基于經濟視角下的建筑產品與生產的研究

1、基于經濟視角下的建筑產品與生產的研究口袁萬裕(兗礦集團東華建設有限公司，山東鄒城273500)摘要：基于經濟學的角度以建筑產品和建筑生產為研究目標，結合深入的分析、，納與總結當前建筑行業(yè)的現況及特點，給出了對于建筑產品和建筑生產的重點研老茹謄臌甄塞氅藝釜苧翌黧k一—一—j關鍵詞：建筑經濟建筑生產建筑產品建筑業(yè)，螽目區(qū)業(yè)矗㈧、“蝴_；址柏垃姐內西缸“薛“40啦觸礎趟8礎、廿塒矗婦矗矗^科坩～矗婦酥商蟊瘩盈茹蛐茹翻碡齷醯《酗磐薔幽箍岫裔醐嚆

2、一建筑產品和建筑生產作為建筑經濟學中最為重要的兩個研究領域，其研究的成果直接的影響到經濟指標。本文就是從經濟學的角度研究建筑產品和建筑生產，結合城市的建設以及建筑行業(yè)的自身發(fā)展，使得建筑學與經濟學相互促進，不斷的拓展與豐富建筑行業(yè)的學科理論與內容。1建筑產品的主要研究內容11建筑產品的特征和經濟屬性建筑產品的特征主要體現在：建筑產品在空間上的不可移動性、產品的多樣性、體積龐大性。由此可見建筑產品是建筑經濟活動與建筑生產活動的產物，具有區(qū)

3、別于一般的產品的明顯特征。此外它還具有由以上的特征所導致的價值巨大、社會性以及用途的局限性等。這主要是受不同的民族、地區(qū)、不同的歷史、文化、社會等因素所影響，從而致使建筑產品的形式、風格、造型都有一定的差異：另外建筑產品一旦形成，它就作為自然風景的一部分，反過來也可以影響生態(tài)環(huán)境與自然風景。建筑產品的經濟屬性表現在它與一般的工業(yè)產品相比還具有著資產與資本的功能，也就是其經濟屬性。資產指的是建筑產品的實物存在，資本指的是這一實物具有的價值

4、表現。12建筑產品的價值與價格建筑產品的價值一般意義上有i種：使用價值、交換價值、收益價值。其中使用價值是能滿足消費者的某種特定的需求的屬性：交換價值是建筑產品在與其它的商品交換的過程中所表現的價值：收益價值就是在一系列的轉換過程中得到的收益額。對于建筑的經濟學研究就是研究這三者之間的聯系在考慮建筑產晶使用功能的同時力求使得收益最大化，這就是建筑產品的資本與資產的表現。建筑產品的價格與其它商品一樣包括生產價格與流通價格。一般的建筑產品的

5、價格指的是生產價格。但是又與一般的商品不同，它的價格采取個別計價或者直接定價，還要分析其產品的價格構成的各要素在價格中的比例。13建筑產品的使用壽命建筑產品的使用壽命包括技術壽命與經濟壽命兩種。技術壽命即通常所說的使用壽命，是由于結構的破壞、功能的喪失等原因而不得不拆除。而經濟壽命是由于非技術原因，而是在自然破壞之前，迫于城市發(fā)展等經濟凼素而拆除。在過去的時代前者是影響建筑產品的主要因素，但是在經濟迅猛發(fā)展的今天，經濟因素對于建筑壽命的

6、影響已經占據主導的作用。當今影響建筑使用壽命的主要因素包括：建筑環(huán)境和需求的變化、技術的進步、物價和地價的上漲、使用費用的增加等。14建筑產品的流通和消費建筑產品的j種價值形式在流通的過程中是相互與變換的，而建筑商品的流通形式包括租賃與出售。建筑商品具有較為明顯的流通特點，即建筑產品生產與流通的地點一致性、流通的分解性以及流通的反復性。這i個特點是一般的商品所不具備的。對消費的研究主要集中于研究消費的長期性與普遍性，以及公共性。另外對于

7、消費的研究還要研究影響建筑產品消費的兇素：建筑產品的價格、居民的收入。還有一個問題也必須引起足夠的重視，就是在建筑消費|’J題E的消費效益。消費的效益簡單說就是使川者實際接收到的效益與建筑產品所具有的功能的比值。影響消費效益的兩個主要岡素是建筑產品的使用率與間類建筑產品間的使用均衡性。此外還有建筑產品足否考慮到了不IJ】層次的用戶的需求、建筑物的使用是否正確等。2建筑生產的主要研究內容21建筑生產的特點建筑的生產具有與其它的商品生產所不

8、同的特點，具體包括：生產的周期長、流動性、單件性、不均衡性以及收到的社會條件約束較多等性質。其中的流動性不僅包括工人在建筑的不同階段而處于不同的位置，還表現在施工者在不同的工地流動：不均衡性即指工程受到天氣、氣候的影響導致的生產不均衡，也指因為投入的機械、人力、材料的不同而導致的差異。22建筑技術進步建筑生產的技術進步是通過改善建筑的設計、建筑施工以及建筑材料而達到相同的投入量町以得到更大的產出?？茖W技術作為第一生產力，其對于建筑技術的

9、進步起著決定性的作用。但是由于分析方法的不完善以及評測指標的不科學導致技術進步的作用僅僅停于定性的分析。23建筑生產率建筑的生產率是生產過程中產出與投入的比值，其衡量的標準有資本的生產率、原材料的生產率以及勞動的生產率。企業(yè)的生產中更為關注的是勞動生產率，由于計算范圍的不同又可以分為個別勞動生產率與社會勞動生產率。企業(yè)研究生產率就是研究個別生產率，不斷的通過提高勞動者素質、勞動積極性、改善生產管理以及改進生產資料效能來達到提高本企業(yè)的個

10、別生產率。24建筑生產的要素勞動力、勞動資料與勞動對象是生產的三大要素。在分別研究三者的基礎上還要強調要素之間的配合，根據科學的分析來確定要素的最佳組合。25建筑生產社會化建筑生產的社會化作為建筑生產的發(fā)展方向，是一個個體生產向著集中生產轉變的過程。其突出的表現是資本的積聚、集中與大型企業(yè)占據主導地位。結束語建筑經濟學與其它的分支的學科一樣具有與時俱進的要求。在經濟視角下的建筑產品與建筑生產需要結合城I仃發(fā)展的特點在當前建筑行qk組織開

11、展，這一研究方法必將對于建筑行業(yè)帶來巨大的促進作用?！魠⒖嘉墨I：【1】黃如寶建筑經濟學【M】上海：同濟大學出版社，2005【2】金敏求建筑經濟學【~口北京：中國建筑工業(yè)出版社。2006【3】盧有杰新建筑經濟學(第二版)呻】北京：中圈水利水電出版社知識產權出版社。2005wwM9uanfJ口l慵n酌a∞m■理觀親總第455期萬方數據基于經濟視角下的建筑產品與生產的研究口袁萬裕(兗礦集團東華建設有限公司，山東鄒城273500)摘要：基于經濟

12、學的角度以建筑產品和建筑生產為研究目標，結合深入的分析、，納與總結當前建筑行業(yè)的現況及特點，給出了對于建筑產品和建筑生產的重點研老茹謄臌甄塞氅藝釜苧翌黧k一—一—j關鍵詞：建筑經濟建筑生產建筑產品建筑業(yè)，螽目區(qū)業(yè)矗㈧、“蝴_；址柏垃姐內西缸“薛“40啦觸礎趟8礎、廿塒矗婦矗矗^科坩～矗婦酥商蟊瘩盈茹蛐茹翻碡齷醯《酗磐薔幽箍岫裔醐嚆一建筑產品和建筑生產作為建筑經濟學中最為重要的兩個研究領域，其研究的成果直接的影響到經濟指標。本文就是從經濟

13、學的角度研究建筑產品和建筑生產，結合城市的建設以及建筑行業(yè)的自身發(fā)展，使得建筑學與經濟學相互促進，不斷的拓展與豐富建筑行業(yè)的學科理論與內容。1建筑產品的主要研究內容11建筑產品的特征和經濟屬性建筑產品的特征主要體現在：建筑產品在空間上的不可移動性、產品的多樣性、體積龐大性。由此可見建筑產品是建筑經濟活動與建筑生產活動的產物，具有區(qū)別于一般的產品的明顯特征。此外它還具有由以上的特征所導致的價值巨大、社會性以及用途的局限性等。這主要是受不同

14、的民族、地區(qū)、不同的歷史、文化、社會等因素所影響，從而致使建筑產品的形式、風格、造型都有一定的差異：另外建筑產品一旦形成，它就作為自然風景的一部分，反過來也可以影響生態(tài)環(huán)境與自然風景。建筑產品的經濟屬性表現在它與一般的工業(yè)產品相比還具有著資產與資本的功能，也就是其經濟屬性。資產指的是建筑產品的實物存在，資本指的是這一實物具有的價值表現。12建筑產品的價值與價格建筑產品的價值一般意義上有i種：使用價值、交換價值、收益價值。其中使用價值是能

15、滿足消費者的某種特定的需求的屬性：交換價值是建筑產品在與其它的商品交換的過程中所表現的價值：收益價值就是在一系列的轉換過程中得到的收益額。對于建筑的經濟學研究就是研究這三者之間的聯系在考慮建筑產晶使用功能的同時力求使得收益最大化，這就是建筑產品的資本與資產的表現。建筑產品的價格與其它商品一樣包括生產價格與流通價格。一般的建筑產品的價格指的是生產價格。但是又與一般的商品不同，它的價格采取個別計價或者直接定價，還要分析其產品的價格構成的各要

16、素在價格中的比例。13建筑產品的使用壽命建筑產品的使用壽命包括技術壽命與經濟壽命兩種。技術壽命即通常所說的使用壽命，是由于結構的破壞、功能的喪失等原因而不得不拆除。而經濟壽命是由于非技術原因，而是在自然破壞之前，迫于城市發(fā)展等經濟凼素而拆除。在過去的時代前者是影響建筑產品的主要因素，但是在經濟迅猛發(fā)展的今天，經濟因素對于建筑壽命的影響已經占據主導的作用。當今影響建筑使用壽命的主要因素包括：建筑環(huán)境和需求的變化、技術的進步、物價和地價的上

17、漲、使用費用的增加等。14建筑產品的流通和消費建筑產品的j種價值形式在流通的過程中是相互與變換的，而建筑商品的流通形式包括租賃與出售。建筑商品具有較為明顯的流通特點，即建筑產品生產與流通的地點一致性、流通的分解性以及流通的反復性。這i個特點是一般的商品所不具備的。對消費的研究主要集中于研究消費的長期性與普遍性，以及公共性。另外對于消費的研究還要研究影響建筑產品消費的兇素：建筑產品的價格、居民的收入。還有一個問題也必須引起足夠的重視，就是

18、在建筑消費|’J題E的消費效益。消費的效益簡單說就是使川者實際接收到的效益與建筑產品所具有的功能的比值。影響消費效益的兩個主要岡素是建筑產品的使用率與間類建筑產品間的使用均衡性。此外還有建筑產品足否考慮到了不IJ】層次的用戶的需求、建筑物的使用是否正確等。2建筑生產的主要研究內容21建筑生產的特點建筑的生產具有與其它的商品生產所不同的特點，具體包括：生產的周期長、流動性、單件性、不均衡性以及收到的社會條件約束較多等性質。其中的流動性不僅

19、包括工人在建筑的不同階段而處于不同的位置，還表現在施工者在不同的工地流動：不均衡性即指工程受到天氣、氣候的影響導致的生產不均衡，也指因為投入的機械、人力、材料的不同而導致的差異。22建筑技術進步建筑生產的技術進步是通過改善建筑的設計、建筑施工以及建筑材料而達到相同的投入量町以得到更大的產出?？茖W技術作為第一生產力，其對于建筑技術的進步起著決定性的作用。但是由于分析方法的不完善以及評測指標的不科學導致技術進步的作用僅僅停于定性的分析。23

20、建筑生產率建筑的生產率是生產過程中產出與投入的比值，其衡量的標準有資本的生產率、原材料的生產率以及勞動的生產率。企業(yè)的生產中更為關注的是勞動生產率，由于計算范圍的不同又可以分為個別勞動生產率與社會勞動生產率。企業(yè)研究生產率就是研究個別生產率，不斷的通過提高勞動者素質、勞動積極性、改善生產管理以及改進生產資料效能來達到提高本企業(yè)的個別生產率。24建筑生產的要素勞動力、勞動資料與勞動對象是生產的三大要素。在分別研究三者的基礎上還要強調要素之

21、間的配合，根據科學的分析來確定要素的最佳組合。25建筑生產社會化建筑生產的社會化作為建筑生產的發(fā)展方向，是一個個體生產向著集中生產轉變的過程。其突出的表現是資本的積聚、集中與大型企業(yè)占據主導地位。結束語建筑經濟學與其它的分支的學科一樣具有與時俱進的要求。在經濟視角下的建筑產品與建筑生產需要結合城I仃發(fā)展的特點在當前建筑行qk組織開展，這一研究方法必將對于建筑行業(yè)帶來巨大的促進作用?！魠⒖嘉墨I：【1】黃如寶建筑經濟學【M】上海：同濟大學出