韶關(guān)市人民政府辦公室關(guān)于加強(qiáng)湞江區(qū)、武江區(qū)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償管理工作的意見

1、專注征地拆遷維權(quán)來碩律師為您服務(wù)北京來碩律師事務(wù)所01064252899；13601297308韶關(guān)市人民政府辦公室關(guān)于加強(qiáng)湞江區(qū)、武江區(qū)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償管理工作的意見各縣（市、區(qū)）人民政府，市政府各部門、各直屬機(jī)構(gòu)，中省駐韶各單位：為規(guī)范湞江區(qū)、武江區(qū)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)和保障被征收房屋所有權(quán)人（以下簡稱被征收人）的合法權(quán)益，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《國有土地上房屋征收評(píng)估辦法》、《廣東省住房和城鄉(xiāng)

2、建設(shè)廳關(guān)于實(shí)施有關(guān)具體問題的通知》、《廣東省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償信息公開指引》等規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，提出如下意見。一、房屋征收決定實(shí)施程序（一）房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、補(bǔ)償公平、結(jié)果公開的原則。（二）符合《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條規(guī)定的房屋征收項(xiàng)目，原則上由項(xiàng)目所在地的區(qū)政府作出房屋征收決定（湞江區(qū)、武江區(qū)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償前期工作流程圖見附件）。（三）組建韶關(guān)市土地和房屋征收管理辦公室，為市國土

3、資源局管理的公益一類事業(yè)單位，具體負(fù)責(zé)制定房屋征收補(bǔ)償與安置標(biāo)準(zhǔn)、審核和監(jiān)督補(bǔ)償與安置資金的使用以及監(jiān)督指導(dǎo)區(qū)房屋征收部門的房屋征收工作等。湞江區(qū)、武江區(qū)政府參照市的做法，分別組建區(qū)土地和房屋征收管理辦公室。（四）區(qū)政府應(yīng)從當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展實(shí)際出發(fā)，按照國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃編制房屋征收年度征收計(jì)劃，并于每年10月31日前將本區(qū)下一年度的征收計(jì)劃報(bào)送市房屋征收部門匯總。市房屋征收部門會(huì)同市相關(guān)部門對(duì)區(qū)政府編制

4、的年度征收計(jì)劃進(jìn)行匯總、審核，并報(bào)市政府批準(zhǔn)。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改造項(xiàng)目由市政府納入國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃，并報(bào)市人大常委會(huì)批準(zhǔn)。（五）市政府確定啟動(dòng)的房屋征收項(xiàng)目，有關(guān)部門須向市房屋征收部門提供以下材料：1發(fā)改部門出具的擬征收范圍內(nèi)擬建項(xiàng)目符合國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃的書面意見；對(duì)保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改造的擬建項(xiàng)目，發(fā)改部門還需出具擬建項(xiàng)目已納入市、區(qū)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃的書面意見；專注征地拆遷維權(quán)來碩律師為您服

5、務(wù)北京來碩律師事務(wù)所01064252899；136012973084改變房屋、土地用途的；5.已依法取得建房批準(zhǔn)文件但尚未建造完畢的房屋續(xù)建的；6其他為增加補(bǔ)償費(fèi)用的不當(dāng)行為。（九）區(qū)政府房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在確定房屋征收范圍后，及時(shí)將前款所列事項(xiàng)書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停期限最長不得超過1年。（十）區(qū)政府房屋征收部門擬定房屋征收補(bǔ)償方案經(jīng)區(qū)政府同意后報(bào)市房屋征收部門，市房屋征收部門組織市發(fā)改、財(cái)政、國土資源、住建、城鄉(xiāng)規(guī)劃等部

6、門論證后報(bào)市政府批準(zhǔn)，市政府批準(zhǔn)后由區(qū)政府予以公布，并向社會(huì)公眾征求意見，征求意見期限不少于30日。（十一）因舊城區(qū)改造需要征收房屋且多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的，區(qū)政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會(huì)，并根據(jù)公開征求意見和聽證會(huì)情況對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行修改完善。房屋征收補(bǔ)償方案確有重大修改的，需重新按程序上報(bào)市政府批準(zhǔn)。（十二）作出房屋征收決定前，區(qū)政府房屋征收部門應(yīng)將需征收范圍內(nèi)調(diào)查的詳

7、細(xì)情況報(bào)市房屋征收部門備案，征收范圍內(nèi)的補(bǔ)償與安置資金預(yù)算需報(bào)市房屋征收部門審核批準(zhǔn)。區(qū)政府房屋征收部門應(yīng)將相關(guān)數(shù)據(jù)及時(shí)錄入房屋征收信息系統(tǒng)。（十三）補(bǔ)償與安置費(fèi)用由區(qū)政府財(cái)政部門專戶管理。市財(cái)政局應(yīng)在區(qū)政府作出房屋征收決定前，將市房屋征收部門審核批準(zhǔn)的在征收范圍內(nèi)的征收補(bǔ)償與安置費(fèi)用總額的50%劃撥至專用賬戶。此后市財(cái)政局根據(jù)市房屋征收部門核實(shí)的征收工作進(jìn)度，分期預(yù)撥征收補(bǔ)償安置資金。（十四）區(qū)政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定