寧波坡地建筑面積計(jì)算方法研究

1、寧波坡地建筑面積計(jì)算方法研究寧波坡地建筑面積計(jì)算方法研究本文檔格式為本文檔格式為WDWD感謝你的閱讀。感謝你的閱讀。摘要：隨著坡地建筑數(shù)量的增多與形式的多樣化發(fā)展，現(xiàn)行規(guī)摘要：隨著坡地建筑數(shù)量的增多與形式的多樣化發(fā)展，現(xiàn)行規(guī)劃指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)往往相對滯后且不夠完備。在遇到一些現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)沒劃指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)往往相對滯后且不夠完備。在遇到一些現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)沒有涵蓋的特殊建筑類型的時(shí)候，由于缺乏相關(guān)依據(jù)，復(fù)核人員有涵蓋的特殊建筑類型的時(shí)候，由于缺乏相關(guān)依據(jù)，復(fù)核人員

2、無法進(jìn)行準(zhǔn)確的計(jì)算，不利于提高行政審批效率，也不利于依無法進(jìn)行準(zhǔn)確的計(jì)算，不利于提高行政審批效率，也不利于依法行政與廉政建設(shè)。針對現(xiàn)行坡地建筑面積計(jì)算方法存在的問法行政與廉政建設(shè)。針對現(xiàn)行坡地建筑面積計(jì)算方法存在的問題，結(jié)合寧波實(shí)際，提出坡地建筑面積計(jì)算方法修改建議。題，結(jié)合寧波實(shí)際，提出坡地建筑面積計(jì)算方法修改建議。關(guān)鍵詞：坡地建筑；計(jì)算辦法；建議關(guān)鍵詞：坡地建筑；計(jì)算辦法；建議TU984ATU984A寧波市地勢西南高、東北低，全市坡

3、地面積占陸域的寧波市地勢西南高、東北低，全市坡地面積占陸域的60%60%左右左右。隨著寧波坡地建筑數(shù)量的增多與形式的多樣化，現(xiàn)行規(guī)劃指。隨著寧波坡地建筑數(shù)量的增多與形式的多樣化，現(xiàn)行規(guī)劃指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)相對滯后且不夠完備。在遇到一些現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)沒有涵蓋的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)相對滯后且不夠完備。在遇到一些現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)沒有涵蓋的特殊建筑類型的時(shí)候，由于缺乏相關(guān)依據(jù)，復(fù)核人員無法進(jìn)行特殊建筑類型的時(shí)候，由于缺乏相關(guān)依據(jù)，復(fù)核人員無法進(jìn)行準(zhǔn)確的計(jì)算，這樣既不利于提高行政審批

4、效率，也不利于依法準(zhǔn)確的計(jì)算，這樣既不利于提高行政審批效率，也不利于依法行政與廉政建設(shè)。因此對坡地建筑的共性問題進(jìn)行研究，統(tǒng)一行政與廉政建設(shè)。因此對坡地建筑的共性問題進(jìn)行研究，統(tǒng)一認(rèn)定尺度，不斷完善坡地建筑的相關(guān)規(guī)劃計(jì)算規(guī)范有著迫切的認(rèn)定尺度，不斷完善坡地建筑的相關(guān)規(guī)劃計(jì)算規(guī)范有著迫切的需求，研究規(guī)劃指標(biāo)的控制對城市容量的控制、土地利用效率需求，研究規(guī)劃指標(biāo)的控制對城市容量的控制、土地利用效率的提高也有著十分重要的意義。的提高也有著十分

5、重要的意義。坡地建筑面積計(jì)算方法存在的問題及建議坡地建筑面積計(jì)算方法存在的問題及建議現(xiàn)行方法存在的問題現(xiàn)行方法存在的問題根據(jù)坡地建筑底層地坪與所在坡地的關(guān)系，以及建筑埋地、接根據(jù)坡地建筑底層地坪與所在坡地的關(guān)系，以及建筑埋地、接地、離地形式，將坡地建筑分為半架空式、全架空式、退臺(tái)式地、離地形式，將坡地建筑分為半架空式、全架空式、退臺(tái)式圖1建筑出入口建筑出入口1.51.5米處道路標(biāo)高平面圖米處道路標(biāo)高平面圖出入口設(shè)計(jì)具有隨意性出入口設(shè)計(jì)具

6、有隨意性對于同一棟建筑，如果希望它的底層被認(rèn)定為地下室時(shí)，可以對于同一棟建筑，如果希望它的底層被認(rèn)定為地下室時(shí)，可以通過選擇在室外地坪高處增加建筑出入口來實(shí)現(xiàn)目的；反之，通過選擇在室外地坪高處增加建筑出入口來實(shí)現(xiàn)目的；反之，如果希望它被認(rèn)定為地上建筑時(shí)，可以增加室外地坪低處的出如果希望它被認(rèn)定為地上建筑時(shí)，可以增加室外地坪低處的出入口來實(shí)現(xiàn)入口來實(shí)現(xiàn)4。因此，建筑出入口的設(shè)置帶有一定的隨意性，。因此，建筑出入口的設(shè)置帶有一定的隨意性，導(dǎo)

7、致建筑室外地坪的認(rèn)定也帶有一定的隨意性。導(dǎo)致建筑室外地坪的認(rèn)定也帶有一定的隨意性。地上、下判定結(jié)果不合理地上、下判定結(jié)果不合理例如案例一：建筑物只有唯一出入口，在北面坡頂平臺(tái)，南面例如案例一：建筑物只有唯一出入口，在北面坡頂平臺(tái)，南面坡底平臺(tái)無出入口，坡底平臺(tái)無出入口，1層?xùn)|面、西面、南面均在坡底平臺(tái)之上層?xùn)|面、西面、南面均在坡底平臺(tái)之上（均完全露出地面）時(shí)，按照現(xiàn)有坡地建筑計(jì)算規(guī)則判定結(jié)果（均完全露出地面）時(shí)，按照現(xiàn)有坡地建筑計(jì)算規(guī)則

8、判定結(jié)果為：室外地坪標(biāo)高為坡頂平臺(tái)標(biāo)高，因此為：室外地坪標(biāo)高為坡頂平臺(tái)標(biāo)高，因此①②③④⑤⑥①②③④⑤⑥層為地層為地下建筑，下建筑，⑦及以上為地上建筑。這與實(shí)際存在明顯出入，判定及以上為地上建筑。這與實(shí)際存在明顯出入，判定結(jié)果存在不合理性之處（圖結(jié)果存在不合理性之處（圖2）。）。圖2案例一立面圖案例一立面圖例如案例二：建筑物在坡底平臺(tái)上四周完全被掩埋，只有一小例如案例二：建筑物在坡底平臺(tái)上四周完全被掩埋，只有一小段墻體沒有被土覆蓋，但是

9、無覆土的一小段墻體上存在多個(gè)建段墻體沒有被土覆蓋，但是無覆土的一小段墻體上存在多個(gè)建筑出入口，而坡頂平臺(tái)上只有一個(gè)出入口時(shí)，按照現(xiàn)有坡地建筑出入口，而坡頂平臺(tái)上只有一個(gè)出入口時(shí)，按照現(xiàn)有坡地建筑計(jì)算規(guī)則判定時(shí)，結(jié)果可能由于室外地坪標(biāo)高相對比較低，筑計(jì)算規(guī)則判定時(shí)，結(jié)果可能由于室外地坪標(biāo)高相對比較低，把四周被掩埋只有一小段墻體沒有被土覆蓋的部分判定為地上把四周被掩埋只有一小段墻體沒有被土覆蓋的部分判定為地上建筑，與實(shí)際也不符合（圖建筑，與

10、實(shí)際也不符合（圖3）。）。圖3案例二平面圖案例二平面圖計(jì)算方法修改建議計(jì)算方法修改建議根據(jù)寧波坡地建筑的實(shí)際情況，針對現(xiàn)有坡地建筑計(jì)算存在的根據(jù)寧波坡地建筑的實(shí)際情況，針對現(xiàn)有坡地建筑計(jì)算存在的問題，借鑒其他城市經(jīng)驗(yàn)與成果，考慮操作的方便性與計(jì)算規(guī)問題，借鑒其他城市經(jīng)驗(yàn)與成果，考慮操作的方便性與計(jì)算規(guī)則的適用性及合理性，提出則的適用性及合理性，提出“具有具有n面墻體在地面部分來判定面墻體在地面部分來判定地上、下建筑地上、下建筑”的修改建