上海市居住房屋租賃管理實施辦法

1、上海市居住房屋租賃管理實施辦法【發(fā)布日期】2004101【實施日期】2004101【發(fā)布單位】【文號】滬府發(fā)[2004]29號第一條（目的和依據(jù)）為了加強本市居住房屋租賃管理，維護居住房屋租賃市場秩序，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《上海市房屋租賃條例》和其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，制定本辦法。第二條（適用范圍）本辦法適用于本市行政區(qū)域內的居住房屋租賃及其管理。公有居住房屋的出租，不適用本辦法；但承租人轉租公有居住房屋的，應當按

2、照本辦法的有關規(guī)定執(zhí)行。第三條（管理部門）市房屋土地資源管理局是本市居住房屋租賃的行政主管部門，負責本辦法的組織實施。本市公安、稅務、工商、勞動、衛(wèi)生、人口和計劃生育、教育等部門按照各自職責，協(xié)同實施本辦法。第四條（屬地管理）本市居住房屋租賃實行屬地管理的原則。區(qū)（縣）人民政府應當將居住房屋租賃納入社區(qū)綜合管理的范圍，并組織、協(xié)調區(qū)（縣）房地產(chǎn)管理部門和街道辦事處、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府做好轄區(qū)內居住房屋租賃的日常管理工作。街道辦事處、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)

3、）人民政府設立的社區(qū)事務受理中心具體承擔居住房屋租賃相關手續(xù)的受理工作；社區(qū)綜合協(xié)管隊伍協(xié)助有關管理部門做好居住房屋租賃的管理和相關服務工作。第九條（租賃合同）居住房屋租賃合同應當包括下列主要內容：（一）租賃當事人（包括承租的同住人）的姓名、住所、有效身份證明及其編號；（二）房屋坐落地點、面積、結構、附屬設施和設備狀況；（三）房屋用途；（四）房屋交付日期；（五）租賃期限；（六）租金數(shù)額、支付方式和期限；（七）房屋使用要求和維修責任；（八