淺析房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的問(wèn)題及對(duì)策

1、淺析房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的問(wèn)題及對(duì)策淺析房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的問(wèn)題及對(duì)策[摘要]隨著國(guó)家對(duì)房經(jīng)產(chǎn)宏觀調(diào)控政策的嚴(yán)厲實(shí)施，暴利時(shí)代結(jié)束，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)如何實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展呢？結(jié)合龍巖房地產(chǎn)業(yè)的實(shí)際，對(duì)當(dāng)前房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)在發(fā)展過(guò)程中存在的問(wèn)題進(jìn)行了分析，并據(jù)此提出了幾點(diǎn)解決對(duì)策。[關(guān)鍵詞]房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展對(duì)策0、引言近幾年，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)蓬勃發(fā)展。然而在發(fā)展的過(guò)程中，出現(xiàn)了諸如供給需求矛盾、房?jī)r(jià)居高不下等多方面的問(wèn)題，引得廣大老百姓叫苦不迭，人們

2、戲稱(chēng)房?jī)r(jià)、教育、醫(yī)療是老百姓新三座大山。自2009年年初以來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)快速回暖，房?jī)r(jià)飛漲。房?jī)r(jià)漲幅調(diào)控聲音不絕于耳：2010年1月份出臺(tái)國(guó)十一條、兩會(huì)后又重申促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，嚴(yán)厲打擊投機(jī)性購(gòu)房，堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲等，中央政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的重視可見(jiàn)一斑。但是，北京、上海、深圳等一線城市的房?jī)r(jià)并沒(méi)有應(yīng)聲回落，相反卻呈現(xiàn)出加速上漲的態(tài)勢(shì)。一邊是調(diào)控政策的頻頻出臺(tái)，一邊是房?jī)r(jià)的持續(xù)上漲。房?jī)r(jià)的這種愈調(diào)愈高的態(tài)勢(shì)已經(jīng)將政府的

3、調(diào)控措施置于十分尷尬的境地。那么，究竟是什么原因?qū)е铝朔康禺a(chǎn)市場(chǎng)存在的問(wèn)題？我們對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)應(yīng)該抱有怎樣的態(tài)度？在這樣的問(wèn)題客觀國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的重要作用在擴(kuò)大內(nèi)需保持國(guó)民經(jīng)濟(jì)健康、持續(xù)、穩(wěn)定、協(xié)調(diào)發(fā)展中的重要地位。絕對(duì)不能因噎廢食否定房地產(chǎn)業(yè)在促進(jìn)經(jīng)濟(jì)特別是地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展、滿足社會(huì)需要、提高人民群眾生活水平過(guò)程中的積極而重大的作用。必須要明確目前房地產(chǎn)發(fā)展過(guò)程中存在的問(wèn)題是前進(jìn)中的問(wèn)題、發(fā)展中的問(wèn)題在未來(lái)我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展中房地產(chǎn)業(yè)仍然是

4、我國(guó)基礎(chǔ)性、支柱性產(chǎn)業(yè)之一。房產(chǎn)業(yè)的最終產(chǎn)品為國(guó)民經(jīng)濟(jì)許多部門(mén)和行業(yè)的發(fā)展提供了前提和場(chǎng)所。房屋能為商業(yè)、家具業(yè)、家用電器業(yè)、房屋裝修業(yè)、園林花木業(yè)、家庭通訊業(yè)、房屋金融保險(xiǎn)業(yè)、物業(yè)管理業(yè)、家庭特約服務(wù)業(yè)、搬家公司、房屋買(mǎi)賣(mài)中介業(yè)等等的發(fā)展提供前提和發(fā)展場(chǎng)所。如果沒(méi)有房地產(chǎn)業(yè)為這些部門(mén)和行業(yè)的發(fā)展提供前提和場(chǎng)所這些部門(mén)和行業(yè)的發(fā)展難免會(huì)受到瓶頸的制約。房地產(chǎn)業(yè)作為一個(gè)龍頭產(chǎn)業(yè)可以帶動(dòng)諸多產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。房地產(chǎn)業(yè)需要國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的建材、設(shè)備、機(jī)