、一線臨海,自有17萬㎡大體量商業(yè)，周邊有大型商業(yè)街，奧特萊斯，大型會展場館，高端酒店,幼兒園、小學(xué)、中學(xué)一站式教育資源匯聚,千億央企，中海地產(chǎn),對于三載寰宇而

5、言無論是外在或內(nèi)在價值早已不陌生近身肉搏難分云泥之別,從天琴、天麓、天悅再到今天的四期產(chǎn)品,數(shù)據(jù)啟發(fā),,ELICITATION,DATA,,寰宇天下問鼎上半年狀元寶座,探花凱旋門只用3個月時間。,站在品牌盛譽之下,寰勢群雄,實力定鼎-中海的汕頭姿態(tài)實力執(zhí)掌-濠江的品牌信徒品質(zhì)征服-灣區(qū)的中軸正席,中海三載 寰宇再筑海幕大作,時代正席,灣區(qū)觀止時代必然的百里岸線傳奇,Bay Area,塔尖風(fēng)華垂簾世界的空中王國,

6、品牌姿態(tài)：,定鼎寰海影響力,Brand influence,他人販賣的是房子，中海提供的是品質(zhì)生活他人販賣的是建筑，中海提供的是標(biāo)簽和體驗這就是灣區(qū)中軸之上的中海影響力,定鼎寰海影響力,因此對于案名的思考順勢而為、乘風(fēng)天系中海寰宇天下天鉆,,NEW,寰新,FOR THE,—— 訴求主張——,客群描摹區(qū)域：龍湖區(qū)、金平區(qū)為絕對主力潮陽區(qū)+潮南區(qū)客戶年齡：31-50歲為主；購買需求：一二期客群整體的改善特征

7、明顯；三期小戶型剛需特征明顯，園心單位改善型特征明顯，呈兩級分化；小戶型產(chǎn)品購買人群中，首置與投資占比最高。,我們看到的是驚人的銷售數(shù)字足以篤定項目成就一個區(qū)域的城就E地塊17萬㎡的商業(yè)填補足以篤定經(jīng)驗犒賞一個階層的驚艷這絕對不是偶然的，輝煌的背后才是我們需要向客群傳達(dá)的核心不在是期盼著未來到來而是落定的未來已來,前后 執(zhí)掌海岸千億中海 篤定中軸正席,,以銷冠的姿態(tài)，標(biāo)榜他們的身份標(biāo)簽,起伏 領(lǐng)潮視界,以千億

8、山海資源，定鼎他們的視界,超百公里綿延岸線 停泊世界的灣區(qū),里外 承啟繁華17萬㎡灣匯商業(yè) 海納潮博館文化圣地,以全面的生活配套，犒賞他們生活的豐盛,海上天幕 極粹著區(qū),定位,,AT SEA,VELARIUM,建筑，只完成了1/3于客群而言品得到的真味才能滿足生活的全面欲望,對于不缺乏未來缺失了現(xiàn)在區(qū)域,周邊配套有待完善。醫(yī)療、教育等生活配套設(shè)施尚未成熟。,必須轉(zhuǎn)變角度,以豐盛生活的改善來對味客群置業(yè)目的的改善,以產(chǎn)品訴

9、求轉(zhuǎn)換到生活場景的訴求,,風(fēng)云入酒汕頭海灣大橋/汕頭礐石大橋/汕頭海灣隧道分秒貫穿城際生活,江山佐餐17萬㎡灣匯商業(yè)/奧特萊斯/精端酒店豐盛一覽無遺,傳奇化影紅樹林生態(tài)公園/ 海洋主題公園/體育公園/潮博館，蝶變精彩生活,海天交杯105-230㎡臨海環(huán)幕作品 為你倒映星輝,主題傳達(dá)：一個階層 璀璨一片海,寰起,—— 視覺體系 ——,EVOKING,VISION,傳播大表,,,,,品牌影響,四期映像,價值印記,,定鼎寰海影響

10、力,為海岸 定奢享海上天幕 極粹著區(qū),一個階層 璀璨一片海,SPREAD,,傳播階段,傳播主題,營銷事件,傳播渠道,,灣區(qū)生活圈全景微信、巨幅灣區(qū)地圖,一大波鉆戒空降汕頭事件,天鉆海宴事件,線上：戶外、公交站臺、公交車線下：當(dāng)?shù)責(zé)衢T房產(chǎn)門戶端口：微信、微博,線上：戶外、公交站臺、公交車線下：當(dāng)?shù)責(zé)衢T房產(chǎn)門戶端口：微信、微博物料：樓書、海報,線上：戶外、公交站臺、公交車線下：當(dāng)?shù)責(zé)衢T房產(chǎn)門戶端口：微信、微博物料

11、：樓書、海報,品牌戶外-A,品牌戶外-B,品牌 微信VR全景系列H5,新增微信公眾號板塊全景生活體驗,前后 執(zhí)掌海岸千億中海 篤定中軸正席,起伏 領(lǐng)潮視界,超百公里綿延岸線 停泊世界的灣區(qū),里外 承啟繁華17萬㎡灣匯商業(yè) 海納潮博館文化圣地,品牌傳播事件A：中海寰宇天下灣區(qū)生活圈地圖地圖聯(lián)合中海黃金海岸度假村整合區(qū)域范圍內(nèi)觀光游覽、運動健身、美食、休閑娛樂、教育培訓(xùn)、健康養(yǎng)生等配套資源成立寰海會員俱樂部,將生活地

12、圖繪制成一張巨幅一張巨幅報紙 #全城尋找濠客#,品牌傳播事件B全城尋找濠客,中海寰宇天下·天鉆面世H5,第二階段：生活享像輸出,海上天幕 極粹著區(qū),為海岸 定奢享,現(xiàn)場圍墻,天降一萬枚鉆石,事件營銷,,道具：氣球或無人機地點：汕頭商業(yè)中心區(qū)目的：制作新聞，引起圍觀，引導(dǎo)主動傳播刷屏朋友圈達(dá)到傳遞項目價值,動態(tài)H5傳播,江山佐餐,17萬㎡灣匯商業(yè)/奧特萊斯/精端酒店豐盛一覽無遺,海上天幕 極粹著區(qū),海天交杯

13、105-230㎡臨海環(huán)幕作品 為你倒映星輝,海上天幕 極粹著區(qū),風(fēng)云入酒汕頭海灣大橋/汕頭礐石大橋/汕頭海灣隧道分秒貫穿城際生活,海上天幕 極粹著區(qū),事件天鉆海宴,第一波：制造誘惑鉆屬你的生活來自大海的邀請H5,,從這一秒開始餐餐都要面朝大海鉆屬你的生活,Exclusive your life,,,從這一刻開始帝王蟹與繁華隨叫隨到鉆屬你的生活,Exclusive your life,,從這一天開始每一天

14、都是山海盛宴鉆屬你的生活,Exclusiveyour life,,聽說10月26日天鉆海宴邀約汕頭鉆造,海上天幕 極粹著區(qū),Exclusive your life,第二波：城市接觸點創(chuàng)意傳播：商場/展廳/公共區(qū)域,目的：以史無前例的極致用餐體驗，制造話題，并讓目標(biāo)客戶“慕名而來”。名副其實的打造一場汕頭再無的#鉆屬你的生活# 感官大餐,天鉆海宴 感官大餐,事件承接,第三波,鉆石切面的空間造場