某百貨商場合作經(jīng)營協(xié)議

1、某百貨商場合作經(jīng)營協(xié)議甲方：＿＿＿乙方：＿＿＿為了充分發(fā)揮甲、乙雙方各自的資源優(yōu)勢，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議：第一條合作方式：1、甲方將其所有的位于市項(xiàng)目所在地＿＿＿的＿＿＿㎡的二層鋼結(jié)構(gòu)建筑房屋（包括＿＿＿㎡的停車廣場房屋處墻）用于乙方合作經(jīng)營。2.乙方用其品牌、管理經(jīng)營模式、營銷策劃和經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)等與甲方合作，共同經(jīng)營廣場。3.甲、乙雙方在＿＿＿區(qū)共同組建注冊合作公司，負(fù)責(zé)日常經(jīng)營管理工作。第二條合作期限:甲、乙雙方合作期限暫定

2、為五年，自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日到＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止，從合作市場開業(yè)時(shí)起算。第三條合作條件:1.甲方按照附件(一)的標(biāo)準(zhǔn)提供經(jīng)營場所；2.可租面積按實(shí)際測量計(jì)算為準(zhǔn)。3.乙方對(duì)該項(xiàng)目的招商出租率（按可租面積計(jì)算）達(dá)到80%以上；4.甲方以基本管理費(fèi)的形式每年向乙方支付人民幣＿＿＿整（￥＿＿＿）。付款方式為＿＿＿。其中合作第一年付款方式詳見補(bǔ)充協(xié)議（一）。5.平均租金低于＿＿＿元∕平方米月，乙方只收取全年管理費(fèi)的＿＿＿%。占有出

3、資比例為＿＿＿%和＿＿＿%，雙方均已人民幣出資。2.該合作公司董事會(huì)由三人組成，甲方委派兩名董事，其中一人擔(dān)任董事長（法定代表人），乙方委派一名董事。擔(dān)任執(zhí)行總經(jīng)理。3.甲方向合作公司委派相關(guān)財(cái)務(wù)總監(jiān)，負(fù)責(zé)公司財(cái)務(wù)工作；乙方向合作公司委派執(zhí)行總經(jīng)理。全權(quán)負(fù)責(zé)公司日常各項(xiàng)經(jīng)營管理活動(dòng)，執(zhí)行總經(jīng)理每月十號(hào)前向董事長報(bào)告上個(gè)月的工作情況和財(cái)務(wù)報(bào)表。乙方在合作第一年內(nèi)可委派一名市場管理人員協(xié)助總經(jīng)理進(jìn)行商場的經(jīng)營管理和招商工作。4.甲、乙雙方每

4、年至少召開兩次董事會(huì)，決定公司的重大事項(xiàng)。5.合作公司以乙方指派的執(zhí)行總經(jīng)理為主，組建經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)。甲方對(duì)管理人員除執(zhí)行總經(jīng)理外享有推薦權(quán)，但須經(jīng)乙方考核合格后方能任用。為減小成本開支，合作公司應(yīng)盡量聘用本地員工。第七條合作公司的費(fèi)用分擔(dān)方式：1.對(duì)房屋內(nèi)外的裝修預(yù)、決算應(yīng)得到雙方書面確認(rèn)，內(nèi)裝修招牌分＿年折舊進(jìn)入合作公司經(jīng)營成本，而房屋外裝修、消防、暖氣設(shè)施、自動(dòng)扶梯不計(jì)入合作公司折舊成本。2.合作公司經(jīng)營所需而使用的水、電、通信、經(jīng)

5、營管理、廣告、工資、稅收等費(fèi)用均列入成本。合作公司每年廣告費(fèi)用按預(yù)算使用，原則上不高于100萬元。其余各項(xiàng)成本費(fèi)用由乙方在每合同年年初，以書面形式上報(bào)董事會(huì)。董事會(huì)批準(zhǔn)后方可執(zhí)行。3.合作公司的組織架構(gòu)和工資標(biāo)準(zhǔn)為：（詳見補(bǔ)充協(xié)議二）4.甲、乙雙方組建合作公司前市場發(fā)生的欠、貸款及利息由甲方組織資金償付。乙方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得利用＿＿＿廣場對(duì)外借款、對(duì)外擔(dān)保、向外抵押。否則由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。同時(shí)乙