市人民政府關于印發(fā)武漢市國有土地上房屋征收與補償操作指引的通知

1、專注征地拆遷維權 來碩律師為您服務北京來碩律師事務所 010-64252899；13601297308市人民政府關于印發(fā)武漢市國有土地上房屋征收與補償操作指引的通知武政規(guī)〔2018〕6 號各區(qū)人民政府，市人民政府各部門：經(jīng)研究，現(xiàn)將《武漢市國有土地上房屋征收與補償操作指引》印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。武漢市人民政府2018 年 1 月 25 日武漢市國有土地上房屋征收與補償操作指引 武漢市國有土地上房屋征收與補償操作指引為規(guī)范國有土地上房屋

2、征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收人的合法權益，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》《湖北省國有土地上房屋征收與補償實施辦法》《武漢市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》等相關規(guī)定，結合我市實際，制定本指引。第一章 第一章 危房集中、基礎設施落后認定 危房集中、基礎設施落后認定第一條 房屋征收涉及舊城區(qū)改建的，由各區(qū)人民政府負責進行危房集中或者基礎設施落后的認定；武漢東湖新技術開發(fā)區(qū)、武漢經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)、市東湖生態(tài)旅游風景區(qū)（以下統(tǒng)

3、稱功能區(qū)）管委會負責其管理區(qū)域內(nèi)危房集中或者基礎設施落后的認定。第二條 各區(qū)、功能區(qū)房屋主管部門負責調(diào)查擬征收范圍內(nèi)危房的數(shù)量、建筑面積情況。危房應當通過房屋安全鑒定予以確定。第三條 危房建筑面積占擬征收范圍內(nèi)房屋建筑面積 40%以上的情形可認定為危房集中。第四條 各區(qū)、功能區(qū)建設主管部門負責收集、調(diào)查擬征收范圍內(nèi)及其相鄰區(qū)域基礎設施情況（主要包括供電、管道供氣、給水、排水、道路交通、停車位、消防、人防、環(huán)境衛(wèi)生、園林綠化等設施情況），

4、有關部門和單位應當給予積極配合。專注征地拆遷維權 來碩律師為您服務北京來碩律師事務所 010-64252899；13601297308第十三條 各功能區(qū)管委會應當將全市中心城區(qū)房屋征收計劃確定的本功能區(qū)征收項目，按照項目所在地的行政區(qū)劃提交給相應區(qū)人民政府，由其依法納入相應區(qū)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃。第十四條 蔡甸區(qū)、江夏區(qū)、東西湖區(qū)、漢南區(qū)、黃陂區(qū)、新洲區(qū)的房屋征收計劃，由區(qū)人民政府參照本章節(jié)的規(guī)定組織編制。第三章 第三章 房屋征收

5、范圍確定 房屋征收范圍確定第十五條 房屋征收部門應當以規(guī)劃部門出具的規(guī)劃意見所劃定的范圍線（以下稱規(guī)劃線）為基礎，綜合考慮公共利益的需要和對被征收房屋、土地使用權利所造成的影響等因素，合理確定征收范圍。第十六條 對于規(guī)劃線上的騎線房屋，房屋征收部門可根據(jù)實際情況，按照以下方式確定征收范圍：（一）保留騎線房屋不影響房屋征收后的建設活動的，可不將騎線房屋納入征收范圍；（二）拆除騎線房屋在規(guī)劃線內(nèi)的部分影響剩余部分房屋安全的，應當將騎線房屋全

6、部納入征收范圍；（三）拆除騎線房屋在規(guī)劃線內(nèi)的部分不影響或者采取相應安全措施后不影響剩余部分房屋安全的，可只將騎線房屋在規(guī)劃線內(nèi)部分納入征收范圍。第十七條 征收規(guī)劃線內(nèi)部分房屋，影響被征收人剩余房屋、土地的基本使用功能的，根據(jù)被征收人的要求，可將剩余房屋土地全部納入征收范圍。第十八條 房屋征收部門可依據(jù)項目規(guī)模大小和社會穩(wěn)定風險評估結論等有關情況，將規(guī)劃征收范圍劃為若干片區(qū)，分期、分片實施房屋征收。第十九條 房屋征收決定作出后，因公共利