先收到資產(chǎn)后分期付款的采購(gòu)業(yè)務(wù)核算

1、業(yè)務(wù)與接術(shù)先收到資產(chǎn)后分期付款的采購(gòu)業(yè)務(wù)核算。江蘇省東臺(tái)市財(cái)政局法制科f8l。B隨著政腑采購(gòu)事業(yè)的迅猛發(fā)展，先收到供應(yīng)商交付的項(xiàng)目資產(chǎn)以后再分期支付采購(gòu)資金的采購(gòu)方式，發(fā)生得越來(lái)越頻繁而如何對(duì)該業(yè)務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行會(huì)計(jì)核算在實(shí)際1作中卻出現(xiàn)r無(wú)花八門的方法，嚴(yán)重地影響廣會(huì)計(jì)信息的編報(bào)質(zhì)量。那么，行政事業(yè)單位究竟怎樣才能規(guī)范地核算這種性質(zhì)的“分期付款”采購(gòu)業(yè)務(wù)呢在此，筆者同大家一起探討。一、要對(duì)先收到資產(chǎn)的分期付款采購(gòu)業(yè)務(wù)，進(jìn)行規(guī)范性的會(huì)計(jì)核算首

2、先必須要解決好下列兩個(gè)方面的核算焦點(diǎn)問(wèn)題1采購(gòu)單位在收到要分期支付采購(gòu)資金的項(xiàng)目資產(chǎn)時(shí)，是否要進(jìn)行資產(chǎn)核算按照行政事業(yè)單位收付實(shí)現(xiàn)制的核算原則，沒(méi)有支付采購(gòu)資金，就不能進(jìn)行會(huì)計(jì)核算?？晒P者認(rèn)為，對(duì)采購(gòu)單位來(lái)說(shuō)，這種性質(zhì)的分期付款事項(xiàng)純粹是一種商業(yè)活動(dòng)，而不是一項(xiàng)事業(yè)行為；同時(shí)，供應(yīng)商“先行”交付其供應(yīng)的項(xiàng)目資產(chǎn)，一般也是由采購(gòu)合同明確規(guī)定的采購(gòu)用戶一旦收到其所要采購(gòu)的項(xiàng)目資產(chǎn)，也就說(shuō)明對(duì)該項(xiàng)資產(chǎn)已擁有了實(shí)質(zhì)性的所有權(quán)和控制權(quán)，風(fēng)此，應(yīng)潑

3、對(duì)其進(jìn)行會(huì)計(jì)核算，作資產(chǎn)入賬處理。2采購(gòu)單位在把收到的資產(chǎn)進(jìn)行人賬處理時(shí)，對(duì)應(yīng)的貸方科目足進(jìn)行“負(fù)債”核算，還是作“固定基金”處瑚由于采購(gòu)用戶在收割所要采購(gòu)的項(xiàng)目資產(chǎn)時(shí)，還沒(méi)有支付采購(gòu)資盒，這樣，在獲得采購(gòu)資產(chǎn)所有權(quán)和控制權(quán)的同時(shí)，就會(huì)相應(yīng)地增加其償付采購(gòu)資金的義務(wù)，也就是說(shuō)同時(shí)增加了一筆負(fù)債。因此，在固定資產(chǎn)入賬的同時(shí)，也必然要作為一項(xiàng)負(fù)僨核算，只有隨著采購(gòu)單位的分期付款，采購(gòu)債務(wù)資金的減少，才能相應(yīng)地增加“固定基金”。否則在未支付采

4、購(gòu)資金的情況下，就全部貸記“固定基金”，就會(huì)憑空虛增了采購(gòu)單位的凈資產(chǎn)。二、對(duì)先收到資產(chǎn)的分期付款采購(gòu)業(yè)務(wù)進(jìn)行規(guī)范化核算的建議1收到采購(gòu)資產(chǎn)時(shí)的核算。一般來(lái)說(shuō)，要分期支付采購(gòu)資金的項(xiàng)目資產(chǎn)都是屬于固定資產(chǎn)，采購(gòu)用戶在收到該項(xiàng)資產(chǎn)時(shí)要作以下會(huì)計(jì)分錄：借：固定資產(chǎn)——xx資產(chǎn)貸：暫存款(事業(yè)單位記“其他心付款”)——xx供應(yīng)商2轉(zhuǎn)出自籌采購(gòu)資金的核算。采購(gòu)用戶如有冉籌配套的采購(gòu)資金時(shí)，必須在采購(gòu)前將其轉(zhuǎn)給“政府采購(gòu)專戶”以便集巾支付，作下列

5、分錄：借：暫付款‘事業(yè)單位記“其他應(yīng)收款”)——政府采購(gòu)專戶(自籌款)貸：銀行存款3支付采購(gòu)資金的核算。在“政府采購(gòu)專戶”按有關(guān)規(guī)定或坍議，向中標(biāo)供應(yīng)商支付了其集中的采購(gòu)資臺(tái)后，采購(gòu)用戶必須要相應(yīng)地沖減其對(duì)供應(yīng)商的債務(wù)。茸中：(1)對(duì)采購(gòu)用戶轉(zhuǎn)到“采購(gòu)專戶”支付給供城商的自籌資金部分，作下列分錄：借：暫存款(事業(yè)單位記“其他應(yīng)付款”)——xx供應(yīng)商貸：暫付款(事業(yè)單位記“其他應(yīng)收款”)——政府采購(gòu)專戶(自籌款)(2)對(duì)財(cái)政預(yù)算為其安排的

6、，已直接撥入“政府采購(gòu)專戶”支付給供應(yīng)商的預(yù)算資金，也要相應(yīng)地沖減其對(duì)供應(yīng)商的債務(wù)，作下列分錄：借：暫存款(事業(yè)單位記“其他應(yīng)付款”)——xx供應(yīng)商貸：撥入經(jīng)費(fèi)(事業(yè)單位記“財(cái)政補(bǔ)助收入”)4結(jié)報(bào)采購(gòu)支出的核算。對(duì)采購(gòu)用戶已分期支付給供應(yīng)商的采購(gòu)款項(xiàng)，包括采購(gòu)用戶轉(zhuǎn)出的自籌資金以及財(cái)政部門為其直接安排支出的預(yù)算資金，都必須于當(dāng)期列報(bào)采購(gòu)支出，并將其作為所采購(gòu)固定資產(chǎn)的基金來(lái)源，進(jìn)行“固定基金”核算作如下會(huì)計(jì)分錄：借：經(jīng)費(fèi)支出(事業(yè)單位記

7、“事業(yè)支m”)——xx類——xx款——xx項(xiàng)貸：固定基金懶如％和^t秈oq翱如如勘如卻卻卻匈如卸如卸o卸南o如島3知如如如●lo，15●^404‘‘455●相翱o■o柏如嘲卻岫o3卻5匈山3為了掌握被投資單位的經(jīng)營(yíng)管理現(xiàn)狀，可以要求被投資單位各職能部門定期或不定期編制專項(xiàng)報(bào)表和報(bào)告，并利用汁算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)將報(bào)告內(nèi)容及時(shí)傳送。管理部門要及時(shí)摸清企業(yè)財(cái)務(wù)管理現(xiàn)狀，加以綜合分析及判斷，確定癥結(jié)所在及時(shí)補(bǔ)克和完善制度，強(qiáng)化控制。4輔導(dǎo)被投資單位正

8、確編制年度會(huì)計(jì)報(bào)表及附注，_!牟=面反映被投資單位的會(huì)計(jì)政策、會(huì)計(jì)估訃、重大差錯(cuò)、或有事項(xiàng)以及會(huì)計(jì)核算方法，使會(huì)計(jì)報(bào)表的信息符合法律、行政法規(guī)和國(guó)家統(tǒng)一的會(huì)計(jì)制度的要求。(作者單住：上海市財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)管理中心)上商會(huì)計(jì)2∞3725萬(wàn)方數(shù)據(jù).!Ildl曹礙技術(shù)先收到資產(chǎn)后分期付款的采購(gòu)業(yè)務(wù)核算。江蔣省革命市財(cái)政局法制科flo:隨著政府采購(gòu)事業(yè)的迅~發(fā)展，先收到供1也商交付的l1J陰資產(chǎn).以后陣分期支付采購(gòu)資金的采購(gòu)方式，發(fā)生得越來(lái)熄頻繁.而如

9、何對(duì)該J!務(wù)墩項(xiàng)放行會(huì)計(jì)核算，冉實(shí)際1作中擊Pl出現(xiàn)r五花八門的j法嚕嚴(yán)重地影響f會(huì)lti商息的編報(bào)股懂。那么，行政事才k單位究在怎樣才能炮擊E地核算這種做質(zhì)的..分期付款“采購(gòu)業(yè)務(wù)呢我此，罵5者同大量在一忍探討。一、要對(duì)先收到資產(chǎn)的分期M曹氏采購(gòu)業(yè)務(wù)，造行規(guī)M性的會(huì)計(jì)核算，首先必須要解決好下列兩個(gè)方商的核算焦點(diǎn)間111采購(gòu)單位稅收到婆分期支付采購(gòu)資金的項(xiàng)目資產(chǎn)時(shí)，是否要進(jìn)行資產(chǎn)核算按照行政事業(yè)單位收付實(shí)現(xiàn)制的核算!原則，沒(méi)有支付采購(gòu)資

10、金，就不能進(jìn)行會(huì)計(jì)核算。J筆密認(rèn)均，對(duì)采購(gòu)單位朱說(shuō)，這種性脆的分期付款事項(xiàng)純粹是一種商業(yè)活動(dòng)，耐不是一項(xiàng)事業(yè)行為，問(wèn)時(shí).供應(yīng)商“先行“交付供成的項(xiàng)目資產(chǎn)，一般也是由采購(gòu)合同明確規(guī)定的.采購(gòu)用戶叫且收到l其所要來(lái)購(gòu)的項(xiàng)目資產(chǎn)，也就說(shuō)明對(duì)該馴資產(chǎn)已擁有了實(shí)質(zhì)憔的所有權(quán)和控制權(quán)，閃此，向該對(duì)民進(jìn)行會(huì)計(jì)核算，作資產(chǎn)人賬處現(xiàn)α2.l在購(gòu)房主1!I.在把收到的資產(chǎn)進(jìn)行人賬處現(xiàn)時(shí)，對(duì)應(yīng)的貸Ji平斗目是進(jìn)行“負(fù)債“核算.還是作“固定基金“處五耶I胡子呆

11、購(gòu)用戶在收到所要采購(gòu)的項(xiàng)目資產(chǎn)肘，還沒(méi)有支付采購(gòu)資金，這樣.在獲得采購(gòu)資產(chǎn)所有權(quán)利控制權(quán)的問(wèn)時(shí)，就會(huì)相應(yīng)地增加償付采購(gòu)資金的義務(wù)咱也就是說(shuō)問(wèn)時(shí)增加了一旦在負(fù)債。網(wǎng)此，我周定資產(chǎn)人賬的同時(shí)，城必然要作為…項(xiàng)負(fù)債核算，只有隨著采購(gòu)麟位的分期付款，采購(gòu)債務(wù)資金的減少，才能相$.地增加“兇~署在1fl“。再回11.任未支付采購(gòu)資余的情況下，就金部貸記“朋E定E毒慕i余掛二、對(duì)先收到資產(chǎn)的分期付瞰~購(gòu)業(yè)務(wù).進(jìn)行規(guī)范化核算的撒議1.收到采購(gòu)資產(chǎn)時(shí)的

12、核算。…般來(lái)說(shuō).哥哥分期支付采購(gòu)資金的l1J因資產(chǎn)都魅鬧于固定資產(chǎn)，采購(gòu)用戶在收到j(luò)該項(xiàng)資產(chǎn)Uj要作以下會(huì)lt分條:借:固定資產(chǎn)一xx資產(chǎn)f寄:智存款(事業(yè)1jlli“其他附付款..)一….xx供應(yīng)商2轉(zhuǎn)出自董事采購(gòu)資金的核算。采購(gòu)用戶如有自費(fèi)事配套的采購(gòu)資余時(shí).必須在采購(gòu)前將真轉(zhuǎn)給“政府采購(gòu)寺戶以便集巾支付，作干糾l分示:肯:暫付款(事業(yè)單位記“英斗也應(yīng)收款“)一一政府采購(gòu)專戶(白籌款)17f:銀行存款3.1J也產(chǎn)業(yè)的抒發(fā)成豐.是增強(qiáng)

13、企業(yè)盈利和市場(chǎng)黨爭(zhēng)能J的主贊途tLR于房地產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)品之問(wèn)存在事Jil劇的旅異.每個(gè)產(chǎn)品的個(gè)例很強(qiáng)咱E自此比較i最fri苦陪同際成中:jJ以來(lái)j茸li戚本控制、實(shí)行成事管用(t昌地產(chǎn)行性的這個(gè)特點(diǎn)又決定r開(kāi)發(fā)現(xiàn)自目標(biāo)成年的確定，必須在U肅的同時(shí)間接完成，1刻此，房地產(chǎn)行業(yè)成本管理的望重點(diǎn)必須前移到項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的前期“一一規(guī)劃設(shè)計(jì)階段。本文試對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)惟干了問(wèn)棟成本管理中的具體問(wèn)題濫衍靠在J，一、目標(biāo)成2臟的確定在:房地產(chǎn)項(xiàng)網(wǎng)卅發(fā)前期.首先費(fèi)

14、提t(yī)U可行“、研究方案“ffijliT行性研究的簸終體現(xiàn)f圣經(jīng)濟(jì)價(jià)傲的測(cè)算?？梢哉f(shuō)jjJH性餅究是制定目標(biāo)成本的事在礎(chǔ)，r由j制定問(wèn)你成斗再也是!可行做耐fi的一個(gè)戴票gll成部分，兩者應(yīng)闊步111110財(cái)務(wù)成豐管理人員和王程審計(jì)人員，從“行性研究階段刃始就應(yīng)介人lj期策劃，“i市場(chǎng)營(yíng)銷人員、…I程技術(shù)人員Jt悶進(jìn)行可行~F.t札他們工作的3重點(diǎn)是:根根正確的市場(chǎng)定位，反短J1Hi成本測(cè)算，銷合市場(chǎng)苦苦銷人員的售價(jià)預(yù)測(cè)，推算什lrm努力

15、nf能Jl5劍的目標(biāo)利潤(rùn)洲的標(biāo)成豐，在開(kāi)發(fā)項(xiàng)問(wèn)正式也瑣的同時(shí)，同步審定項(xiàng)問(wèn)目標(biāo)成本。夜以后階段巾.規(guī)劃設(shè)計(jì)階段確定的項(xiàng)網(wǎng)目標(biāo)成本…般只能被鱗鱗優(yōu)化、降低，不能超過(guò)，以保證目標(biāo)利潤(rùn)的實(shí)現(xiàn)一二、目標(biāo)成本的接制設(shè)i十階段是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)戚本控制展葳耍的階段，5j“…個(gè)竊喜喜功遷的項(xiàng)目來(lái)說(shuō).設(shè)計(jì)階段可鎖定可控成本的90%以r..對(duì)一個(gè)拿到熟地不需要進(jìn)行動(dòng)遷的項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，設(shè)計(jì)階段幾乎01以鎖定食部可按戚本。闕此，對(duì)一個(gè)房地產(chǎn)公前H任說(shuō)，不僅自稱成本的確

16、定要隨移至規(guī)劃俊汁階段.就是對(duì)成中:的按市l(wèi)也要梢成前移。這是房地產(chǎn)行業(yè)成本管瑣的4大特色A二三、因棟成本的優(yōu)化房地產(chǎn)J1J!臼險(xiǎn)計(jì)階段一般問(wèn)分為J~設(shè)計(jì)、擴(kuò)初設(shè)計(jì)和腦丁‘網(wǎng)設(shè)w=丁個(gè)小階段。這三個(gè)小階段哥哥分別確定具體檢術(shù)經(jīng)i州肯標(biāo)，每…項(xiàng)指標(biāo)都關(guān)系到項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)成本!網(wǎng)此鸚個(gè)設(shè)l階段且正是自擬成本進(jìn)一步優(yōu)化的階段，又是具體分解tHlifl民牛馬并進(jìn)行游實(shí)的階段。在這個(gè)階段，成本管理~1j!:~理好…個(gè)建哥哥原則.那就應(yīng)已經(jīng)確定的網(wǎng)標(biāo)成

17、卒只飛oj能優(yōu)化‘不能Ml標(biāo)川閃標(biāo)成本優(yōu)化的關(guān)鍵娃概要抓好以下幾硝」二作第1在委托設(shè)計(jì)時(shí)，~罷余E自貸徹工團(tuán)陰決策的精神.IJ設(shè)計(jì)悅位說(shuō)明項(xiàng)闊的質(zhì)量去(包報(bào)如能降低，則梭節(jié)約成中額度始于提脅“(作者單位:上海城開(kāi)[~陰]有限價(jià)司)~~~導(dǎo)篤組組“~.“.，(民~$...~~~，.oI喝.尊“品~事...曲事畫，尊陽(yáng)...邏地緝拿“““$...........‘。箏....~句，、....~.鄉(xiāng)一，臺(tái)啤S唱.，虧~.:!，J事“~“““.