房地產(chǎn)市場情況調(diào)研報告

1、房地產(chǎn)市場情況調(diào)研報告房地產(chǎn)市場情況調(diào)研報告房地產(chǎn)市場情況調(diào)研報告房地產(chǎn)市場情況調(diào)研報告第一部分基本情況第二部分個案分析第三部分危機影響第一部分第一部分基本情況基本情況XX房地產(chǎn)的萌芽階段在03年、04年前后，房地產(chǎn)市場項目以私人開發(fā)的規(guī)模較小的單幢樓為主。XX房地產(chǎn)的起步階段在XX年前后，XX花園、XX花園等以小區(qū)形式開發(fā)的房地產(chǎn)項目初次亮相XX。其后，XX花園、XX新村、XX融園等規(guī)模在XX畝以上的較大樓盤先后入市。XX房地產(chǎn)初顯旺

2、勢。從XX年后至今，XX房地產(chǎn)開始進入快速發(fā)展階段。XX三期、XX二期、XX花園等一批高規(guī)格規(guī)劃的樓盤開始投放市場，新建小區(qū)建筑形勢普遍為高層或帶電梯多層，不帶電梯房屋已為少見。目前不帶電梯多層均價在XX左右，帶電梯多層和高層均價在XX左右。價格有大幅的提升。但在XX縣市中，XX房地產(chǎn)依然處于中下水平。第二部分第二部分個案分析個案分析未來城市花園C.總體分析■從整體銷售來看XX花園06年5月份開盤，經(jīng)過兩年的銷售，總體銷售率免強過50%

3、，確實嚴重超出開發(fā)商預期?！鰪拈_盤價格來看。XX花園06年5月開盤時起價均為1450元，均價為1800元，平均總價為30萬。當時我小區(qū)多層開盤均價約1400元。原因分析■戶型過大，實用性差。從其修改正后戶型的銷售情況清楚說明這一點?！霾町愋远ㄎ皇д`。未來做為高層樓盤，與XX短兵相接，目標客群定位雷同，但是其自身無論從地段來講，還是從小區(qū)景觀、戶型設計均與XXX相比均處于下風。沒有具有充分競爭力的賣點支撐?！龈哒{(diào)入市，無價格優(yōu)勢。與當時的