五金機(jī)電大市場建設(shè)合作協(xié)議書

1、合作合作協(xié)議書協(xié)議書甲方：XXXX經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會乙方：XXXX置業(yè)有限公司甲方為XX省XX市人民政府的派出機(jī)構(gòu)，是XX經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的最高行政管理部門，代表XX市人民政府對經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)內(nèi)的經(jīng)濟(jì)和社會事業(yè)實行統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、管理，并有權(quán)對開發(fā)區(qū)內(nèi)土地進(jìn)行處置。為促進(jìn)XX經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的繁榮發(fā)展，甲、乙雙方本著互利互惠的原則，通過平等、友好、充分的協(xié)商，現(xiàn)就本協(xié)議約定范圍內(nèi)土地的開發(fā)利用，達(dá)成如下合同協(xié)議，并共同遵守。第一章第一章土地概況土地概況1.

2、1“本協(xié)議約定范圍內(nèi)土地”（以下簡稱“項目用地”）是指位于XX經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)內(nèi)西北角的土地，具體地理位置及四至情況詳見附圖。甲方承諾于XXXX年8月1日前明確項目用地的四至情況。1.2項目用地由地塊1與地塊2構(gòu)成，其中，地塊1位于東三環(huán)路東西兩側(cè)，為表述方便，該路以西的地塊簡稱“A地塊”，面積為102畝，該路以東的地塊簡稱“B地塊”，面積為152畝；地塊2面積為183畝。項目用地目前狀況為：地塊1為集體所有的建設(shè)用地，地塊2為農(nóng)用地。根據(jù)甲

3、方陳述，地塊2可通過法律程序轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，兩地塊均可通過法律程序征用為國有土地，并變更為商業(yè)經(jīng)營性用地，作小組，負(fù)責(zé)實施本協(xié)議約定的各項工作，工作小組人員由雙方共同指派。本協(xié)議所稱甲乙雙方共同完成的事項即是指以工作小組名義完成。3.2雙方確認(rèn)，對項目用地進(jìn)行前期開發(fā)所要達(dá)到的目標(biāo)是：甲方保證項目用地可作為商業(yè)性經(jīng)營用地通過法律程序出讓給乙方，由乙方進(jìn)行具體的開發(fā)建設(shè)。前期開發(fā)完成后，項目用地的表面狀況應(yīng)達(dá)到“五通”即道路、排水、給水、通

4、訊、電力具備接通條件，土地平整。3.3為實現(xiàn)上述目標(biāo)，雙方確認(rèn)，項目用地的前期開發(fā)工作包括以下內(nèi)容：3.3.1農(nóng)用地轉(zhuǎn)用：甲方負(fù)責(zé)與政府協(xié)調(diào)，將地塊2范圍內(nèi)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，并依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。3.3.2征地：甲方負(fù)責(zé)將地塊1及轉(zhuǎn)為建設(shè)用地后的地塊2征用為國有土地，并按有關(guān)法律、法規(guī)進(jìn)行征地補(bǔ)償。3.3.3規(guī)劃：甲、乙雙方共同編制項目用地的規(guī)劃方案，并報XX市規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)。雙方確認(rèn)，有關(guān)規(guī)劃應(yīng)符合下列要求：土地用途為商