論建筑設(shè)計(jì)的現(xiàn)代商業(yè)建筑

1、t筑設(shè)計(jì)論建筑設(shè)計(jì)的現(xiàn)代商業(yè)建筑李照陽李東輝陳群英山東恒信建筑設(shè)計(jì)有限公司250100摘要：商業(yè)活動(dòng)是以追求利潤為目的，綜合性是現(xiàn)代商業(yè)建筑的發(fā)展趨勢(shì)，建筑師在設(shè)計(jì)商業(yè)建筑的方式和作用都發(fā)生了改變。不同的策劃定位，商業(yè)特色和地方人文都影響著商業(yè)建筑的模式，設(shè)計(jì)合理，合情，合適的商業(yè)建筑，能夠創(chuàng)造良好的社會(huì)和經(jīng)濟(jì)效益。關(guān)鍵詞：策劃定位：包容消化：可持續(xù)發(fā)展現(xiàn)代商業(yè)建筑與眾不同，有自己的特有規(guī)律，特有的要求，不同與住宅建筑相對(duì)穩(wěn)定而單一的要

2、求。如果建筑師按照自己的思路閉門造車或單純依據(jù)設(shè)計(jì)任務(wù)書進(jìn)行不科學(xué)，不合理的傳統(tǒng)設(shè)計(jì)方式，那么辛苦設(shè)計(jì)的建筑項(xiàng)目不僅沒有產(chǎn)生效益，還會(huì)浪費(fèi)大量的資源。這就要求建筑師綜合素質(zhì)的提高并積極參與商業(yè)建筑的建筑策劃中，配合地產(chǎn)商，策劃師，營銷師，結(jié)構(gòu)，設(shè)備及其他專業(yè)人，了解商業(yè)項(xiàng)目的地理，地域條件，社會(huì)，人文情況，消費(fèi)，發(fā)展特點(diǎn)和趨勢(shì)，經(jīng)濟(jì)，技術(shù)，城市規(guī)劃發(fā)展等各方面基礎(chǔ)資料及商業(yè)建筑的各種模式，根據(jù)建筑策劃制定合情，合理，合適的科學(xué)建筑設(shè)計(jì)依

3、據(jù)，才能更好的完成商業(yè)建筑這種復(fù)雜的設(shè)計(jì)T作。商業(yè)建筑設(shè)計(jì)首先要做好的就是建筑策劃，建筑策劃主要研究投資立項(xiàng)以后的建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)模、性質(zhì)、空間內(nèi)容、使用功能要求、環(huán)境、趨勢(shì)等影響建筑設(shè)計(jì)和使用的各種因素，從而為建筑師提供建筑設(shè)計(jì)的科學(xué)依據(jù)。商業(yè)建筑一般投資規(guī)模大，風(fēng)險(xiǎn)大，周期長，經(jīng)營成功的回報(bào)也大，不同商業(yè)形態(tài)決定不同商業(yè)建筑的形式，而商業(yè)形態(tài)又取決與市場的定位，而定位的準(zhǔn)確性，建筑師才能對(duì)商業(yè)建筑各種功能，物、Ip，設(shè)施要求有充分了解和

4、有效組織，而且不同的商業(yè)建筑策劃思路產(chǎn)生不同的商業(yè)建筑設(shè)計(jì)作品，投資產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益差異較大。建筑策劃根據(jù)商業(yè)資源的實(shí)用性、可行性和前瞻性，如果商、渺資源分析不透，則任何理論的東西都是站不住腳的。而商業(yè)地產(chǎn)專家必須與發(fā)展商和建筑師達(dá)成共同的策劃定訌方案，詎確的策劃來源各方面的調(diào)查分析。(1)市場調(diào)查商業(yè)建筑設(shè)計(jì)必須依據(jù)市場調(diào)查得出定f_：)：結(jié)論。對(duì)外通過對(duì)消費(fèi)特點(diǎn)和趨勢(shì)，經(jīng)濟(jì)條件，交通狀況，周遍商、№格局，城市基礎(chǔ)設(shè)施，城市發(fā)展規(guī)劃，商

5、業(yè)現(xiàn)狀進(jìn)行充分的市場研究，對(duì)內(nèi)通過對(duì)項(xiàng)M本身的業(yè)態(tài)選擇、業(yè)態(tài)組合、產(chǎn)業(yè)鏈分布和面積占比例，業(yè)種選擇、分布和面積占比，對(duì)商鋪劃分、建筑形態(tài)、區(qū)域和樓層功能、人流導(dǎo)向系統(tǒng)、項(xiàng)目環(huán)境及配套設(shè)施等進(jìn)行預(yù)先設(shè)定。為建筑師設(shè)計(jì)提供充分的設(shè)計(jì)依據(jù)。(2)模式需求不管商業(yè)建筑是出租，出售或租售兼營組合，最重要的是確定主力業(yè)態(tài)，對(duì)于商業(yè)建筑來說，不同業(yè)態(tài)決定模式的不同其業(yè)態(tài)規(guī)模、功能流程、設(shè)計(jì)等都是由它自己來確定，不同業(yè)態(tài)有自己不同的功能要求，這些使用要

6、求與設(shè)計(jì)是南商家決定而非發(fā)展商自行主張。缺乏定向設(shè)計(jì)的依據(jù)，所做設(shè)計(jì)看似通用性強(qiáng)，實(shí)則無的放矢。一旦功能與店家沖突，設(shè)汁必然從頭推翻。盲月的規(guī)劃設(shè)計(jì)只能增加前期不必要成奉和后期的招商難度。因此建筑師應(yīng)根據(jù)不同業(yè)態(tài)設(shè)計(jì)不同的建筑空問模式來分析和建議。f3)隨著商、№的發(fā)展，商業(yè)建筑一般在5—6年就要重新做一次裝修，簡潔和耐久的品質(zhì)，盡可能地少需要維修與保養(yǎng)，而同時(shí)，根據(jù)小同的項(xiàng)目環(huán)境和商、業(yè)內(nèi)容進(jìn)行了靈活的適應(yīng)，最終讓投資者和消費(fèi)者感到持

7、續(xù)的價(jià)值。功能齊全、業(yè)態(tài)豐富、空間多姿，特色鮮明，設(shè)計(jì)必須富有時(shí)代感，同時(shí)又需超越時(shí)代趨勢(shì)，在各種文化和不同年代問引起共鳴?，F(xiàn)代商業(yè)建筑設(shè)計(jì)的目的是讓建筑項(xiàng)目產(chǎn)生良好的、持久的經(jīng)濟(jì)效益，建筑師在商、Jp建筑設(shè)計(jì)里lfI『是要實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目達(dá)成一套動(dòng)態(tài)的投資回報(bào)模式，是完成一件被消費(fèi)者最終接受和持續(xù)使用的建筑產(chǎn)品。經(jīng)過深入的調(diào)查，細(xì)致分析掌握各方面的信息，集合各方衙的靈感智慧，形成較為完整的建筑策劃。前期的規(guī)劃定位，招商，經(jīng)營管理，每種情況都足

8、非常復(fù)雜，都帶來很大的影響，建筑設(shè)汁是一個(gè)重要的環(huán)節(jié)。而建筑師進(jìn)行商業(yè)建筑設(shè)計(jì)就是包容和消化這些意見、方案和々業(yè)價(jià)值的物化勞動(dòng)，才能形成完整的建筑設(shè)計(jì)作晶。(1)業(yè)態(tài)組合設(shè)計(jì)商業(yè)綜合體的構(gòu)成是由商、№本身產(chǎn)業(yè)的價(jià)值鏈決定的，什么樣的業(yè)態(tài)組合更有利于經(jīng)營。首先建筑師應(yīng)根據(jù)前期的規(guī)劃定位，招劃制定各項(xiàng)設(shè)計(jì)細(xì)則，以細(xì)則為依據(jù)進(jìn)行整個(gè)設(shè)計(jì)運(yùn)作的協(xié)調(diào)，就整體和單體銜接部分之間進(jìn)行柔和的調(diào)整，使之達(dá)到統(tǒng)一。此外，實(shí)現(xiàn)全局的一種“緩和寬松的秩序”而進(jìn)

9、行T作，也就是說總的協(xié)調(diào)是指制約的開放性，把所謂的束縛性囚素限制在最小的范圍內(nèi)，即互相限制r各自的不足，又保留了各自長處，而且彼此心情愉快，形成最佳的綜合效應(yīng)。三、建筑物的設(shè)計(jì)處理大體有以下的一些手法：(1)、公共建筑①總平面要結(jié)合地形地貌，因地制宜，構(gòu)圖優(yōu)美，比例勻稱，并注意韻律。②功能相近者盡量合并，減少地面分散的構(gòu)筑群，要做到大中見小、見透。(驤處理好內(nèi)外部空間，做到寬松、明亮、李透、輕靈。④立面和平面都力求避免過于平直、呆板，可

10、適當(dāng)組織上下、左右、高低參差，和配以局部的弧形以示流暢、舒適。(2)、生產(chǎn)性建筑①合并同類型相近功能的設(shè)施，多占天，少占地。②平面要簡樸，要注意構(gòu)圖均衡，立嘶處理不宜運(yùn)用過細(xì)的線條，要突出塊形，要有厚實(shí)感。要注意虛實(shí)對(duì)比，高低有序，前后層次，交錯(cuò)合理。窗子形式可作為一種圖案，多求變化。③要注意細(xì)部設(shè)計(jì)，任何一種粗心人意、不拘小節(jié)都會(huì)給整個(gè)建筑帶來敗筆。特別要注意室內(nèi)的線路。管道、孑L洞都要精心設(shè)計(jì)，合理安排，一般不暴露在外。結(jié)束語：綜J

11、j所述，給排水工程的建筑設(shè)計(jì)是～門多學(xué)科又“色、香、昧”俱全的特殊T程，牽涉到的因素方方面面，千頭萬緒。本文岡涉及到的面較廣，j二藝流程也較復(fù)雜，目前還存在著不少曛待解決的理論與實(shí)踐的關(guān)系問題，由于這方而的理論較缺乏，實(shí)踐不夠，因此肯定會(huì)有許多不足，但筆者想通過奉文能對(duì)水廠(污水廠)的建筑設(shè)計(jì)全過程引起重視，作為提高水廠(污水廠)整體設(shè)計(jì)質(zhì)量的一種嘗試、探討。塑壹壅塑國固萬方數(shù)據(jù)t筑設(shè)計(jì)淺論高層建筑電氣設(shè)計(jì)方案要點(diǎn)段西剛1高建雷2狄亦農(nóng)

12、31中聯(lián)西北工程設(shè)計(jì)研究院陜西西安710082；2中海興業(yè)(西安)有限公司陜西西安710000；3中鐵建設(shè)集團(tuán)有限公司西安分公司陜西西安710075摘要：隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，現(xiàn)代高層建筑發(fā)展了許多強(qiáng)大的功能，同時(shí)對(duì)電氣設(shè)計(jì)也提出了更高的要求。本文主要講述現(xiàn)代高層建筑電氣設(shè)計(jì)方案的主要內(nèi)容以及需要注意的問題。關(guān)鍵詞：高層建筑電氣設(shè)計(jì)節(jié)能進(jìn)入2l世紀(jì)，和平與發(fā)展仍是世界的主流，現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)迅猛發(fā)展競爭激烈，我國加入WTO后，各項(xiàng)產(chǎn)業(yè)要逐步與國際

13、接軌。要求我們的科學(xué)技術(shù)，各項(xiàng)產(chǎn)業(yè)和社會(huì)生活，都要更快的發(fā)展和提高。特別是大的銀行、企業(yè)、事業(yè)對(duì)生產(chǎn)、辦公和生產(chǎn)環(huán)境要求越來越高，建筑工程向電氣化、自動(dòng)化、智能化和生態(tài)化方向發(fā)展。這所有的一切，都要求建筑的電氣T程的設(shè)計(jì)與施T，必須面向未來，面向現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)和社會(huì)發(fā)展的趨向。1高層建筑電氣設(shè)計(jì)的特點(diǎn)11高層建筑的特點(diǎn)建筑面積大、高度高。現(xiàn)階段的高層建筑一般達(dá)到幾萬到幾十萬平米。由于建筑面積大，為減少占地面積，大型建筑物都必須向空中發(fā)展，

14、因此建筑的高度也不斷刷新紀(jì)錄。地下層功能復(fù)雜?？紤]到實(shí)用、安全、結(jié)構(gòu)等因素，高層建筑都設(shè)有若十的地F層，并且發(fā)揮著越來越蕈要的作用，例如地下停車庫、變電所等。12商層建筑電氣專業(yè)的特點(diǎn)用電設(shè)備種類繁多。高層建筑中用電設(shè)備包括電氣照明設(shè)備、電梯設(shè)備、給排水設(shè)備、生活水泵、制冷設(shè)備、鍋爐房用設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)用電設(shè)備和消防設(shè)備等。耗電量大。由于用途不同，高層建筑用電量也有一些差別，但總體而言，耗電量非常巨大。供電可靠性要求高。根據(jù)《高層民用建筑

15、設(shè)計(jì)防火規(guī)范》和《建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》的要求，消防用電、應(yīng)急照明、主要通道照明、客梯電力、變頻調(diào)速生活水泵等設(shè)備在設(shè)計(jì)時(shí)都需要由兩個(gè)獨(dú)立的電源供電。2高層建筑電氣設(shè)計(jì)要點(diǎn)21配電負(fù)荷的計(jì)算建筑電氣設(shè)計(jì)中配電負(fù)荷變大。近年來隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和居民生活水平的提高，建筑電氣設(shè)計(jì)負(fù)荷計(jì)算不僅僅包括照明、電視、電話的功率，還包括空調(diào)、電梯、樓寧自控、通訊等功率。因此，做民用建筑的電氣設(shè)計(jì)前，應(yīng)對(duì)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)情況，消費(fèi)水平以及居民的生活習(xí)慣做詳細(xì)的調(diào)查

16、。確定配電量和選擇合理的計(jì)算系數(shù)，使設(shè)計(jì)滿足居民的需要還要為以后增容留用余地。如以前高層建筑主要考慮照明，每戶的配電量取2kW；現(xiàn)在每戶的配電量取到了10kW。配電負(fù)荷計(jì)算是建筑電氣設(shè)計(jì)和配電設(shè)備選擇的依據(jù)。因此，不要輕視調(diào)查的重要性。它影響這整棟建筑電氣設(shè)計(jì)的容量、選型和投資。配電負(fù)荷計(jì)算值偏小，將導(dǎo)致配電設(shè)備容量比實(shí)際偏小，系統(tǒng)會(huì)出現(xiàn)過負(fù)商，經(jīng)營管理的策劃方案，從建筑的基本功能和實(shí)際應(yīng)用出發(fā)，明確功能、空間、環(huán)境之間的關(guān)系，設(shè)計(jì)不僅

17、要求符合時(shí)代新氣息，還要求合理、清晰地安排整個(gè)空間功能需求，主動(dòng)地引導(dǎo)客流，制造客流，不同商品需要不同的空間和位置，合理的分布面積，樓層的分區(qū)鋪面分割及配套設(shè)施設(shè)計(jì)能避免各類商品混陳，人流混雜的情況，建筑師應(yīng)創(chuàng)造豐富，靈活多變，符合業(yè)態(tài)組合的合適空間來包容不同層面技術(shù)的需求。要做成一個(gè)綜合體，一定要做產(chǎn)業(yè)鏈，產(chǎn)業(yè)鏈出來之后，價(jià)值鏈就H來了，就能產(chǎn)生各種效益(2)模式設(shè)計(jì)商業(yè)建筑的策劃、設(shè)計(jì)在不同的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式卜，有著截然不同的結(jié)果。

18、只出租不銷售，重點(diǎn)考慮經(jīng)營與商鋪增值就可以了，如果考慮兼營時(shí)，還要考慮商鋪購買者的偏好與要求。商業(yè)建筑囚招商要求不同而功能布局不同，同種業(yè)態(tài)也岡品牌不同而布局不同。受此限定的商業(yè)建筑，或開發(fā)周期不同，或經(jīng)營效果不同。那些不符合商業(yè)規(guī)律的商業(yè)建筑設(shè)計(jì)，雖然空間造型豐富，卻已隱含J，不良經(jīng)營的隱患。因此，滿足商家需求，消化各種變化帶來的不利影響，建筑師在設(shè)計(jì)中采用靈活的空間組合，提供不同的模式設(shè)計(jì)作品。這需要建筑師不斷改進(jìn)項(xiàng)目產(chǎn)品，自我完善

19、，打造更加符合『菏業(yè)需求的最佳設(shè)計(jì)作品，最終讓投資者和消費(fèi)者感到持續(xù)的價(jià)值，讓商戶感受到持續(xù)經(jīng)營的優(yōu)越組合空間。(3)人流，物流決定功能布局合理的引導(dǎo)系統(tǒng)是商、Ip建筑設(shè)計(jì)成功的關(guān)鍵。先確定人流，物流，出人口，通道形式，再作商業(yè)功能的布局，今天消費(fèi)群體有著廣泛的必趣和自由支配的時(shí)間，囚此提供豐富多姿的建筑宅間，集購物、娛樂、休閑等需要為一體的綜合商場是他國囫塑壹壅望們的需求。盡可能豐富功能來滿足這類顧客的要求時(shí)，同時(shí)還要滿足購房者(鋪面

20、投資者、商業(yè)投資者)的需求為他們提供便捷的物流通道。并在建筑細(xì)節(jié)卜表達(dá)更多趣味。進(jìn)而創(chuàng)造新的商業(yè)環(huán)境。讓消費(fèi)群體感受到購物消費(fèi)的愉悅，感受到生活和世界的美麗同時(shí)，為商場經(jīng)營者創(chuàng)造更多的經(jīng)濟(jì)效益。(4)綠色建筑和特色綠色建筑一方面可以節(jié)約能源，另一方面其帶來的的可持續(xù)收益將遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于前期的投入從而達(dá)到整體的價(jià)值實(shí)現(xiàn)，綠色建筑賦予建筑可持續(xù)發(fā)展的能力和更換改造的可能性，所以建筑師在設(shè)計(jì)商業(yè)建筑時(shí)沒有必要做得最好，要做得合適，并不是要做的多豪華

21、多氣派才能體現(xiàn)是商業(yè)建筑，要強(qiáng)在恰到好處。商業(yè)建筑往往是城市商業(yè)文化的巾心，不同城市有小同的風(fēng)格，因此，建筑師在使用自己建筑風(fēng)格和手法的時(shí)候，需要深入了解城市商業(yè)文化特征，提煉地域文化的精華，建筑設(shè)計(jì)使商業(yè)建筑要有文化特色，地方特色，更要突出業(yè)態(tài)特色，空間特色，人文特色在商業(yè)建筑中使用，不僅有著可以感知的物質(zhì)外殼，也表現(xiàn)出強(qiáng)烈商業(yè)建筑風(fēng)采。結(jié)束語；建筑師最終完成商業(yè)建筑的物化成果，是反映了建筑設(shè)計(jì)、商業(yè)招商運(yùn)營、房地產(chǎn)開發(fā)三塊等不同領(lǐng)域