物業(yè)服務代管合同

1、1物業(yè)服務代管合同委托方（甲方）：受委托方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠實信用的基礎上，就洞天苑小區(qū)（以下簡稱“本物業(yè)”）物業(yè)服務有關事宜，協(xié)商訂立本合同。第一條物業(yè)項目基本情況名稱:洞天苑小區(qū)物業(yè)：類型:普通商住樓，住宅：戶，商業(yè)網(wǎng)點：戶。坐落位置:銀川市興慶區(qū)清和北街；建筑面積:住宅面積：平方米，商業(yè)網(wǎng)點：平方米；委托代管的物業(yè)構成明細以甲乙雙方

2、實際驗收清單為準。第二條物業(yè)交接1、甲乙雙方應當在新的物業(yè)服務合同生效之前，就交接時間、交接內容、交接查驗、交接前后的責任等事項進行約定。交接時間應確定具體時點，時點前責任由原物業(yè)服務企業(yè)承擔，時點后責任由新的乙方承擔。2、甲方在約定時點將物業(yè)區(qū)域內的檔案資料、物業(yè)服務用房及屬于本物業(yè)區(qū)域內的物業(yè)公用設施、設備、構筑物及其附著物、公310、負責編制房屋、附屬建筑物、設施設備、綠化的年度維修養(yǎng)護方案并公示。11、對物業(yè)區(qū)域內違反有關治安、

3、環(huán)保、物業(yè)裝修和使用等方面法律、法規(guī)、規(guī)章的行為，應及時告知、建議、勸阻，并向有關部門報告。12、制定預防火災、水災等應急突發(fā)事件的工作預案，明確妥善處置應急事件或急迫性維修的具體內容。13、設立服務監(jiān)督電話，并在物業(yè)區(qū)域內公示。第四條乙方嚴格按照《銀川市物業(yè)管理收費標準》規(guī)定，普通住宅一級標準按0.80元平方米月收取，商業(yè)網(wǎng)點按：元平方米月收??；按照同等物業(yè)服務標準提供服務，不得低于等級規(guī)范要求。盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔；乙方

4、不得以虧損為由要求增加費用、降低服務標準或減少服務項目。第五條物業(yè)服務期限為壹年，自2010年月日至2011年月日。第六條業(yè)主應在每季度的５日前交納本季度物業(yè)服務費。第七條自行車每輛每月按3元收取看管費。第八條乙方應業(yè)主要求對業(yè)主房屋自用部位、自用設備提供維修養(yǎng)護或其他特約服務的，按雙方的約定收取費用，或按乙方在物業(yè)區(qū)域內公示的收費標準收取。第九條物業(yè)區(qū)域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等市政公用事業(yè)服務單位應向最終用戶收取有